[摘要] 2026年1-3月天津土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交楼面均价925元/㎡，同比下跌47.11%；出让金20.26亿元，同比下降76.51%。住宅用地成交34.34万㎡，同比下降37.38%，楼面价3654元/㎡（跌幅68.88%），溢价率为零。商办用地成交5.28万㎡（同比降92.4%），楼面价1652元/㎡（涨幅113.16%）。工业用地成交占比最高，达224.66万㎡。西青区精武镇住宅地块以7499元/㎡成为单价和总价地王，由天津嘉业佳和房地产开发有限公司竞得。区域表现分化，武清区土地供应量最大但价格跌幅显著，北辰区楼面价同比上涨190%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月天津土地市场呈现整体下行趋势。各类用地成交规划建筑面积43.12万㎡，同比大幅下降81.69%；楼面均价300元/㎡，同比下跌85.67%；土地出让金仅1.29亿元，同比骤降97.38%。其中住宅用地推出量34.34万㎡（同比-37.38%），商办用地成交量5.28万㎡（同比-90.7%），工业用地成为主力成交类型，占比53.5%。市场溢价率持续归零，宝坻区以4宗成交地块居首，滨海新区成交面积最大（5万㎡）。土地竞得方多为科技类企业，反映产业用地需求主导当前市场。需注意数据存在滞后性，实际市场表现可能较报告更为严峻。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月天津土地市场整体呈现显著下行趋势。各类用地成交楼面均价为258元/㎡，同比暴跌87.67%；土地出让金仅0.73亿元，同比骤降98.52%。住宅用地推出规划建筑面积34.34万㎡，同比下降37.38%，成交楼面均价2924元/㎡，跌幅达74.2%。工业用地成为主要成交类型，占比22宗，但规划建筑面积同比减少60.4%。区域表现分化，宝坻区、滨海新区成交量相对突出，但静海区商办用地成交楼面价667元/㎡显示局部热点。市场溢价率普遍归零，反映开发商拿地意愿低迷。整体来看，天津土地市场面临供需双弱局面，短期复苏动力不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月天津土地市场整体表现低迷，各类用地推出规划建筑面积23.24万㎡，同比下降85.15%；成交规划建筑面积21.38万㎡，同比下降56.66%。成交楼面均价217元/㎡，同比下跌60.83%，平均溢价率为0%，土地出让金仅0.46亿元，同比下降83.35%。住宅用地推出6.87万㎡，同比下降79.69%，但无成交记录。工业用地成为主要成交类型，宝坻区以3宗成交地块位居区域首位。市场呈现量价齐跌态势，土地交易活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月天津土地市场呈现显著下行趋势，各类用地推出规划建筑面积16.37万㎡，同比暴跌89.54%；成交规划建筑面积14.61万㎡，同比下降70.39%。成交楼面均价仅215元/㎡，同比下跌61.19%，溢价率为零且出让金0.31亿元同比降幅达88.69%。工业用地成为唯一交易类型，宝坻区包揽全部成交2宗地，由汽车产业链企业摘得。住宅及商办用地持续零供应零成交，市场活跃度降至冰点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月天津土地市场报告显示，全市各类用地成交规划建筑面积1676.97万㎡，同比增长12%，其中住宅用地成交493.24万㎡，同比增长17.04%，楼面均价7286元/㎡，同比上涨7.23%。商办用地成交90.43万㎡，楼面均价1307元/㎡，同比下降45.54%。区域表现上，河西区住宅楼面均价达18353元/㎡，溢价率6%，为全市最高；和平区商办用地以13929元/㎡的楼面价位居前列。企业拿地方面，山西建投以35.16亿元拿地金额居首，玉湖冷链物流以34.43万㎡拿地面积领先。单价地王为东丽区加油加气站用地（29671元/㎡），总价地王为西青区住宅商业地块（10.82亿元）。市场整体呈现住宅用地量价齐升、商办用地量价齐跌的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月天津土地市场数据显示，全市各类用地推出规划建筑面积1706.37万㎡，同比下降11.55%；成交1626.83万㎡，同比增长8.65%。住宅用地表现突出，成交楼面均价达7322元/㎡，同比上涨7.76%，出让金352.69亿元，同比增长23.15%。商办用地则量价齐跌，楼面均价1307元/㎡，同比下降45.54%。区域分化明显，河西区住宅楼面均价18353元/㎡领跑全市，而工业用地为主的东丽区均价仅8839元/㎡。企业拿地方面，山西建投以35.16亿元权益金额位居榜首，玉湖冷链物流则以3宗工业用地成为商办领域最大买家。市场整体呈现住宅回暖、商办承压的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月天津土地市场呈现结构性分化：住宅用地成交规划建筑面积329.98万㎡，同比增长26.28%，楼面均价8472元/㎡（同比上涨32.56%），出让金达279.56亿元（增长67.4%）；商办用地则量价齐跌，成交楼面均价1197元/㎡（同比下跌56.04%）。区域表现差异显著，河西区住宅楼面价达19101元/㎡且溢价率7%，而工业用地为主的滨海新区楼面价仅1316元/㎡。企业拿地方面，山西建投以35.16亿元居金额榜首，玉湖冷链物流以34.43万㎡位列面积第一。单价地王为河东区津东成地块（17042元/㎡），总价地王由南开区泽川路地块以20.75亿元摘得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月天津土地市场整体呈现分化态势。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积319.97万㎡，同比增长22.45%，楼面均价8420元/㎡，同比上涨31.75%，出让金达269.42亿元，同比增长61.33%。商办用地则明显下滑，成交楼面均价1197元/㎡，同比下跌56.04%。区域方面，河西区住宅楼面均价最高达19101元/㎡，和平区商办用地楼面均价13929元/㎡。企业拿地排行榜显示，山西建投以35.16亿元位居金额榜首，玉湖冷链物流以34.43万㎡位列面积第一。市场呈现核心区域住宅用地热度高、商办用地持续低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月天津土地市场呈现住宅用地活跃、商办用地低迷的分化态势。住宅用地成交规划建筑面积303.41万㎡，同比增长26.37%，楼面均价8468元/㎡（同比上涨37.71%），出让金达256.93亿元（增长74.03%）。商办用地则量价齐跌，成交楼面均价1197元/㎡（同比下降56.58%）。区域表现差异显著，河西区住宅楼面价达19101元/㎡，南开区泽川路地块以14,996元/㎡成为单价标杆。企业方面，山西建投以35.16亿元拿地金额居首，玉湖冷链物流以34.43万㎡拿地面积领先。市场整体溢价率维持低位，住宅平均溢价率仅1.47%。 【此内容为AI自动生成】