[摘要] 根据湛江房地产市场周报2025年第23周（6月2日至6月8日）的数据分析，该周湛江市商品住宅成交主要集中在霞山区、赤坎区和吴川市，成交面积分别为1.13万㎡、0.72万㎡和0.54万㎡。住宅供应方面，该周无新批上市，但2025年1月1日至6月8日累计新批上市面积达94.12万㎡，共计8540套。写字楼市场该周无成交数据。商业用房市场数据未明确提及具体成交情况。在项目排行榜中，海郦湾花园以2160.50万元成交金额位居榜首，成交均价为13890元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至6月8日，湛江市共推出土地规划建面129.89万㎡，成交84.53万㎡，成交楼面均价1147元/㎡，土地出让金达9.70亿元，平均溢价率18.8%。住宅用地成交楼面均价为4634元/㎡，商办用地成交楼面均价为999元/㎡。该周土地市场较为平淡，住宅和商办用地均无新推出或成交。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月湛江房地产市场整体呈现稳中有升态势。住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积112.5万㎡，同比增长4.8%，其中霞山区、赤坎区、吴川市为成交主力区域，合计占比63.6%。价格方面，赤坎区以12221元/㎡领跑全市，但同比下跌4.7%，而廉江市、雷州市分别同比上涨12.2%、1.6%。需求结构显示90-120㎡户型最受欢迎，占比达49.4%。土地市场表现活跃，1-5月住宅用地成交楼面均价同比上涨56.2%至2257元/㎡，其中霞山区湛阳路地块以37.8万㎡成交面积成为总价地王。商业和办公市场成交面积同比分别下降34.5%和69.6%。重点项目中，鼎龙湾国际海洋度假区以6971元/㎡成交均价成为吴川市热销楼盘。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 湛江房地产市场2025年第22周（5.26-6.01）报告显示，商品住宅成交主要集中在赤坎区、霞山区和吴川市，成交面积分别为1.94万㎡、1.54万㎡和0.80万㎡。同期住宅新增供应面积为6.96万㎡，主要集中在霞山区、雷州市和廉江市，供应面积分别为3.84万㎡、2.17万㎡和0.95万㎡。写字楼市场本周无成交数据。商业用房市场数据未明确提及具体成交情况。土地市场方面，2025年1月1日至6月1日，湛江市共推出土地规划建面122.68万㎡，成交82.56万㎡，成交楼面均价1166元/㎡，土地出让金达9.63亿元，平均溢价率18.9%。住宅用地成交楼面均价为4634元/㎡，商办用地成交楼面均价为999元/㎡。本周住宅项目成交金额排行榜中，赤坎区的公园一号以16271.48万元成交金额位居榜首。整体来看，湛江房地产市场在本周表现平稳，住宅市场成交和供应主要集中在核心区域，土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月19日至5月25日湛江房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在霞山区、赤坎区和麻章区，成交面积分别为1.80万㎡、1.51万㎡和0.64万㎡。同期住宅新增供应量较少，主要集中在雷州市和吴川市，供应面积分别为0.25万㎡和0.07万㎡。写字楼市场本周无成交记录。商业用房市场数据未明确提及具体成交情况。在住宅项目排行榜中，华侨城欢乐海湾以3839.14万元成交金额位居榜首，华信·城市星汇以3156㎡成交面积领先。土地市场方面，本周商办用地成交楼面均价达28414元/㎡，土地出让金为0.56亿元，溢价率高达122%。整体来看，湛江房地产市场住宅成交区域集中度较高，供应端表现平淡，商办用地市场活跃度显著提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 湛江房地产市场周报2025年第20周（5.12-5.18）显示，商品住宅成交主要集中在吴川市、赤坎区和霞山区，成交面积分别为1.32万㎡、1.22万㎡和1.00万㎡。同期，商品住宅新增供应面积为1.42万㎡，主要集中在赤坎区。写字楼成交均价为5846元/㎡，商业用房成交均价为15119元/㎡，成交面积为0.23万㎡。住宅项目成交金额排行榜中，玥珑湾花园以6661.57万元位居榜首，鼎龙湾国际海洋度假区和达智高地悦珑花园分别位列第二和第三。土地市场方面，2025年1月1日至5月18日，湛江市共推出土地规划建面122.54万㎡，成交65.59万㎡，成交楼面均价为1303元/㎡。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 湛江房地产市场周报2025年第19周（5.05-5.11）显示，该市商品住宅成交主要集中在霞山区、赤坎区和吴川市，成交面积分别为1.67万㎡、1.11万㎡和0.54万㎡。住宅供应方面，麻章区新增供应1.15万㎡，而其他区域无新增供应。写字楼成交均价为18000元/㎡，成交面积0.01万㎡。商业用房成交数据未明确提及。土地市场方面，2025年1月1日至5月11日，湛江市共推出土地规划建面119.84万㎡，成交63.86万㎡，成交楼面均价1322元/㎡。住宅用地成交楼面均价较高，为4870元/㎡。商办用地成交楼面均价为655元/㎡。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中君临世纪项目以3663.37万元成交金额和2153㎡成交面积位居榜首。总体来看，湛江房地产市场在报告期内表现平稳，住宅成交和供应集中在少数区域，土地市场成交规模较大但价格差异明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 湛江房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年4月28日至5月4日湛江房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在霞山区、赤坎区和廉江市，成交面积分别为1.31万㎡、0.87万㎡和0.52万㎡。同期全市商品住宅新增供应面积5.45万㎡，主要集中在赤坎区、麻章区和霞山区，供应面积分别为2.09万㎡、1.21万㎡和1.08万㎡。写字楼市场本周无成交数据。在项目成交排行榜中，大中城市花园以1825.53万元成交金额位居榜首，华发新城市以1774㎡成交面积排名第一。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日全市累计成交土地规划建面60.02万㎡，楼面均价1371元/㎡，土地出让金达8.23亿元，平均溢价率17.6%。住宅用地成交楼面均价较高，为4870元/㎡。商办用地成交楼面均价655元/㎡。本周土地市场活跃度较低，仅成交4.06万㎡，出让金0.06亿元，溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 湛江房地产市场2025年第17周（4月21日至4月27日）报告显示，商品住宅成交主要集中在霞山区、赤坎区和吴川市，成交面积分别为1.39万㎡、0.73万㎡和0.60万㎡。同期，商品住宅新增供应面积为2.26万㎡，主要集中在吴川市、赤坎区和廉江市，供应面积分别为1.25万㎡、0.92万㎡和0.10万㎡。住宅项目成交金额排行榜中，铭鹏福璟以3333.10万元位居榜首，成交均价为10001元/㎡。土地市场方面，湛江市2025年1月1日至4月27日共推出土地规划建面117.11万㎡，成交55.97万㎡，成交楼面均价1460元/㎡，土地出让金达8.17亿元，平均溢价率为17.7%。商办用地方面，同期推出土地规划建面21.40万㎡，成交15.57万㎡，成交楼面均价655元/㎡。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月14日至4月20日湛江房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在霞山区、赤坎区和雷州市，成交面积分别为1.29万㎡、0.61万㎡和0.33万㎡。同期商品住宅新增供应面积为2.94万㎡，共313套，其中霞山区和赤坎区为主要供应区域，分别供应1.81万㎡和1.13万㎡。2025年1月至4月20日累计新批上市面积达69.95万㎡，共6134套。住宅项目成交金额排行榜中，大中城市花园以2089.94万元位居榜首，鼎能东盟城和蓝湾江畔花园分列二三位。土地市场方面，2025年1月至4月20日湛江市住宅用地成交规划建面9.67万㎡，成交楼面均价4870元/㎡，但4月14日至20日无土地推出或成交。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】