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湛江房地产市场月报 2025年05月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2020年6月-2025年5月湛江房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2025年1-5月，房屋施工面积为2896.83万㎡，同比下降11.07%；全国房屋竣工18385.14万㎡，同比下降17.35%。 2020年6月-2025年5月湛江商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据，2025年1-5月，湛江商品房销售面积为111.0万㎡，同比增长6.5%；湛江商品房销售额为92.7亿元，同比下降2%。 2025年5月，湛江商品房销售面积为21.8万㎡，同比下降4.1%；全国商品房销售额为7056.2亿元，同比下降7.1%。 2025年1-5月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1-5月,赤坎区、霞山区、坡头区等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有廉江市、雷州市等，同比分别上涨12.2%、1.6%；成交均价同比下跌的区域有遂溪县、霞山区、麻章区等，同比分别下跌12.6%、9.5%、9.0%。 2019年-2025年湛江商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势 2025年1-5月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为112.5万㎡，同比增长4.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为10657套，同比增长7.9%。 2022-2025年05月湛江商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年05月，湛江商品住宅（不含保障性住房）成交面积为22.53万㎡，同比增长5.46%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2099套，同比增长5.69%。 2025年1-5月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1-5月,霞山区、赤坎区、吴川市等区域为湛江商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交71.51万㎡，占城市成交面积的63.6%。其中，成交面积同比增长的区域有雷州市、赤坎区、坡头区等，同比分别增长53.5%、35.7%、18.7%；成交面积同比下降的区域有徐闻县、麻章区、遂溪县等，同比分别下降35.6%、31.8%、6.5%。 湛江新房成交面积段对比 湛江新房成交总价段对比 湛江新房成交单价段对比 湛江新房成交户型对比 2025年5月湛江新房面积、总价成交结构 2019年-2025年湛江商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势 2022-2025年05月湛江商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1-5月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年6月-2025年5月湛江商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年6月-2025年5月湛江商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1-5月湛江商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年6月-2025年5月湛江商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年5月湛江各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2025年(1-5月)湛江企业成交金额排行榜 2025年(1-5月)湛江企业成交面积排行榜 2025年(1-5月)湛江市企业权益成交金额排行 2025年(1-5月)湛江市企业权益成交面积排行 2025年5月湛江企业成交金额排行榜 2025年5月湛江企业成交面积排行榜 2025年5月湛江市企业权益成交金额排行 2025年5月湛江市企业权益成交面积排行 2025年(1-5月)湛江住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1-5月)湛江住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年5月湛江住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年5月湛江住宅项目成交面积TOP10（㎡） 鼎龙湾国际海洋度假区项目沙盘图 鼎龙湾国际海洋度假区项目基本信息 2024年5月-2025年5月鼎龙湾国际海洋度假区成交量价走势 鼎龙湾国际海洋度假区分户型成交情况 达智高地·臻岄幸福花园项目沙盘图 达智高地·臻岄幸福花园项目基本信息 2024年5月-2025年5月达智高地·臻岄幸福花园成交量价走势 达智高地·臻岄幸福花园分户型成交情况 达智高地·臻岄幸福花园项目户型图 华邦·玥珑湾项目沙盘图 华邦·玥珑湾项目基本信息 2024年5月-2025年5月华邦·玥珑湾成交量价走势 华邦·玥珑湾分户型成交情况 华邦·玥珑湾项目户型图 2023年6月-2025年5月湛江商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年湛江市商业1-5月成交量及同比走势 2022-2025年05月湛江市商业月度成交面积走势 2025年1-5月湛江市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年湛江市商业1-5月供应量及同比走势 2022-2025年05月湛江市商业新批上市面积走势 2025年1-5月湛江商业项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-5月湛江商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年6月-2025年5月湛江市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年湛江市写字楼1-5月成交量及同比走势 2022-2025年05月湛江市写字楼月度成交面积走势 2025年1-5月湛江市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年湛江市写字楼1-5月供应量及同比走势 2022-2025年05月湛江市写字楼新批上市面积走势 2025年1-5月湛江写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-5月湛江写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-5月湛江土地市场推出情况 2025年1-5月湛江土地市场成交情况 2022年6月-2025年5月湛江各类用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月湛江各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月湛江各区县各类用地供求情况 2022年6月-2025年5月湛江住宅用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月湛江住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月湛江住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月湛江各区县住宅用地供求情况 2022年6月-2025年5月湛江商办用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月湛江商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月湛江各区县商办用地供求情况 2025年1-5月湛江各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1-5月湛江住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-5月湛江住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1-5月湛江住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年1-5月湛江商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-5月湛江商办用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1-5月)湛江市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-5月)湛江市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS