[摘要] 2025年4月泰安房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房成交方面，1-4月全市商品住宅成交面积38.1万㎡，同比下降18.5%，但4月单月成交12.84万㎡，同比大幅增长143.92%。价格方面，泰山区、岱岳区等主要区域成交均价同比下跌，其中泰山区跌幅达9.8%。需求结构上，120-140㎡面积段和80-100万元总价段成为最受欢迎产品，四房户型占比达58.4%。土地市场较为低迷，1-4月住宅用地成交规划建筑面积仅3.77万㎡，同比下滑92.6%，楼面均价1616元/㎡。商业和办公市场表现活跃，商业成交面积同比增长156.5%，写字楼成交面积增长252.7%。库存方面，全市商品住宅可售面积350.14万㎡，去化周期30.1个月，岱岳区库存量最大但去化压力相对较小。重点项目中，泰实学府春天以2.27万㎡成交面积位居4月销售榜首，成交均价7838元/㎡。整体来看，泰安房地产市场呈现"量增价跌"特征，改善型需求主导市场，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月镇江房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新建住宅价格同比下跌0.45%，均价9371元/㎡，1-4月累计跌幅0.2%；二手房价格跌幅更为显著，同比下跌8.56%至7774元/㎡。市场成交规模收缩明显，商品住宅成交面积同比下降26.8%至45.3万㎡，其中主力成交区域句容市、丹阳市和镇江新区占比达66%。从需求结构看，120-140㎡面积段和100-120万元总价段为市场主流，三房户型占比近60%。 土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面均价同比上涨54.5%至4121元/㎡，但整体溢价率为零，润州区白龙山路以北地块以5.25万元/㎡成为单价地王。商办用地成交楼面价同比上涨26.3%，其中丹徒区G312美人谷服务区地块以1.5万元/㎡的成交单价位居商办用地榜首。 重点项目中，句容市文昌雅苑以2.44万㎡成交量位居榜首，扬中市锦尚世家则以10454元/㎡的成交均价成为高价项目代表。库存方面，全市商品住宅去化周期达24个月，句容市、丹阳市和京口区库存压力较大，出清周期分别为25.5、20和45个月。商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比增长54.5%，而办公成交面积同比下降38.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月芜湖房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。新房成交方面，1-4月全市商品住宅成交面积25.1万㎡，同比增长34.9%，其中鸠江区、弋江区和镜湖区为成交主力区域，合计占比81.4%。价格方面，镜湖区以12599元/㎡的成交均价位居首位，但同比下跌24.1%，鸠江区和弋江区均价分别为11930元/㎡和10700元/㎡。需求结构上，100-120㎡面积段和80-100万元总价段为最受欢迎产品，三房户型占比达68.3%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面均价同比上涨87.5%至3832元/㎡，其中镜湖区地块以5844元/㎡成为单价地王。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降43.6%，写字楼成交均价6021元/㎡同比下跌7.7%。库存去化周期为15.4个月，鸠江区库存压力最大，可售面积达59.8万㎡。企业排名显示，伟星房产以7.58万㎡成交面积领跑开发商榜单，保利和光瑞府项目以2.02万㎡成交面积成为月度销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月梅州房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-4月全市商品住宅成交面积36万㎡，同比下降22.9%；成交均价呈现区域分化，梅县区同比上涨15.2%，而蕉岭县同比下跌13.6%。需求结构方面，120-140㎡四房户型最受欢迎，占比达32.9%。库存压力显著，全市去化周期达40.2个月，其中梅县区库存高达130.9万㎡。土地市场方面，1-4月各类用地成交规划建筑面积同比下降67.6%，住宅用地成交楼面均价608元/㎡。商业市场成交面积同比下滑64%，办公市场持续低迷。重点项目中，东润华庭以6163元/㎡的成交均价位列兴宁市热销项目，富力城则以12517元/㎡成为梅县区高价项目代表。市场整体呈现供应收缩、需求不足的特征，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月广州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比微跌0.11%至24666元/㎡，区域分化明显，越秀区均价83213元/㎡领涨3.7%，而海珠、荔湾等区跌幅超20%。成交规模同比增长15.7%至205.5万㎡，增城、番禺、白云为成交主力，合计占比44.4%。二手房均价同比下跌5.61%至36207元/㎡，但成交套数同比增长19%。需求结构以60-100㎡中小户型为主（占比49.7%），总价200-300万元产品最受欢迎。土地市场住宅用地成交楼面价23559元/㎡，溢价率5.3%，保利置业以38亿元竞得荔湾区地王。商业办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降20.3%，写字楼均价33182元/㎡但成交面积下降25.3%。重点项目中，绿城馥香园以59946元/㎡高价成交，广州地铁珑曜上城开盘去化率达61%。整体市场呈现"量增价稳"态势，核心区与外围区域分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月西安房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房方面，1-4月西安新建住宅价格累计上涨0.50%，均价达12996元/㎡，但涨幅同比收窄1.1个百分点。区域表现差异显著，曲江新区以24202元/㎡领跑且同比上涨10.3%，而灞桥区均价下跌33.2%。成交规模同比下降12.7%，国际港务区、高新区为成交主力区域。二手房价格累计下跌2.20%，均价14285元/㎡。需求结构上，140-180㎡面积段占比32.8%，150-200万元总价段占比27.5%。 土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价同比上涨8.3%至7009元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降61.1%。高新技术产业开发区以8033元/㎡的楼面价成为住宅用地价格最高区域。企业拿地金额排行榜中，陕西地建嘉信置业以21.13亿元居首。 商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降77.2%，办公成交面积下降30.4%。库存方面，商品住宅可售面积达957.63万㎡，去化周期延长至17.3个月，高新区、雁塔区库存压力显著。 重点项目中，越秀铁建·樽樾以28074元/㎡成为新房成交均价最高项目，隆源国际城则以17128㎡的成交面积位列规模榜首。市场整体呈现供应收缩、区域分化加剧的特征，核心区域如曲江、高新区仍保持较高热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月哈尔滨房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-4月新建住宅价格累计上涨0.20%，均价9085元/㎡，其中香坊区同比上涨0.6%，而南岗区、道里区分别下跌20.0%、7.8%。成交面积29.1万㎡，同比增长4.4%，道里区、香坊区为成交主力区域。二手房价格累计下跌2.00%，均价8618元/㎡。需求结构显示90-120㎡户型占比63.2%，100-200万元总价段占比64.8%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨70.8%至2395元/㎡，南岗区、香坊区地块楼面价超3500元/㎡。商业市场成交均价12421元/㎡，同比下降42.1%，呼兰区成交面积占比41.6%。办公市场成交均价13742元/㎡，同比下降25.5%。重点项目中，昆仑赋、汇龙·宸樾壹号院成交均价分别为11522元/㎡、12002元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月，淄博商品住宅（不含保障性住房）成交面积为153.7万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为11852套； 2025年04月，淄博商品住宅（不含保障性住房）成交面积为36.46万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2869套；

[摘要] 2025年4月湖州房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化态势。1-4月全市商品住宅成交面积38.9万㎡，同比下降18.5%，其中4月单月成交8.38万㎡同比下滑32.25%。价格方面呈现区域差异，长兴县成交均价同比上涨9.1%，而南浔区、吴兴区等区域价格同比下跌超7%。从需求结构看，100-120㎡面积段和120-150万元总价段为市场主力，4月成交占比分别达27.8%和25.8%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交规划建面仅6.86万㎡，同比大幅下降64.4%，南浔适园单元地块以6355元/㎡楼面价成为总价地王。商业市场持续低迷，1-4月成交面积3.8万㎡同比下降39.9%，办公市场则逆势增长61.5%至1.9万㎡。重点项目中，长兴县的兴悦云鼎和学仕嘉园表现突出，前者4月成交均价15557元/㎡，后者以7856㎡成交量位居商业项目榜首。整体来看，湖州房地产市场仍处于调整期，各物业类型和区域分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月遵义房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月全市商品住宅成交面积25.5万㎡，同比下降20.5%，其中红花岗区成交面积同比增长27.1%，而汇川区和新蒲新区分别下降44.2%和38.6%。价格表现分化，红花岗区均价同比上涨7%，汇川区则下跌14.7%。4月主力成交面积段为120-140㎡（占比24.9%），总价40万元以下产品占比31.4%。企业排名中，湘江投建、中国铁建和红花岗城市建投位居成交面积前三。 商业市场表现活跃，1-4月成交面积7.7万㎡同比大增148.8%，其中红花岗区贡献77%成交量；办公市场成交0.6万㎡同比下降69.7%，新蒲新区占比68.7%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价766元/㎡同比上涨36.8%，播州区为供地主力区域，所有地块均以零溢价成交。重点项目中，中国铁建·国际公馆以4506元/㎡均价领跑，山湖海·瑞府定位高端改善产品，成交均价达7452元/㎡。整体来看，市场呈现区域分化特征，核心区抗跌性较强，近郊区域调整压力显著。 【此内容为AI自动生成】