[摘要] 贵阳二手房市场监测月报2025年02月

[摘要] 贵阳房地产市场月报2025年02月

[摘要] 贵阳二手房市场监测月报2025年01月

[摘要] 贵阳房地产市场月报2025年01月

[摘要] 2024年12月贵阳市二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数达52902套，环比增加3685套。成交方面，当月二手住宅成交1352套，环比增长10.5%，同比增长73.1%；全年累计成交13661套，同比增长12.07%。成交面积15.29万㎡，环比增长12.6%，但全年累计面积同比下降1.4%。从成交结构看，120-140㎡面积段（占比23.5%）和60-80万元总价段（占比23.6%）最受欢迎。区域表现上，观山湖区以312套成交量居首，花果园板块以159套成为最活跃板块。典型项目中，中天未来方舟和中铁·逸都国际均成交26套，位列小区成交榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.83元/㎡·月，环比微降0.24%，观山湖区以23.46元/㎡·月领跑各区。数据监测显示，贵阳二手房市场年末呈现量增价稳态势，改善型需求占比突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月贵阳房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比基本持平，但区域分化明显，云岩区、观山湖区等核心区域均价领跑，而息烽县、修文县等外围区域跌幅显著。二手房价格持续下行，全年累计跌幅达5.9%。成交规模上，新房成交量同比下降11.6%，主力成交面积段集中在100-120㎡，观山湖区、清镇市为供应主力区域，库存去化周期缩短至21.9个月，但南明区库存压力突出（去化周期47.1个月）。商业市场年末成交均价环比大涨63.5%，但全年成交量同比下降29.1%；写字楼市场量价齐跌，成交面积同比下滑60.4%。土地市场供需双降，全年住宅用地成交规划建筑面积同比下降77.8%，楼面均价微涨4.1%至2243元/㎡，双龙航空港经济区、观山湖区成为高价地块集中区域。企业表现上，中国中铁、万科等头部房企占据成交金额榜单前列，美的·璟悦风华、中铁阅山湖等项目领跑住宅销售。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月贵阳二手房市场监测报告显示，贵阳市二手住宅存量挂牌套数为49217套，较上月减少3727套。市场成交方面，11月二手住宅成交1223套，环比下降10.3%，同比增长29.4%；成交面积为13.58万㎡，环比下降11.7%，同比增长24.7%。从成交结构来看，120-140㎡面积段和60-80万元总价段成交占比最高，分别为22%和23.9%。区域成交排名中，南明区以300套成交量位居首位，观山湖区和白云区分列二、三位。典型项目中，花果园小区以61套成交量居首，美的国宾府和中国铁建·国际城等项目表现活跃。租赁市场方面，11月住宅平米租金为20.88元/㎡·月，环比微降0.24%，观山湖区以23.46元/㎡·月的租金水平领跑各区。整体来看，贵阳二手房市场呈现量价环比小幅回落但同比保持增长的态势，市场成交结构以中等面积和总价段为主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月贵阳房地产市场月报显示，贵阳房地产市场整体呈现以下特点：新房市场方面，2024年1-11月贵阳新建住宅价格累计上涨0.20%，11月均价为6968元/㎡，环比微跌0.02%。区域表现分化，云岩区、观山湖区、南明区为成交均价最高区域，而综合保税区、花溪区、白云区等区域成交均价同比上涨。成交规模方面，1-11月商品住宅成交面积同比下降22.1%，但11月环比增长7.17%。二手房市场持续低迷，1-11月价格累计下跌5.50%，11月均价7771元/㎡，环比跌幅扩大至0.61%。土地市场方面，1-11月住宅用地成交规划建筑面积同比下降86.26%，楼面均价为2121元/㎡，商办用地成交规划建筑面积同比增长13.31%。企业表现方面，中国中铁、万科、中国铁建等企业成交金额位居前列。重点项目如中铁阅山湖、中国铁建·铁建城等表现突出。整体来看，贵阳房地产市场仍处于调整期，新房市场局部回暖，二手房市场持续承压，土地市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月贵阳二手房市场监测报告显示，贵阳市二手住宅市场呈现供需两旺态势。截至10月，全市二手住宅挂牌量达45104套，环比增加1505套；当月成交1364套，环比增长26.2%，同比增长19.5%，成交面积15.38万㎡。从成交结构看，120-140㎡面积段（占比23.2%）和60-80万元总价段（占比21.6%）最受欢迎。区域成交方面，观山湖区以348套居首，南明区、白云区分列二三位；板块中花果园和世纪城成交量领先。典型项目中，中铁·逸都国际与花果园并列小区成交榜首（各35套），中天未来方舟以34套紧随其后。租赁市场方面，观山湖区平米租金23.48元/㎡·月最高，世纪新天地小区以12000元/套·月的套均租金位列小区租赁榜首。整体来看，市场呈现量价齐升态势，改善型需求占比突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月贵阳房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-10月贵阳新建住宅价格累计上涨0.20%，10月均价达6970元/㎡，环比微涨0.07%。区域分化明显，云岩区、观山湖区、南明区为成交均价前三区域，而综合保税区、花溪区等同比上涨，息烽县、修文县等同比下跌。成交规模上，1-10月商品住宅成交面积同比下降31.9%，但10月环比增长29.32%，主力成交面积段为100-120㎡，占比30.9%。二手房市场持续低迷，1-10月价格累计下跌4.90%，10月均价7819元/㎡，同比下跌6.00%。土地市场方面，1-10月住宅用地成交规划建筑面积同比下降74.62%，楼面均价1902元/㎡，商办用地成交楼面均价875元/㎡。企业表现上，中国中铁、万科、中国铁建位列成交金额前三，中铁阅山湖、中国铁建铁建城等项目成交活跃。库存去化周期为26.5个月，南明区库存压力最大，达69个月。整体来看，贵阳房地产市场仍处于调整期，但10月新房成交环比回升，部分区域呈现回暖迹象。 【此内容为AI自动生成】