[摘要] 2025年12月邯郸法拍市场整体呈现供应收缩态势，新增上拍51套同比下跌48.48%，成交23套同比微降4.17%，清仓率15.54%。住宅类法拍房占比86.96%主导市场，丛台区以1.37亿元成交额领跑各区县，其成交均价达7993元/㎡。市场呈现结构性特征：120-160㎡面积段成交占比44.44%，50-80万元总价段占比35%。值得注意的是，工业厂房法拍以13件成交贡献1.55亿元，永年区成交折价率108.77%显示局部溢价现象。重点案例中丛台区供电局家属院项目经48轮竞价以133.09%折价率成交，反映核心区域资产仍具较高市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第52周邯郸房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在丛台区、邯山区和复兴区，成交面积分别为1.36万㎡、0.84万㎡和0.74万㎡。同期新增住宅供应4.97万㎡，其中邯山区占比最大达4.13万㎡。住宅项目成交金额前三名为远通名居、紫轩澜苑和凤鸣天成。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面1380.16万㎡，楼面均价1205元/㎡，其中住宅用地成交楼面均价2749元/㎡。商办用地全年成交土地出让金11.23亿元，平均溢价率0.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 邯郸市2025年第51周房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在丛台区、邯山区和复兴区，成交面积分别为1.49万㎡、1.40万㎡和0.64万㎡。当周住宅新增供应0.97万㎡，全年累计供应141.36万㎡。成交金额排名前三的项目为金世纪花园、现代·海棠湾和丛台拾光。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面1325.08万㎡，楼面均价1157元/㎡，其中住宅用地成交366.84万㎡，楼面均价2740元/㎡。商办用地成交168.38万㎡，楼面均价664元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 邯郸市2025年第50周（12.08-12.14）房地产市场数据显示，商品住宅新增供应面积1.61万㎡，主要集中于丛台区（0.89万㎡）和复兴区（0.72万㎡）。全年累计供应面积达140.4万㎡，共11525套。住宅成交方面，翰林府项目以10.75亿元成交金额居首，丛台区在区域成交中表现突出。土地市场方面，全年累计推出各类用地规划建面1541.21万㎡，成交1269.15万㎡，住宅用地成交楼面均价2740元/㎡。商办用地全年成交146.52万㎡，但第50周无新增供应或成交。市场整体呈现区域分化特征，核心区域如丛台区在供应和成交两端均占主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 邯郸房地产市场2025年第49周（12.01-12.07）报告显示，商品住宅新增供应7.43万㎡（417套），全年累计供应138.19万㎡（11383套），供应集中于丛台区。住宅成交方面，北海庄园以2453㎡成交面积居首，丛台区项目占据成交金额TOP10中六席。土地市场全年推出规划建面1539.14万㎡，成交1239.08万㎡，住宅用地成交楼面均价2690元/㎡；当周商办用地无成交。数据表明丛台区为市场活跃核心区域，住宅供需集中，土地成交以住宅用地为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月邯郸法拍市场呈现以下特征： 1. **整体市场**：新增上拍34套，同比下跌24.44%；成交29套，清仓率25.44%，成交金额0.52亿元，同比下跌29.38%。住宅类占比82.76%，商业占比10.34%。 2. **区域表现**：丛台区以1.15亿元住宅成交额领先，清仓率35.43%；永年区清仓率69.23%居首，广平县83.33%清仓率最高但基数小。 3. **成交结构**：住宅120-160㎡面积段（41.67%）和50-80万总价段（37.50%）为主力。二拍占比51.72%，变卖及重拍占41.38%。 4. **典型案例**：经开区锦河湾项目多套房产二拍成交，折价率61%-65%，最高吸引12人报名，48轮竞价后溢价33%。 5. **年度累计**：1-11月法拍总成交5.09亿元，丛台区占51.47%；住宅成交1.7亿元，商业1.6亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月邯郸房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积295.9万㎡，同比下降10%，其中丛台区、复兴区、邯山区占比94.5%。价格分化明显，魏县同比上涨84.5%，曲周县下跌21.5%。需求以90-120㎡三房为主，占比49.5%。库存去化周期15.7个月，丛台区库存最高达243万㎡。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨87%至4089元/㎡，永年区多宗地块溢价率超70%。商业和办公市场成交面积同比分别下降22.6%和增长1.4%，价格均呈下跌趋势。重点房企中荣科以30.85亿元成交额居首，住宅项目荣科枫林苑成交金额最高达18.1亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 邯郸市2025年第48周房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在复兴区、丛台区和邯山区，成交面积分别为2.56万㎡、1.35万㎡和1.05万㎡。当周无新批住宅上市，但全年累计新批上市面积130.76万㎡，共10966套。住宅项目成交金额TOP10中，燕澜风华以9536.04万元居首，成交均价5801元/㎡。土地市场方面，全年各类用地成交1228.37万㎡，楼面均价1153元/㎡，其中住宅用地成交345.99万㎡，楼面均价2695元/㎡。商办用地成交146.52万㎡，楼面均价680元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 邯郸房地产市场2025年第47周（11.17-11.23）报告显示，商品住宅成交主要集中在丛台区、邯山区和复兴区，成交面积分别为1.09万㎡、1.00万㎡和0.62万㎡。新增住宅供应集中在邯山区，供应面积3.32万㎡。商业用房成交均价10253元/㎡，成交0.43万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，紫轩澜苑以3067万元居首。土地市场方面，2025年1-11月23日住宅用地成交楼面均价2742元/㎡，土地出让金92.80亿元，平均溢价率22.1%。商办用地无新增成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 邯郸房地产市场2025年第46周（11.10-11.16）报告显示，商品住宅成交主要集中在复兴区、丛台区和邯山区，成交面积分别为1.61万㎡、1.59万㎡和1.03万㎡。新增供应集中在复兴区，达3.18万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，铂尔缦国际公馆以6207.56万元居首。土地市场方面，11月10日-16日成交土地规划建面39.33万㎡，楼面均价2350元/㎡，住宅用地成交楼面均价达4687元/㎡，土地出让金7.76亿元。商办用地成交6.04万㎡，楼面均价710元/㎡。 【此内容为AI自动生成】