[摘要] 汕头法拍市场监测月报2025年08月

[摘要] 2025年8月汕头房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格同比下跌1.27%，1-8月累计跌幅0.9%；二手房价格跌幅扩大至3.13%。龙湖区、澄海区、金平区为新房成交均价最高区域，其中澄海区同比上涨1.7%，潮南区跌幅最大达16.3%。新房成交面积122.7万㎡同比下降9%，主力成交面积段为90-120㎡（占比27.9%），主力总价段60-100万元（占比41.4%）。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价1693元/㎡同比下跌40.3%，商办用地成交楼面价1333元/㎡同比上涨72.2%。重点项目中，汇悦春天花园以9799元/㎡成交均价位列金平区热销项目，天合名门豪庭以13281元/㎡成为龙湖区高价代表。市场库存压力显著，龙湖区出清周期达34.9个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 汕头法拍市场监测月报2025年06月

[摘要] 汕头法拍市场监测月报2025年07月

[摘要] 2025年7月汕头房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下跌，1-7月累计跌幅0.70%，7月均价10540元/㎡，同比下跌1.20%。区域分化明显，澄海区同比上涨2.1%，而潮南区、濠江区跌幅超10%。成交规模同比下降6.1%，主力区域龙湖、潮阳、澄海占比72.3%。二手房价格跌幅扩大至1.00%，7月均价11089元/㎡。商业市场成交均价同比下跌27.6%至15997元/㎡，成交面积同比下降43.2%。土地市场住宅用地成交楼面价1711元/㎡，同比下跌39.67%，潮阳区地块以1674元/㎡楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 汕头房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年5月汕头房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新房市场方面，1-5月商品房销售面积104.5万㎡同比增长4.4%，但住宅成交面积78万㎡同比下降11.4%，成交均价10552元/㎡同比下跌1.3%。分区域看，龙湖、潮阳、金平为成交主力区域，其中潮阳区成交面积同比增长53.3%表现突出。二手房价格累计下跌0.7%，均价11124元/㎡。土地市场以工业用地为主，住宅用地供应同比下降37.4%。重点项目中御宾府、天合名门豪庭等表现活跃，商业和办公市场成交规模同比分别下降46.7%和47%。库存去化周期普遍超过26个月，市场整体呈现供大于求格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 汕头房地产市场月报2025年04月

[摘要] 汕头房地产市场月报2025年03月

[摘要] 汕头房地产市场月报2025年02月