[摘要] 2024年8月淮北房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积44.4万㎡，同比下降18.4%，成交均价区域分化明显，濉溪县同比上涨7.9%，而杜集区、相山区分别下跌22.7%、8.8%。成交主力为100-120㎡户型，占比55.6%，总价段集中在40-60万元。供应端8月新批上市面积30.91万㎡，环比激增411%，但1-8月月均供应同比下降66%。库存去化周期达48.9个月，相山区、烈山区库存压力突出。企业排名中淮北建投以5.21亿元成交金额居首，御龙国际项目成交面积领先。 商业市场成交均价11224元/㎡，同比下跌29.9%，1-8月成交面积4.4万㎡同比下降41.1%，相山区占比52.3%。办公市场均价10527元/㎡同比上涨55.9%，但成交面积0.7万㎡同比下降42.2%。土地市场1-8月住宅用地成交楼面价1570元/㎡，溢价率35.6%，相山区长山路地块以2103元/㎡成为单价地王。整体来看，市场仍处于调整期，区域分化加剧，需关注高库存与结构性供需矛盾。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月西宁房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，新建住宅价格累计下跌0.20%，均价为7493元/㎡，同比下跌0.17%。二手房价格跌幅更大，累计下跌3.90%，均价为9236元/㎡。成交量方面，商品住宅成交面积同比下降40.3%，成交套数下降40.8%。区域表现分化，城东区、城北区、城中区是成交主力区域，但多数区域成交面积同比下降。商业市场成交均价大幅上涨46.1%，但成交面积同比下降15.5%。办公市场成交面积同比下降80.7%，价格下跌17.5%。土地市场较为冷清，各类用地成交规划建筑面积同比下降98.9%。整体来看，西宁房地产市场面临较大下行压力，住宅市场量价齐跌，商业和办公市场表现也不乐观。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月菏泽房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积101.8万㎡，同比下降15.4%，但8月单月成交面积环比增长81.21%，市场短期回暖。价格表现分化，郓城县同比上涨3.3%，而巨野县跌幅达14.1%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比42.7%。土地市场整体趋冷，1-8月住宅用地成交规划建筑面积同比下降50.18%，但楼面均价同比上涨29.8%至2632元/㎡。商业和办公市场表现活跃，商业成交面积同比增长70.6%，写字楼成交面积同比增长34.4%。重点项目中，中南花城、东盛甲第天玺等项目成交表现突出。整体来看，菏泽房地产市场呈现住宅市场短期回升但长期承压，商办市场活跃度较高的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月咸宁房地产市场整体呈现下行趋势。商品房销售面积为140.2万㎡，同比下降25.6%；销售额62.3亿元，同比下降28.5%。住宅市场中，咸安区为成交主力区域，成交均价4976元/㎡，同比微涨1.4%，但8月环比下降8.4%。120-140㎡面积段和40-60万元总价段为最受欢迎产品。商业市场表现相对活跃，成交面积同比增长60.3%，但价格环比下跌15.9%。土地市场方面，商办用地成交楼面均价2848元/㎡，同比上涨137.5%，但整体土地出让金同比下降89.59%。重点项目中，北门华庭以3600元/㎡的成交均价成为8月销冠，中建咸宁之星则以5001元/㎡的均价保持稳定成交。市场库存压力较大，商品住宅去化周期达64.7个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月马鞍山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积24.1万㎡（1993套），其中8月成交2.03万㎡（163套），环比下降32.73%。价格上，花山区新房均价最高达14200元/㎡（环比涨3.5%），经济技术开发区涨幅最大达43.6%。需求结构显示100-120㎡面积段（占比51.6%）和200-250万元总价段（占比28%）为主力。企业排行中伟星房产以8.65万㎡成交面积居首，其江与湖项目以13921元/㎡成交价成为区域标杆。土地市场方面，1-8月住宅用地成交39.7万㎡，楼面均价2199元/㎡（同比降49.4%），花山区地块以5709元/㎡成为单价地王。商业市场8月成交均价17489元/㎡（环比涨6.5%），办公市场成交均价11443元/㎡（环比涨51.5%）。整体市场表现为量缩价稳，土地成交以本地国企主导，住宅供需双降但核心区域价格韧性较强。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月柳州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品房销售面积104.2万㎡（1-7月累计，同比下降29.8%），开发投资额52.6亿元（同比下降55.02%）。新房成交均价区域分化明显，城中区以9500元/㎡居首，融安县同比跌幅最大达44.5%。成交主力为100-120㎡户型（占比71.7%），80-100万元总价段最受欢迎（占比37.3%）。企业排行中柳州轨道交通、华润置地位列前三，华润静兰湾项目以4.33万㎡成交面积领跑。 土地市场方面，1-8月住宅用地成交楼面价同比上涨153.9%至4082元/㎡，商办用地溢价率高达140.8%。柳北区锦绣路地块以6441元/㎡成为商办单价地王。 商业市场成交均价14663元/㎡（环比微涨0.6%），办公市场均价8038元/㎡（环比涨29.8%）。整体来看，市场仍处调整期，核心区域如城中区保持较高热度，但投资及销售规模同比收缩显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月黄石房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积31.7万㎡，同比下降39%，其中下陆区成交面积同比大幅增长610.9%，而大冶市、西塞山区等区域降幅超75%。价格表现分化，大冶市均价同比上涨23.5%至6709元/㎡，黄石港区等区域则出现4.9%-6.3%的下跌。需求结构显示100-120㎡三房户型占比达67.1%，40-60万元总价段为主力。库存去化周期延长至21.7个月，下陆区库存压力最大达23.8个月。企业排名中黄石市城市发展投资集团以8.72万㎡成交面积居首，城发·东方兰庭项目成交690套位列第一。商业市场成交面积同比增长51.4%，下陆区贡献超半数成交量；办公市场量跌价升，成交面积下降54.4%但均价同比上涨43.1%。土地市场商办用地成交楼面价2784元/㎡同比上涨93%，工业用地成交占比突出。整体来看，市场仍处于调整期，区域分化显著，去库存压力持续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月清远房地产市场整体呈现下行趋势。商品房销售面积和销售额同比分别下降36.4%和42.4%，房地产开发投资额同比下降37.86%。住宅市场中，清城区、英德市和清新区是成交主力区域，但成交面积同比普遍下降。价格方面，英德市和佛冈县成交均价较高，而清新区和清城区价格同比下跌。需求结构显示，120-140㎡面积段和60-80万元总价段最受欢迎。土地市场方面，各类用地成交规划建筑面积同比下降42.85%，但楼面均价同比上涨70.91%。商办用地成交楼面均价同比下跌21.72%。重点项目中，美林湖国际社区、祥云碧峰华府和雅居乐花园表现较好。整体来看，清远房地产市场面临较大的下行压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月郑州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格环比下跌0.14%至12327元/㎡，但1-8月累计上涨0.40%，区域分化明显，郑东新区、金水区等核心区域价格同比下跌，而新密市、中牟县等外围区域上涨。新房成交面积同比下降38%，中牟县、郑东新区为成交主力，但中原区逆势增长28.3%。二手房价格持续下行，1-8月累计跌幅达4.80%。库存去化周期延长至43.9个月，新郑市、中牟县库存压力突出。万科、汇泉投资领跑企业销售榜，永盛苑、汇泉景悦城等项目成交活跃。 土地市场整体低迷，1-8月住宅用地成交规划建面同比下降73.2%，楼面均价4207元/㎡，郑东新区宅地以11428元/㎡楼面价和36.2%溢价率成为焦点。商办用地成交建面同比增39.1%，但溢价率为零。郑州二七投资控股、交银施罗德资产为拿地主力企业。 商业市场成交均价同比上涨6.4%，但成交面积下降37.1%；办公市场均价同比下跌28.5%，成交面积降幅达58%。整体来看，郑州房地产市场仍处于调整期，住宅需求以90-120㎡刚需产品为主，土地市场国企托底特征显著，商业办公去化承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月南通房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月新建住宅价格累计上涨0.40%，但8月环比下跌0.10%，均价14720元/㎡。崇川区、开发区和通州区为成交主力区域，其中开发区成交面积同比大幅增长156.3%。二手房价格累计下跌8.30%，8月均价13366元/㎡。新房成交套数同比增长60.3%，主力户型为100-120㎡三房，150-200万元总价段占比最高。库存去化周期34.6个月，崇川区库存压力显著（64.7个月）。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨33.4%至5405元/㎡，但成交面积同比下降89.7%。商办用地成交面积同比增长309%，但楼面价下跌66.8%。中国恒大、南通保障房建设位列开发企业成交金额前两位。商业和办公市场表现分化，办公成交面积同比增长63.3%，而商业成交面积下降45.6%。重点项目中，瑞禧宸苑（开发区）和万科·揽境（崇川区）分别占据新房成交金额前两位。 【此内容为AI自动生成】