[摘要] 西宁市2026年第19周房地产市场数据显示商品住宅成交以城中区为主，瑀美福景以494.11万元成交金额居首，绿城·锦玉园成交均价最高达16761元/㎡。写字楼无成交，商业用房数据未明确。土地市场方面，第19周住宅用地出让金为零，前几周波动较小，第14周达0.79亿元。整体市场呈现区域分化，核心区域项目价格优势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月西宁房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅均价7300元/㎡，同比下跌2.28%，1-4月累计跌幅1%。区域分化明显，城北区、城东区、城西区价格同比上涨，而大通县、湟中区、城中区下跌。成交规模大幅萎缩，商品住宅成交面积15.4万㎡同比下降23.2%，其中4月单月成交5.02万㎡同比腰斩。二手房市场同样低迷，均价8387元/㎡同比跌5.1%。市场库存压力较大，短期去化周期达48.2个月，城北区库存积压尤为严重。土地市场冷清，1-4月仅成交4宗工业用地，住宅用地零成交。商业和办公市场成交量价齐跌，商业成交面积同比下降64.2%，写字楼成交均价7360元/㎡同比下跌11.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第18周（4月27日-5月3日）西宁房地产市场周报，商品住宅成交主要集中在城中区、城西区、城北区，成交面积分别为0.44万㎡、0.19万㎡、0.18万㎡。写字楼市场本周无成交数据。土地市场方面，1月1日至5月3日西宁市共推出土地规划建面39.37万㎡，成交44.12万㎡，成交楼面均价393元/㎡；其中住宅用地推出14.89万㎡，成交7.45万㎡，成交楼面均价1068元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，北川万达广场以2918.46万元居首，鼎泰·城铭座和万科城时代星光分列二三位。商业用房和写字楼市场本周无显著交易动态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月西宁法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，但成交金额同比显著下滑。全市新增上拍51套拍品，同比上涨59.38%；成交15套，同比上涨66.67%，清仓率仅10.64%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达93.33%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最活跃。区域表现分化明显，城北区以6套成交居首，城西区则以38.3%的清仓率领先。值得注意的是，法拍土地以3.65亿元成为1-4月单笔最高成交标的，而商业类法拍清仓率最低仅4.32%。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.51人，城西区某项目曾吸引10人竞拍。成交价格呈现折价与溢价并存现象，如城西区光华路项目以108%的溢价成交，而同区域其他项目则出现90%的折价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月20日至4月26日西宁房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在城中区、城西区和大通回族土族自治县，成交面积分别为0.75万㎡、0.69万㎡和0.18万㎡。写字楼成交均价为7365元/㎡，商业用房成交均价为24197元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，西城御景名邸以8420.67万元位居榜首，香格里拉城市花园以5547.87万元紧随其后。土地市场方面，第17周土地出让金为零，住宅用地市场同样无成交。整体来看，西宁房地产市场在第17周表现平稳，住宅成交集中在核心区域，商业和写字楼市场成交规模较小。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 西宁市2026年第16周（4.13-4.19）房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在城东区、城中区和城西区，成交面积分别为0.34万㎡、0.29万㎡和0.19万㎡。水电工程四局棚户区改造项目（金映裕福）以1568.18万元成交金额位居项目排行榜首位，城东区成为主力成交区域。写字楼市场本周无成交记录。土地市场方面，住宅用地出让金为0.79亿元，但整体土地市场活跃度较低，周出让金波动较小。报告声明数据来源合法但可能存在误差，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第15周（4月6日-12日）西宁房地产市场周报，商品住宅成交主要集中在城中区、城东区和大通回族土族自治县，成交面积分别为0.29万㎡、0.16万㎡和0.09万㎡。写字楼市场本周无成交数据。商业用房和土地市场数据未显示明显波动。住宅项目成交金额TOP10中，鼎泰·城铭座以846.84万元位居榜首，成交均价16348元/㎡；水电工程四局棚户区改造项目以629.81万元位列第二。土地出让金方面，各类用地和住宅用地本周均为零成交。报告数据来源于合法渠道，但仅供参考，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第14周（3月30日-4月5日）西宁房地产市场数据显示：商品住宅成交主要集中在城东区、大通县和城中区，成交面积分别为0.38万㎡、0.32万㎡和0.28万㎡。鼎泰·城铭座以1522.52万元成交金额位居住宅项目榜首，成交均价达16855元/㎡。土地市场方面，1-4月5日累计推出土地规划建面36.63万㎡，成交26.93万㎡，楼面均价236元/㎡，当周无土地成交。报告数据来源于中指控股，但声明不保证百分百准确，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月西宁法拍市场整体活跃度显著提升，各业态法拍房新增上拍66套，同比上涨57.14%，成交23套，同比涨幅达155.56%，总成交金额3.82亿元，同比激增3140.80%。住宅类法拍房表现突出，占比总成交量的82.61%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受青睐。区域方面，湟中区以3.65亿元成交额居首，城东区则以24.75%的清仓率成为法拍效率最高区域。商业和工业厂房成交相对低迷，清仓率分别为4.10%和单宗成交。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.61人，城西区某项目出现10人竞拍的激烈场景。当前法拍住宅成交均价呈现区域分化，城西区最高达7400元/㎡，而城东区仅4261元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月西宁房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-3月新建住宅价格累计下跌0.80%，均价7315元/㎡同比下跌2.08%，但城西区、城北区等核心区域价格同比上涨17.8%和59.5%。成交面积同比增长18.1%至11.9万㎡，90-120㎡三房户型占比达49.2%。二手房价格累计下跌0.10%，均价8411元/㎡。商业市场表现较好，成交均价同比上涨21.6%至16483元/㎡，成交面积增长16%。办公市场均价7418元/㎡，但成交面积下降38.3%。土地市场较为平淡，成交总价最高的地块楼面价仅207元/㎡。 【此内容为AI自动生成】