西宁法拍市场监测月报2026年04月

  • 时间2026-05-06
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  • [摘要] 2026年4月西宁法拍市场整体呈现供应与成交双增态势,但成交金额同比显著下滑。全市新增上拍51套拍品,同比上涨59.38%;成交15套,同比上涨66.67%,清仓率仅10.64%。住宅类法拍房占主导地位,成交占比达93.33%,其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最活跃。区域表现分化明显,城北区以6套成交居首,城西区则以38.3%的清仓率领先。值得注意的是,法拍土地以3.65亿元成为1-4月单笔最高成交标的,而商业类法拍清仓率最低仅4.32%。市场关注度方面,住宅平均报名人数2.51人,城西区某项目曾吸引10人竞拍。成交价格呈现折价与溢价并存现象,如城西区光华路项目以108%的溢价成交,而同区域其他项目则出现90%的折价。 【此内容为AI自动生成】

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西宁法拍市场监测月报 2026年04月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2025年5月-2026年4月西宁法拍市场交易走势

2025年5月-2026年4月西宁法拍成交均价走势

从价格走势看,2026年4月,西宁各业态法拍成交均价为5935元/㎡,同比上涨380.57%。

2026年1-4月西宁各业态法拍交易对比

2026年4月西宁各业态法拍交易对比

2026年4月,西宁法拍市场在15件成交拍品中,住宅类法拍房成交14件,占总成交93.33%;商业法拍房源成交1件,占总成交6.67%;同时,各拍次成交占比一拍成交4件,占比26.67%;二拍成交7件,占比46.67%;变卖及重拍成交4件,占比26.67%。

2026年1-4月西宁各区县法拍交易情况

2026年1-4月西宁各区县法拍出清情况

2026年1-4月西宁各区县法拍房成交情况

2026年1-4月西宁各区县法拍市场交易情况

2026年4月西宁法拍住宅成交面积段对比

2026年4月西宁法拍住宅成交总价段对比

2026年4月西宁法拍住宅分区域成交套数TOP10

2026年1-4月西宁市场关注度

西宁市城西区文景街7号5号楼2单元2151室法拍项目基本信息

文翔花园项目实景图

西宁市城西区光华路4号9号楼1单元1021室不动产法拍项目基本信息

阳光华府项目实景图

青海省西宁市城西区西关大街15号15号楼1单元121室法拍项目基本信息

西关大街4号院项目实景图

2026年4月部分法拍住宅房源成交情况

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