[摘要] 东莞二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年4月东莞法拍市场呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍房源87套，同比下跌20.18%；成交48套，同比上涨14.29%，清仓率19.35%。住宅类法拍房占比87.5%，其中90-120㎡面积段和80-120万元总价段成交最集中。凤岗镇以0.96亿元成交额居各区县首位，樟木头镇则以15套成交量领先。值得注意的是，清溪镇某法拍项目吸引25人报名，经229轮竞价以171.42%的溢价率成交。整体市场折价率普遍在56%-77%之间，但部分优质资产出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 东莞房地产市场月报2026年04月

[摘要] 东莞二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月东莞法拍市场呈现供需双降但成交回暖态势。全市新增上拍78套，同比下跌29.73%；成交66套，同比上涨17.86%，清仓率50%，总成交金额1.03亿元。住宅类法拍房占比89.39%，其中90-120㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。区域表现分化明显：凤岗镇以0.49亿元成交额居首，樟木头镇成交18套位列区域榜首，莞城街道等5个区域清仓率达100%。典型案例显示大岭山镇某项目吸引19人报名，经29轮竞价以84.54%折价率成交。整体市场折价率集中在70%左右，商业和土地法拍成交规模较小。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 东莞房地产市场月报2026年03月

[摘要] 东莞二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月东莞法拍市场整体表现低迷，各业态法拍房供应155套，同比下跌19.69%；成交19套，同比下跌81.73%；清仓率仅8.56%，总成交金额0.31亿元同比下跌77.17%。住宅类法拍房成交占比84.21%，其中90-120㎡面积段和80-120万元总价段成交最多。区域方面，东城街道成交金额最高（0.11亿元），樟木头镇成交套数最多（3套）。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数5.88人，竞拍人数4.27人。典型案例显示成交折价率普遍在75%-80%之间，流拍现象较多。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 东莞房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年7月东莞法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍94套，同比下跌69.68%；成交43套，同比下跌40.28%，清仓率22.99%。住宅类法拍房成交占比86.05%，其中90-120㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。樟木头镇以11套成交居区域榜首，南城街道成交金额最高达0.54亿元。清溪镇住宅清仓率93.33%表现最佳。市场关注度方面，住宅平均报名人数4.02人，樟木头镇某项目吸引15人报名。典型案例显示，凤岗镇大运城邦项目二拍成交折价率56%-62%，厚街镇湖景壹号庄园一拍成交折价率85%。 【此内容为AI自动生成】