[摘要] 2026年4月惠州房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-4月商品住宅成交面积95.1万㎡同比下降11.3%，但4月单月同比增长33.59%，显示市场回暖迹象。价格上，惠城区、大亚湾等区域领涨，其中惠城区均价11498元/㎡同比上涨22.3%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比达50.3%。土地市场较为冷清，住宅用地成交规划建筑面积同比下降67.1%，楼面均价3185元/㎡。商办用地成交楼面价10567元/㎡同比下跌14.6%。重点项目中，中海甲叁號院以16062元/㎡成交均价位居前列。整体来看，市场呈现"量缩价稳"特征，核心区域表现优于周边。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 惠州房地产市场周报2026年第18周（4.27-5.03）

[摘要] 2026年4月惠州法拍市场整体呈现供应下降但成交小幅上升的趋势，新增上拍拍品341套同比下跌46.80%，成交94套同比上涨10.59%，清仓率10.63%。住宅类法拍房成交占比最高达63.83%，其中惠阳区以30套成交居区域榜首。1-4月累计数据显示，惠阳区以3.98亿元成交金额领跑全市，住宅成交均价5005元/㎡，清仓率32.68%为全市最优。商业法拍清仓率15.38%，土地及工业厂房成交较少。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.92人，个别优质项目如雅居乐白鹭湖吸引21人报名并溢价152%成交。成交结构上，90-120㎡面积段和50万元以下总价段占比最高，分别达33.33%和50%。二拍成交占比52.13%成为主流方式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 惠州房地产市场周报2026年第17周（4.20-4.26）

[摘要] 2026年4月13日至19日惠州房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在大亚湾开发区、仲恺高新区和惠城区，成交面积分别为2.15万㎡、1.46万㎡和1.38万㎡。同期新增住宅供应1.2万㎡，主要集中在惠阳区。住宅项目成交金额前三名为红树湾悦府、中海甲叁號院和泰丰花园。土地市场方面，1月至4月19日全市推出土地规划建面567.05万㎡，成交401.05万㎡，楼面均价760元/㎡；商办用地成交土地出让金8.24亿元，溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年3月惠州二手房市场监测月报，市场主要呈现以下特征： 1. **市场供应**：二手住宅挂牌量达119,384套，环比增加6,845套，挂牌均价走势平稳。 2. **成交表现**： - 3月成交4,449套，同比增长9.5%；1-3月累计成交11,883套，同比增长21.18%。 - 成交面积46.21万㎡（同比+7.4%），套均面积约103.8㎡。 - 主力成交面积段为90-120㎡（占比41.9%），总价段60-80万元（占比23.4%）。 3. **区域热度**： - 惠城区成交量居首（1,614套），大亚湾开发区次之（1,337套）。 - 大亚湾西区街道为最热板块（978套），淡水街道、河南岸街道紧随其后。 4. **典型项目**： - 龙光城（大亚湾）成交118套，均价10,108元/㎡；宝安虹海湾（惠东县）均价5,194元/㎡。 - 德洲城（大亚湾）成交2,978套，套均面积99.26㎡。 5. **租赁市场**： - 住宅平米租金18.45元/㎡·月（同比-2.84%），惠城区租金最高（20.69元/㎡·月）。 - 享海1777（惠东县）以91元/㎡·月位列租金榜首。 数据来源：CREIS中指二手房监测，覆盖时段为2024年4月至2026年3月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第15周（4月6日-4月12日）惠州房地产市场周报，本周住宅市场表现如下：商品住宅新增供应集中在仲恺高新区，供应面积0.57万㎡；全市住宅成交金额TOP1为惠城区的中海甲叁號院，成交5681.77万元，均价15386元/㎡。土地市场方面，1-4月累计推出土地规划建面551.57万㎡，成交370.80万㎡，楼面均价761元/㎡；本周土地出让金0.03亿元，溢价率为0%。商业和写字楼市场数据未显示显著波动。报告数据来源于合法渠道，但使用者需自行承担使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第14周（3月30日-4月5日）惠州房地产市场周报，主要情况如下： 住宅成交方面，全市商品住宅成交量集中在仲恺高新区、大亚湾开发区和惠城区，成交面积分别为4.24万㎡、4.00万㎡和3.20万㎡。住宅供应方面，新增供应主要集中在惠城区和惠阳区，供应面积分别为2.19万㎡和1.66万㎡。 土地市场方面，2026年1月1日至4月5日，全市共推出土地规划建面511.46万㎡，成交370.15万㎡，成交楼面均价762元/㎡。商办用地成交楼面均价较高，为3106元/㎡。 项目排行榜显示，佳兆业城市广场以22260㎡成交面积和15579.01万元成交金额位居榜首，中海甲叁號院和星河丹堤分别位列第二、第三。 整体来看，惠州房地产市场在住宅成交和供应方面表现平稳，土地市场成交规模较大但价格分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月惠州法拍市场呈现供需分化特征：新增上拍539套同比大涨139.56%，但挂拍总量994套同比下降20.42%。住宅类成交占比超五成，其中90㎡以下小户型及50万以下低价段最活跃。惠阳区以30套成交居区域榜首，其住宅成交均价5035元/㎡。市场整体清仓率11.97%，总成交金额0.52亿元同比下滑48.88%，显示买方观望情绪浓厚。典型案例显示法拍房平均折价率在80%左右，竞拍热度分化明显，最高吸引13人报名。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 惠州房地产市场月报2026年03月