[摘要] 深圳二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年4月深圳法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍181套同比下跌24.9%，但成交296套同比上涨68.18%，清仓率达58.61%，总成交金额20.39亿元同比上涨33.84%。住宅类法拍房表现突出，占比总成交88.51%，其中60-90㎡面积段最受欢迎。区域方面，龙华区以11.9亿元成交额居首，南山区以80.23%的清仓率领先。值得注意的是，福田区法拍住宅清仓率高达90.43%，显示核心区域资产仍受市场追捧。典型案例如纯水岸项目经18人竞拍以186%溢价成交，反映高端住宅市场热度。商业法拍清仓率43.91%显著低于住宅，显示业态分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 深圳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 深圳二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月深圳法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍拍品274套，同比上涨50.55%，但成交181套同比下跌8.12%，清仓率39.26%。住宅类法拍房表现突出，成交146套占总成交80.66%，1-3月累计成交471套，清仓率达70.4%。区域方面，龙岗区以10.84亿元成交额居首，南山区7.35亿元位列住宅成交金额榜首。成交结构显示60-90㎡住宅最受欢迎（占比40.71%），300-400万元总价段成交最多（18.55%）。值得注意的是，福田区法拍住宅清仓率高达89.61%，显示核心区域资产仍受市场青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 深圳房地产市场月报2026年03月

[摘要] 深圳二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月深圳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍227套，同比下跌30.79%，成交128套，清仓率38.67%，总成交金额10.47亿元。住宅类法拍房占比78.91%，成交均价24799元/㎡，60-90㎡面积段和150-200万元总价段最受欢迎。龙岗区以36套成交居首，南山区成交金额最高达4.96亿元。市场关注度较高，平均报名人数6.98人，福田区某项目吸引30人报名。重点项目如西丽山庄D7栋以4559.4万元成交，折价率88%。整体法拍市场清仓率55.8%，福田区住宅清仓率84.21%表现最佳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 深圳房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年7月深圳法拍市场整体呈现供应收缩但成交活跃的特点。新增上拍拍品233套，同比下跌31.27%，但成交191套同比上涨10.40%，清仓率52.19%。住宅类法拍房占比高达85.86%，其中60-90㎡面积段最受欢迎。南山区以25.21亿元成交额领跑各区，福田区则以32套成交套数位居榜首。值得注意的是，部分高端住宅溢价显著，如香蜜湖某房产成交价达8292万元，折价率153%。商业法拍清仓率仅32.69%，远低于住宅的74.07%，显示市场分化明显。整体来看，核心区域优质住宅仍受追捧，但商业地产表现相对低迷。 【此内容为AI自动生成】