[摘要] 芜湖房地产市场周报2026年第23周（6.01-6.07）

[摘要] 2026年5月芜湖法拍市场整体呈现供应激增但成交下滑态势。全市新增上拍123套，同比上涨310%，但成交仅37套，同比下降11.9%，清仓率19.79%。住宅类法拍房成交占比54.05%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，弋江区以2.78亿元成交金额领跑，镜湖区则以56.06%的清仓率居首。值得注意的是，部分优质房源如伟星印江澜项目出现溢价成交，成交折价率达99%-126%，反映出市场对核心地段房产的追捧。商业法拍清仓率29.32%高于住宅，显示商业资产处置效率更高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 芜湖房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年5月25日至31日，芜湖市商品住宅成交主要集中在鸠江区、开发区和镜湖区，成交面积分别为0.39万㎡、0.26万㎡和0.26万㎡。同期新增住宅供应1.3万㎡，全部集中在镜湖区。住宅项目成交金额前三名为保利文华和颂、华缦天成小区和悦玺滨江。土地市场方面，1月至5月全市住宅用地成交51.67万㎡，楼面均价2250元/㎡；商办用地成交22.26万㎡，楼面均价708元/㎡。第22周住宅用地成交6.05万㎡，楼面均价3007元/㎡，商办用地无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月18日至24日，芜湖市商品住宅成交主要集中在鸠江区、开发区和镜湖区，成交面积分别为1.27万㎡、0.46万㎡和0.21万㎡。住宅新增供应集中在江北产业集中区，供应面积1.03万㎡。写字楼成交均价7000元/㎡，成交面积0.03万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，未来云辰以8402.24万元居首。土地市场方面，1月1日至5月24日，芜湖市成交土地规划建面475.47万㎡，楼面均价433元/㎡；5月18日至24日，成交土地规划建面16.76万㎡，楼面均价1054元/㎡。住宅用地成交楼面均价2150元/㎡，商办用地成交楼面均价708元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日，芜湖市商品住宅成交主要集中在鸠江区、镜湖区和开发区，成交面积分别为1.05万㎡、0.63万㎡和0.36万㎡。本周无新批上市住宅，但年初至5月17日累计新批上市面积25.28万㎡，共2008套。住宅项目成交金额TOP10中，星河万里以4276.06万元居首，华缦天成小区和长江序分列二三位。土地市场方面，1月1日至5月17日全市各类用地成交458.70万㎡，楼面均价410元/㎡，其中住宅用地成交38.08万㎡，楼面均价2128元/㎡，土地出让金达8.10亿元。本周写字楼和商业用房无成交数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月4日至10日芜湖房地产市场数据显示，商品住宅新增供应集中在鸠江区，面积3.08万㎡，共257套；前19周累计供应25.28万㎡。住宅成交方面，臻境小区以6893㎡成交面积和6893万元成交金额位居双榜首位，镜湖区项目华缦天成小区和长江序分别以17148元/㎡和17208元/㎡的高均价位列成交金额二、三名。土地市场方面，前19周全市土地成交楼面均价433元/㎡，住宅用地成交楼面均价2140元/㎡，商办用地708元/㎡，整体溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月芜湖房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积17.8万㎡，同比下降29.1%，其中鸠江区、开发区、弋江区为成交主力区域，占比82.3%。价格分化明显，镜湖区成交均价同比上涨21.6%至15325元/㎡，而江北产业集中区下跌12.6%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比57.3%。库存压力显著，全市去化周期达95个月，鸠江、弋江、镜湖区库存占比超70%。土地市场较为低迷，1-4月住宅用地成交仅1宗，楼面价2345元/㎡，同比下降21.6%。商业和办公市场成交面积同比分别增长9.4%和147.4%，但商业价格同比下跌37.1%。重点项目中，融创招商星河万里和邦泰臻境表现突出，分列成交金额前两位。整体市场呈现供过于求态势，开发商以本地企业为主，拿地趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）芜湖房地产市场数据显示，商品住宅新增供应4.74万㎡（365套），镜湖区以3.65万㎡为主力供应区域。成交方面，长江序以1590.72万元成交额居首，镜湖区项目均价达16356元/㎡。土地市场累计成交359.10万㎡，楼面均价448元/㎡，住宅用地出让金1.87亿元。商业用地出让金零星分布，最高0.24亿元。整体呈现供应集中、区域分化特征，核心区域项目价格优势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月芜湖法拍市场整体呈现下滑趋势，新增上拍100套，同比下跌76.74%；成交33套，同比下跌60.71%，清仓率21.02%。住宅类法拍房占主导，成交27件，占比81.82%。各区县中鸠江区成交金额最高（0.56亿元），镜湖区清仓率最优（57.14%）。住宅成交以90-120㎡面积段和50万元以下总价段为主，镜湖区左岸生活社区项目关注度最高（20人报名）。典型案例显示成交折价率差异较大（68%-100%），部分区域如湾沚区流拍现象突出。 【此内容为AI自动生成】