[摘要] 绍兴二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 绍兴房地产市场月报2025年06月

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[摘要] 2025年4月绍兴房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-4月房地产开发投资额265.73亿元，同比下降16.34%，其中4月单月投资82.85亿元，降幅15.73%。新开工面积同比增长22.56%至134.42万㎡，但施工面积下降15.01%。商品房销售面积221.8万㎡同比微增2.1%，销售额302.4亿元下降7.2%。住宅市场分化明显，柯桥区新房均价同比大涨93.7%至25871元/㎡，而越城区下跌10.1%；镜湖新区以9.54万㎡成交量占比56.4%成为主力区域。二手房成交29.8万㎡，主力需求集中在90-120㎡三房户型（占比48.1%）。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价6193元/㎡，同比下降22.3%，越城区平江路地块以9840元/㎡成为单价地王。商业办公市场表现疲软，写字楼成交均价6782元/㎡同比下降11.8%。重点项目中，HFC华发金融活力城以4.01亿元成交额领跑住宅市场，龙湖金帝·天汇项目四房户型成交均价达29407元/㎡。整体来看，绍兴房地产市场仍处于调整期，区域分化加剧，核心区域如镜湖新区保持较高热度。 【此内容为AI自动生成】

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[摘要] 2025年4月绍兴二手房市场监测报告显示，绍兴市二手住宅市场呈现以下特征：市场供应方面，截至4月底存量挂牌套数为47535套，环比增加114套。成交方面，当月二手住宅成交均价为17776元/平方米，年内累计下降3.1%；从成交结构看，90-120平方米面积段成交占比最高达35.5%，200-300万元总价段成交占比28.1%为最主流。区域表现上，柯桥区以391套成交量位居首位，越城区和镜湖新区分列二三位。典型项目中，大越府以10套成交量成为最活跃小区，其套均面积144平方米、均价24929元/平方米。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.53元/月，同比下降5.22%，镜湖新区以24.1元/月领跑各区。商业类项目中润昇金桥面料广场以142.54元/月平米租金居租赁榜首。整体市场呈现量增价跌态势，中大户型及中高总价段产品成交占比突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月绍兴二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为47421套，环比增加105套。成交均价为17983元/平方米，年内累计下降2%。从成交结构看，90-120平方米面积段占比最高达31.4%，200-300万元总价段成交占比29.2%居首。区域成交方面，越城区以402套成交量位居第一，柯桥区（363套）和镜湖新区（95套）分列二三位。板块成交排名中，镜湖新区、袍江新区和柯西片区位列前三。典型项目中，大越府和祥生浙旅·群贤府均成交11套并列小区榜首，其中大越府套均面积达153平方米，均价24441元/平方米。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.7元/月，同比下降5%，镜湖新区以24.4元/月领跑各区县租金水平。报告数据来源于CREIS中指二手房版监测系统，涵盖2023年4月至2025年3月的市场走势分析。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月绍兴房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。柯桥区和新昌县新房成交均价同比分别上涨86.8%和27.3%，而越城区、上虞区和镜湖新区则出现3.5%-10.8%的跌幅。全市商品住宅成交面积达13.8万㎡，同比增长22.2%，其中镜湖新区、越城区和柯桥区占总成交量的98.7%。需求结构方面，120-140㎡面积段和200-300万元总价段产品最受欢迎，占比分别达40.1%和40.8%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下跌29.4%至5414元/㎡，商办用地成交楼面均价为1508元/㎡。重点项目中，HFC华发金融活力城以3.07亿元成交金额位居榜首，建杭·建澜府和中交花样年春风十里分别以2.33亿元和1.13亿元位列其后。整体来看，市场呈现量增价稳态势，但区域和产品类型分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月绍兴二手房市场监测月报显示，绍兴市二手住宅市场呈现以下特点：首先，市场供应方面，截至2025年2月，绍兴市二手住宅存量挂牌套数为47316套，较上月增加245套。市场成交方面，2025年2月绍兴市二手住宅成交均价为18773元/平方米，今年累计增长2.3%。从成交结构来看，90-120平方米面积段和200-300万元总价段的房产成交最为活跃，分别占比36%和30.1%。区域成交热度方面，柯桥区以231套的成交量位居全市首位，越城区和镜湖新区分别以229套和72套位列二、三位。在板块成交排名中，镜湖新区、柯西片区和袍江新区位列前三。典型项目方面，大越府、祥生浙旅·群贤府和公元2020等小区成交表现突出。住房租赁市场方面，2025年2月绍兴市住宅平米租金为20.74元/平方米·月，同比下降5.21%，镜湖新区以24.39元/平方米·月的租金位居区域排名首位。整体来看，绍兴二手房市场在供应、成交和租赁方面均呈现出一定的区域差异和结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月绍兴房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房方面，1-2月全市商品住宅成交面积6.4万㎡，同比下降14.8%，但2月单月同比增长53.14%。价格方面，柯桥区以25871元/㎡位居成交均价首位，越城区和镜湖新区同比分别下跌17%和5.7%。需求结构上，90-120㎡面积段和200-300万元总价段为成交主力，分别占比37.6%和40.2%。二手房市场1-2月成交面积10.4万㎡。土地市场方面，1-2月住宅用地成交楼面价5414元/㎡，同比下降31%，商办用地成交楼面价882元/㎡，同比下降51.75%。企业排行榜显示，万科、元垄地产和华发股份位列成交面积前三。重点项目中，HFC华发金融活力城以7045㎡成交面积领跑。商业和办公市场成交面积同比分别增长16.9%和128.4%，但办公市场成交套数同比下降43%。整体来看，绍兴房地产市场呈现量价分化、区域差异明显的特征。 【此内容为AI自动生成】