[摘要] 2026年4月许昌法拍市场呈现供应激增但成交低迷的特点。各业态新增上拍687套，同比上涨240.1%，但清仓率仅4.65%，成交42套。住宅类法拍房成交20件占比47.62%，商业仅2件。成交均价1601元/㎡同比下跌51.02%，其中魏都区以4657元/㎡领跑。120-160㎡面积段及50万以下总价段为成交主力。值得注意的是，鼎泰壹号院项目出现132.9%的高溢价成交，但整体市场流拍率较高，显示需求分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月许昌法拍市场整体呈现供需双增态势，挂拍房源237套同比上涨80.92%，成交32套同比上涨52.38%，但清仓率仅13.5%。住宅类法拍房表现突出，成交占比达78.13%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。魏都区以0.41亿元成交金额领跑各区县，长葛市则以35.9%的清仓率位居榜首。值得注意的是，部分优质房源竞争激烈，如枫丹白露项目吸引8人报名，经44轮竞价以132.67%溢价成交。商业类法拍表现低迷，清仓率仅4.25%。成交结构显示一拍成交占比50%，市场整体折价率在56%-92.66%区间波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月许昌法拍市场整体供应增加但成交下滑，新增上拍71套同比上涨61.36%，但成交26套同比下跌3.7%，清仓率仅18.57%。住宅类法拍房占主导，成交24套占比92.31%，商业仅成交1套。魏都区表现突出，成交金额0.27亿元居首，清仓率27.57%全市最高。法拍住宅市场120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃，分别占比45.45%和45.83%。重点项目显示市场分化明显，部分房产流拍率高，成交折价率普遍在60%-90%区间。整体市场呈现供应放量但需求疲软态势，区域间差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月许昌法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍63套同比下跌58%，成交35套同比下跌5.41%，清仓率17.86%。住宅类法拍房占比88.57%为主力，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。区域表现分化明显，魏都区以0.98亿元成交金额居首，但长葛市以42.11%的清仓率领先。住宅市场长葛市清仓率高达67.74%，成交均价4500元/㎡。重点项目显示部分优质房产竞价激烈，如长葛市某项目吸引15人报名并以142.64%溢价成交。整体法拍市场关注度偏低，住宅平均仅2.59人报名。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月许昌法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍126套同比上涨22.33%，但成交72套同比下跌5.26%，清仓率27.07%。住宅类法拍房占主导地位，成交61件占比84.72%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，魏都区以1.64亿元成交金额领跑全市，长葛市则以40.24%的清仓率位居各区县之首。市场关注度方面，住宅法拍平均报名2.63人，长葛市某项目创下15人报名记录。成交结构显示一拍占比56.94%，二拍占38.89%，重点项目中鄢陵县花博小区项目以92%的成交折价率表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月许昌法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，新增上拍178套同比上涨42.4%，但成交52套仅同比微增1.96%，清仓率16.3%显示去化压力较大。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达80.77%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受市场青睐。区域表现分化明显，魏都区以1.88亿元住宅成交金额领跑全市，长葛市则以58.41%的清仓率成为去化最优区域。值得注意的是，个别优质项目如长葛市绿城百合法拍房出现49轮激烈竞价，成交价较评估价溢价42.6%，反映局部市场热度较高。商业法拍清仓率仅11.68%，显著低于住宅业态。整体成交折价率维持在76%-82%区间，显示市场定价趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月许昌法拍市场整体供应与成交呈现分化趋势。新增上拍房源84套同比下跌40.43%，但成交45套同比上涨60.71%，清仓率20%。住宅类法拍房表现突出，成交42套占总成交93.33%，其中魏都区以35套成交领跑各区县，长葛市以71.43%的清仓率位居榜首。商业法拍房仅成交2套，清仓率3.77%。从成交结构看，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。重点项目显示二拍成交占比44.44%，部分房源出现流拍现象。市场关注度方面，住宅平均报名2.6人，竞拍2.29人，最高竞价轮次达17轮。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月许昌法拍市场呈现供应增长但成交下滑态势，新增上拍139套同比上涨61.63%，成交44套同比下跌13.73%，清仓率15.49%。住宅类法拍房占比81.82%主导市场，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。魏都区以1.81亿元成交额领跑各区县，长葛市41.18%清仓率最高。重点项目显示部分房产流拍，个别溢价成交如长葛市绿城百合项目经49轮竞价以142.64%折价率成交。整体市场关注度平均2.66人报名，商业和工业法拍占比不足15%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月许昌法拍市场呈现以下特征： 1. **整体市场下行**：法拍房供应63套，同比下跌77.58%；成交42套，同比下跌16%；总成交金额0.34亿元，同比下跌56.75%，清仓率29.58%。 2. **住宅主导成交**：住宅类成交38套占比90.48%，商业仅占7.14%。120-160㎡面积段及50万元以下总价段为成交主力。 3. **区域分化明显**：魏都区成交金额1.1亿元居首，长葛市清仓率60.26%最高，而建安区清仓率仅2.94%。 4. **重点项目表现**：部分房产溢价成交，如长葛市某项目经49轮竞价以142.64%折价率成交，但整体折价率普遍在60%-90%区间。 5. **市场关注度**：住宅平均报名人数2.53人，竞拍人数2.08人，显示需求仍存但趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月许昌法拍市场整体供应收缩，新增上拍62套同比跌72.57%，但成交38套同比增15.15%，清仓率29.23%。住宅类成交占比超八成，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。区域表现分化，魏都区以1.24亿元成交额居首，长葛市以45.11%清仓率领先。重点项目中长葛市绿城百合房产经49轮竞价以142.64%高溢价成交，显示局部市场热度。1-8月累计数据显示法拍住宅成交1.83亿元，长葛市住宅清仓率达66.25%为全市最高，魏都区成交122套数量最多。市场整体呈现"量缩价跌"趋势，总成交金额同比降55.36%。 【此内容为AI自动生成】