[摘要] 2026年4月吉林法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍30套，同比下跌82.25%，成交仅5套，清仓率11.11%，总成交金额0.01亿元。住宅类法拍房占全部成交的100%，其中90㎡以下及50万元以下房源为主力。昌邑区以0.17亿元成交额居各区县首位，丰满区则以2套成交量领先。市场关注度较低，平均报名人数仅1.9人，但个别项目如丰满区中海国际社区吸引10人报名，经59轮竞价成交。成交折价率普遍在60%左右，显示买家议价空间较大。1-4月累计数据中，住宅清仓率26.44%，商业为15.12%，工业厂房仅1件成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月吉林法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍31套同比持平，但成交18套同比下跌18.18%，清仓率仅23.38%。住宅类法拍房占主导地位，成交14套占比77.78%，商业类成交4套。昌邑区以0.16亿元成交金额领跑各区县，其住宅清仓率达68.42%。市场呈现明显折价特征，平均成交折价率约60%，其中120-160㎡住宅及50万元以下低价段成交占比最高。典型案例显示，报名人数普遍偏低（平均1.58人），但个别优质项目如万利城房产吸引7人报名，经5轮竞价以67.01%折价率成交。整体市场关注度与活跃度较去年同期有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月吉林法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍19套，同比下跌77.91%；成交17套，同比下跌66%，清仓率仅11.26%。住宅类法拍房占比70.59%，昌邑区以0.14亿元成交额居首，丰满区成交套数最多（6套）。市场关注度较低，住宅平均报名人数1.58人，成交均价集中在3000-5000元/㎡，50万元以下房源占比58.33%。重点案例显示成交折价率普遍在56%-67%，流拍现象较多。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月吉林法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍49套，同比下跌72.47%，成交15套，清仓率仅10.07%，总成交金额0.04亿元同比下跌92.73%。住宅类法拍房占比达93.33%，成交均价3583元/㎡同比下跌14.06%。区域表现上，丰满区以0.45亿元成交额居首，桦甸市以40.74%的清仓率领先。住宅市场中，90㎡以下小户型和50万元以下低价段成交占比最高，分别达44.44%和85.71%。典型案例显示，昌邑区万达广场项目吸引13人报名，经过71轮竞价以84.07万元成交，折价率69.78%。市场整体关注度偏低，住宅平均报名人数仅2.23人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月吉林法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍91套同比上涨49.18%，但成交仅13套同比下跌75.93%，清仓率低至8.44%。住宅类法拍房占比61.54%为主力，商业占23.08%。1-7月累计数据显示，丰满区以0.43亿元成交额居首，桦甸市以44%清仓率最高。住宅市场方面，90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，昌邑区万达广场项目吸引13人报名成为关注焦点。市场呈现二拍成交占比61.54%、平均折价率69.93%的特征，反映买方议价优势明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月吉林法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍68套同比下跌56.13%，成交20套同比下跌39.39%，清仓率18.35%，成交金额0.06亿元同比下跌71.45%。住宅类法拍房成交占比45%，商业占比55%，其中丰满区以44.44%的清仓率位居区域成交榜首。成交均价3196元/㎡同比下跌27.13%，50万元以下低价房源占比达88.89%。市场关注度较低，平均报名人数仅2.27人，但个别优质项目如昌邑区万达广场房源吸引13人报名。典型案例显示，松花江新城项目成交折价率70%，而中海国际社区项目溢价3%成交，反映核心区位资产仍具竞争力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月吉林法拍市场呈现供需两旺态势，新增上拍房源190套同比上涨86.27%，成交161套同比增56.31%，清仓率达58.97%。住宅类法拍房占据绝对主导，成交占比98.14%，其中昌邑区以149套成交量和87.13%清仓率领跑全市。商业法拍表现低迷，清仓率仅14.62%。从价格看，全市法拍住宅成交均价集中在3700元/㎡左右，50万元以下低价房源占比超99%。值得注意的是，昌邑区万达广场某法拍项目吸引13人报名，经71轮竞价以84万元成交，折价率69.78%，反映核心区域资产仍具较高市场热度。1-11月累计数据显示，丰满区以0.55亿元成交总额居首，但昌邑区在住宅领域表现突出，成交170套、金额0.39亿元。整体而言，吉林法拍市场呈现住宅主导、区域分化显著的特点，昌邑区凭借高清仓率和竞价活跃度成为市场核心区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月吉林法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍87套，同比下跌72.56%；成交14套，清仓率仅12.5%，总成交金额0.07亿元。住宅类法拍房占主导，成交13套（占比92.86%），商业仅1套。1-10月累计数据显示，住宅成交150套（清仓率27.12%），商业36套（14.88%）。区域方面，丰满区以0.54亿元成交额居首，昌邑区、船营区分列二三位。住宅市场中，90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高。典型案例显示，法拍房成交折价率普遍在56%-83%之间，市场关注度较低，平均报名人数仅2.29人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月吉林法拍市场呈现供需双降但成交活跃的特点。新增上拍28套同比下跌74.31%，挂拍79套同比下跌53.80%，但成交21套同比上涨75%，清仓率26.58%，成交金额0.21亿元同比上涨117.76%。住宅类法拍房占比80.95%，其中90㎡以下小户型占56.25%，50万元以下低价段占70.59%。区域表现上，丰满区以0.42亿元成交额居首，桦甸市以44%清仓率领先。典型案例中昌邑区万达广场项目吸引13人报名，经71轮竞价以84万元成交，折价率69.78%。整体法拍住宅均价3218元/㎡，市场呈现低价小户型主导、区域分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月吉林法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍房源128套，同比下跌7.25%，但成交43套同比大涨230.77%，清仓率16.1%。住宅类法拍房占主导地位，成交38套占比88.37%，昌邑区以25套成交领跑各区县。成交均价3446元/㎡同比下跌8.08%，50万元以下低价房源占比达94.74%。市场关注度较低，平均仅1.39人报名竞拍，但昌邑区万利城项目吸引7人报名形成局部热点。商业和工业厂房成交分别仅4套和1套，显示住宅仍是法拍市场绝对主力。 【此内容为AI自动生成】