[摘要] 2026年4月福州二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量环比减少851套至50357套，成交量同比增长4.7%至3843套，但1-4月累计成交量同比微降0.28%。成交结构以90-120㎡面积段（占比32.2%）和120-200万元总价段（占比34.7%）为主。仓山区以1268套成交量居区域首位，华润橡树湾以27套成交成为最活跃小区。租赁市场方面，全市平米租金同比下降4.35%至32.12元/㎡·月，鼓楼区以35.87元/㎡·月领跑各区。典型项目中，首开融创榕耀之城和华润橡树湾成交表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月福州二手房市场呈现以下特点：存量挂牌房源增至51208套，环比增加1811套；当月成交3175套，同比下降0.4%，其中90-120㎡面积段占比最高（31.9%），120-200万元总价段成交最活跃（35.6%）。仓山区以992套成交量居区域首位，鼓楼区挂牌均价最高达28722元/㎡。阳光凡尔赛宫以21套成交成为最热门小区，均价28839元/㎡。租赁市场方面，全市住宅租金同比下降4.53%至32.25元/㎡·月，鼓楼区以36.02元/㎡·月领跑各区。整体市场表现为量价微降态势，刚需及改善型房源占据成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月福州二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交1571套，同比下降28.6%，成交面积15.8万㎡，同比降32.1%。90-120㎡面积段和120-200万总价段成交占比最高，分别达32.6%和34.5%。仓山区以478套成交量居区域首位，华润橡树湾以10套成交成为最活跃小区。租赁市场方面，全市住宅平米租金32.28元/㎡·月，同比下降4.69%，鼓楼区以36.07元/㎡·月租金水平领跑。市场整体呈现供需双降格局，中心城区板块保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月福州二手房市场呈现供需双增态势，二手住宅挂牌量达56094套，环比增加6178套；成交面积26.89万㎡，同比增长14.6%。成交结构以90-120㎡面积段（占比33.5%）和120-200万元总价段（占比34.8%）为主力。仓山区以817套成交居区域榜首，中心城区板块以972套领跑板块成交。典型项目中万科·金域国际SOHO成交16套（同比增433%），挂牌均价19768元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金32.32元/㎡·月（同比降5.03%），鼓楼区以36.14元/㎡·月居租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月福州二手房市场呈现供需双降态势，二手住宅挂牌量达49916套环比增加729套，但成交面积27.44万㎡同比下降12.9%，全年累计成交330.9万㎡同比降7.1%。成交结构显示90-120㎡面积段（占比34.6%）和120-200万总价段（34.6%）最活跃。仓山区以945套成交居区域榜首，金辉淮安半岛泊宫以18套成交位列小区第一。租赁市场方面，全市平米租金32.47元/㎡·月同比降5.11%，鼓楼区以36.36元/㎡·月领跑各区。典型项目中龙湖盛天·天钜年度成交1483套表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月福州二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交2540套，同比下降1.6%，累计成交面积303.4万㎡，同比下降6.6%。90-120㎡面积段和120-200万元总价段成交占比最高，分别达33.5%和33.8%。仓山区以794套成交量居区域首位，鼓楼区挂牌均价28630元/㎡为全市最高。租赁市场方面，全市住宅平米租金32.67元/㎡·月，同比下降5.11%，鼓楼区以36.74元/㎡·月领跑。典型项目中，阳光凡尔赛宫成交17套位居小区榜首，万科·金域国际SOHO成交同比激增1400%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月福州二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交2371套，同比下降7.6%，成交面积23.75万㎡，同比下降12.2%。挂牌量持续减少，存量挂牌套数为49833套，较上月减少405套。成交结构以90-120㎡面积段（占比30.7%）和120-200万元总价段（占比35.9%）为主。区域成交排名中，晋安区以823套居首，仓山区、鼓楼区分列二三位。租赁市场方面，全市住宅平米租金为32.82元/㎡·月，同比下降5.25%，鼓楼区以36.93元/㎡·月位居租金榜首。典型项目中，鹤林新城、福祥社区等安置房项目成交活跃，龙湖兰园天序等商品住宅成交周期较长且带看次数较多。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 福州二手房市场监测月报2025年09月

[摘要] 福州二手房市场监测月报2025年08月

[摘要] 福州二手房市场监测月报2025年07月