福州二手房市场监测月报2025年10月
- 时间2025-11-14
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[摘要] 2025年10月福州二手房市场呈现量价齐跌态势,二手住宅成交2371套,同比下降7.6%,成交面积23.75万㎡,同比下降12.2%。挂牌量持续减少,存量挂牌套数为49833套,较上月减少405套。成交结构以90-120㎡面积段(占比30.7%)和120-200万元总价段(占比35.9%)为主。区域成交排名中,晋安区以823套居首,仓山区、鼓楼区分列二三位。租赁市场方面,全市住宅平米租金为32.82元/㎡·月,同比下降5.25%,鼓楼区以36.93元/㎡·月位居租金榜首。典型项目中,鹤林新城、福祥社区等安置房项目成交活跃,龙湖兰园天序等商品住宅成交周期较长且带看次数较多。 【此内容为AI自动生成】
2023年11月-2025年10月福州市二手住宅挂牌量走势
根据CREIS中指二手房版数据统计,截止2025年10月,福州市二手住宅存量挂牌套数为49833套,较上月减少405套。
2023年11月-2025年10月福州市二手住宅成交量走势
根据CREIS中指二手房版数据统计,2025年10月,福州市二手住宅成交2371套,同比下降7.6%。2025年1-10月,福州市二手住宅累计成交26653套,同比下降6.39%。
2025年10月,福州市二手住宅成交面积为23.75万㎡,同比下降12.2%。2025年1-10月,福州市二手住宅累计成交面积为277.4万㎡,同比下降6.7%。
2023年11月-2025年10月福州市二手住宅挂牌均价走势
根据CREIS中指二手房版数据统计,2025年10月,福州市二手住宅挂牌均价为21870元/㎡,同比下降11.8%,今年累计下降5.7%。
福州市二手房成交面积段对比
2025年10月,从面积段来看,福州市90-120面积段成交套数最多,达727套,占比为30.7%。
福州市二手房成交总价段对比
2025年10月,从总价段来看,福州市120-200总价段成交套数最多,达852套,占比为35.9%。
2025年(1-10月)福州市二手房面积、总价成交结构
2025年10月福州市二手房面积、总价成交结构
2025年10月福州市二手住宅分区域成交套数TOP10
2025年10月福州市二手住宅分板块成交套数TOP10
2025年10月福州二手住宅小区成交套数TOP10
鹤林新城项目基本信息
鹤林新城项目实景图2023年11月-2025年10月鹤林新城成交套数走势
鹤林新城部分房源成交情况
福祥社区项目基本信息
福祥社区项目实景图2023年11月-2025年10月福祥社区成交套数走势
福祥社区部分房源成交情况
龙湖兰园天序项目基本信息
龙湖兰园天序项目实景图2023年11月-2025年10月龙湖兰园天序成交套数走势
龙湖兰园天序部分房源成交情况
2023年11月-2025年10月福州市住宅租金走势
2025年10月福州市租赁数据区域排名TOP10
2025年10月福州市租赁数据小区排名TOP10
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