[摘要] 2026年4月儋州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-3月房地产开发投资额3.66亿元，同比下降56.39%；住宅市场量价分化明显，1-4月商品住宅成交面积7.0万㎡（同比下降51.4%），其中三都镇成交均价同比上涨57.2%至15402元/㎡，而国营蓝洋农场均价下跌29.5%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比46.5%。库存压力突出，那大镇出清周期达78.6个月。商业市场成交均价12719元/㎡（同比+26.8%），办公市场成交量同比增长449.5%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价1676元/㎡，由海南兴升地产竞得那大镇地块。整体市场呈现投资收缩、区域分化加剧的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月儋州房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积5.8万㎡同比下降35.6%，其中那大镇占比83%为成交主力区域；成交均价呈现区域分化，三都镇同比上涨57.2%而排浦镇下跌55.3%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比达53.8%。土地市场共成交3宗工业用地，规划建筑面积21.19万㎡，楼面均价331元/㎡。商业和办公市场表现迥异，写字楼成交面积同比激增513.2%至5.5万㎡，而商业成交均价同比下跌16.9%。库存方面，商品住宅去化周期达102.8个月，那大镇库存量最大（141.9万㎡）。企业排名显示海南海拓创建以1.08亿元成交额居首，其开发的海拓·香洲项目位列住宅销售榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月儋州房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积3.5万㎡同比增长3%，其中那大镇、白马井镇和国营蓝洋农场为成交主力区域，占比达96.1%。价格上三都镇同比上涨55.1%表现突出，而国营蓝洋农场下跌24.1%。需求结构显示90-120㎡三房户型最受欢迎，占比60.9%。商业市场成交面积0.9万㎡同比大增51.7%，写字楼成交1.5万㎡同比增长115.5%。土地市场工业用地成交活跃，楼面均价331元/㎡同比下降67.6%。库存方面商品住宅去化周期达104.9个月，那大镇库存占比最高但去化压力相对较小。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 儋州房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2025年12月儋州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-11月累计22.41亿元，同比下降39.32%；商品房销售面积39.6万㎡，同比下降8.2%。住宅市场中，排浦镇、国营蓝洋农场等区域成交均价同比上涨，而那大镇、洋浦经济开发区等区域下跌。商品住宅成交面积35.9万㎡，同比下降27.2%，主力成交区域为那大镇、白马井镇。需求结构以90-120㎡面积段和120-150万元总价段为主。库存压力显著，短期去化时间达91个月。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价1140元/㎡，商办用地728元/㎡，整体土地出让金5.08亿元。重点企业中和润置业以8.17亿元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 儋州房地产市场月报2025年11月

[摘要] 儋州房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年9月儋州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-8月同比下降31.63%，8月单月下降21.22%。商品住宅成交面积1-9月同比下降34.5%，成交套数下降36.3%，其中那大镇、白马井镇和洋浦经济开发区为成交主力区域。新房价格分化明显，排浦镇、国营蓝洋农场等区域同比上涨，而国营西联农场、洋浦经济开发区等区域下跌。住宅库存压力较大，可售面积同比增长7.8%，去化时间达81.9个月。商业和办公市场同样低迷，成交面积同比分别下降55.5%和70.7%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价为1140元/㎡，整体溢价率为0%。市场主力企业包括儋州百年丰房地产开发有限公司和中国恒大等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 儋州房地产市场月报2025年08月

[摘要] 儋州房地产市场月报2025年07月