-
¥20
立即购买 -
¥20
立即购买 -
南阳房地产市场月报2025年04月
[摘要] 2025年4月南阳房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面,1-4月全市商品住宅成交面积14.8万㎡,同比下降62.4%,成交套数1239套,同比下降65%。价格分化明显,镇平县同比上涨284.5%至10194元/㎡,而高新区、南阳新区等区域同比下跌19%-14.5%。主力成交区域集中在宛城、卧龙和唐河县,占比86.3%。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎,占比31.1%。库存压力显著,可售面积246.46万㎡,去化周期达77.8个月,宛城区库存最高达146.9万㎡。土地市场方面,1-4月住宅用地成交规划建筑面积13.81万㎡,同比下降86.8%,楼面均价1008元/㎡,溢价率仅0.65%。商办用地成交均价493元/㎡,溢价率6.06%。商业市场成交面积同比下跌80%,办公市场持续低迷。重点项目中,建控江山赋以1.89万㎡成交量位居企业榜首,文华南阳天地以1.88亿元成交额领跑商业项目。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2025-05-06
- 页数53页
- 下载1126
- 浏览8521
¥20
立即购买 -
南阳房地产市场月报2025年03月
[摘要] 2025年3月南阳房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,1-3月全市商品住宅成交面积11.7万㎡,同比下降57%,成交均价区域分化明显,镇平县同比上涨285.9%至10222元/㎡,而方城县、南阳新区等区域同比下跌超15%。成交主力集中在宛城、卧龙和唐河三区,占比达87.2%。需求结构以120-140㎡三房户型为主,占比35.3%。库存压力显著,可售面积243.4万㎡,去化周期达80.2个月,其中宛城区库存最高且去化周期最长。企业排行榜中河南宛控置业以1.82万㎡成交面积居首,重点项目如方城花漾美郡成交均价8809元/㎡。商业市场成交面积4.2万㎡,同比下降78%,均价11528元/㎡同比上涨12.8%。土地市场各类用地成交规划建筑面积同比下降82.9%,住宅用地楼面价1167元/㎡,商办用地溢价率升至9.4%。淅川县龙城街道地块以3172元/㎡楼面价成为单价地王。整体市场表现为成交量萎缩、价格分化加剧、库存压力持续高企的特征。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2025-04-01
- 页数53页
- 下载1127
- 浏览8497
¥20
立即购买 -
南阳房地产市场月报2025年02月
[摘要] 2025年2月南阳房地产市场呈现整体下行趋势。住宅市场方面,1-2月商品住宅成交面积6.1万㎡,同比下降57.6%,成交套数506套,同比下降59.3%。价格方面,镇平县以10242元/㎡位居区域成交均价首位,而方城县同比跌幅最大达48.9%。需求结构显示100-120㎡面积段和60-80万元总价段为市场主力。库存压力显著,全市可售面积249.8万㎡,去化周期达35.6个月,其中宛城区库存最高且去化周期长达141.6个月。土地市场表现低迷,1-2月住宅用地成交规划建筑面积同比下降89.9%,楼面均价1167元/㎡,商办用地成交规模同比降85.6%。重点项目中,唐河建控·江山赋和绿都金科·观天下分别以5304元/㎡和10580元/㎡的成交均价成为区域代表。商业市场成交面积同比下滑50.4%,办公市场持续低迷。整体来看,南阳房地产市场面临量价齐跌、库存高企的压力。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2025-03-06
- 页数52页
- 下载1131
- 浏览8529
¥20
立即购买 -
南阳房地产市场月报2025年01月
[摘要] 2025年1月南阳房地产市场整体呈现量价齐跌态势。住宅市场方面,新房成交面积2.9万㎡,同比下降57.2%;成交套数239套,同比下降57.5%。价格方面,镇平县以10273元/㎡位居各区首位,方城县、南阳新区等区域同比跌幅超30%。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎,占比达49%。商业市场成交面积2.1万㎡,同比增长66%,均价9840元/㎡同比微跌2.5%。土地市场各类用地成交规划建筑面积27.98万㎡,同比下降81%,楼面均价613元/㎡,住宅用地出让金1.14亿元同比下降87.2%。重点项目中,建业碧桂园龙悦城以6934元/㎡成交均价位列前列,唐河建控·江山赋成交面积4621㎡。企业排行榜显示建业住宅以0.34亿元成交金额居首。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2025-03-06
- 页数50页
- 下载1125
- 浏览8516
¥20
立即购买 -
南阳房地产市场月报2024年12月
[摘要] 2024年12月南阳房地产市场报告显示,住宅市场呈现区域分化特征。卧龙区、南阳新区等区域新房成交均价同比上涨35.4%、20.5%,而方城县、高新区则同比下跌23.2%、11.8%。全年商品住宅成交面积123.6万㎡,同比增长54.1%,但12月单月成交面积同比骤降97.49%。需求结构方面,12月180㎡以上大户型占比达48%,40万元以下低总价段占比80%。商业市场表现强劲,全年成交面积54.4万㎡,同比激增401.8%,12月成交均价同比上涨62.9%至12890元/㎡。土地市场方面,全年住宅用地成交楼面均价1300元/㎡,同比上涨5.86%,但成交规划建筑面积同比下降35.2%。宛城区光武大道地块以17.71亿元成为总价地王,社旗县零售商业地块以9895元/㎡的楼面价成为单价地王。重点企业中,华清源地产以5.72亿元拿地金额位居榜首。整体来看,南阳房地产市场呈现"住宅冷热不均、商业显著回暖、土地理性收缩"的年度特征。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2025-03-06
- 页数62页
- 下载1135
- 浏览8624
¥20
立即购买
深选研报
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10