[摘要] 2026年5月南京房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-5月南京新建住宅价格累计上涨0.20%，均价25978元/㎡，但涨幅同比收窄。建邺区、秦淮区等核心区域成交均价最高，而江宁区、玄武区等同比下跌超10%。成交面积同比下降6.9%，但5月单月同比增长28.78%，主力成交集中在90-120㎡户型。二手房价格累计下跌3.20%，均价25478元/㎡，跌幅扩大。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价9211元/㎡，同比下降4.47%，出让金143.31亿元，降幅达44.96%。商办用地成交均价上涨21.9%至49374元/㎡。企业排行榜显示中国金茂、联发集团等为成交金额领先企业。整体市场呈现新房结构性回暖、二手房承压、土地市场降温的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南京二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅成交10463套，同比增长8.7%，其中70㎡以下小户型占比最高达29.7%，100万元以下低总价段成交占比25.6%。区域成交以江宁区（1990套）、浦口区（1533套）和鼓楼区（1163套）为主，桥北板块以792套成交量居首。典型项目中，栖霞区摄山星城成交42套（经济适用房），江宁区天景山公寓成交38套（安置房）。租赁市场方面，建邺区以48.38元/㎡·月租金水平位居区域榜首，城中中片板块租金达56.2元/㎡·月最高。市场整体呈现刚需主导特征，小户型、低总价房源为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南京法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态新增上拍117套，同比下跌65.38%，成交119套，同比下跌18.49%，清仓率18.98%。住宅类法拍房占比65.55%，成交78套，其中90-120㎡面积段占比最高（31.94%）。1-4月累计成交金额10.05亿元，浦口区以2.6亿元居首，鼓楼区清仓率63.75%为全市最高。住宅市场清仓率58.22%，雨花台区达80%位列第一。典型案例中江宁区宏运村项目以150%折价率成交，而部分房源流拍现象并存，反映市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南京房地产市场月报2026年04月

[摘要] 南京二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月南京法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍533套，同比上涨107.39%，但成交112套同比下跌21.13%，清仓率仅16.28%。住宅类法拍房表现相对较好，占成交总量的82.14%，1-3月累计成交276套，清仓率54.12%。区域方面，浦口区以2.43亿元成交金额居首，而玄武区以75%的清仓率成为出清效率最高区域。成交结构显示60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎，分别占比31.52%。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数5.84人，最高竞拍案例达674轮竞价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南京房地产市场月报2026年03月

[摘要] 南京二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月南京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比超80%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。浦口区成交金额最高，玄武区清仓率居首。重点案例显示，高关注度项目竞价激烈，如秦淮区淮海路项目成交价达评估价191.84%。市场分化明显，核心区域如鼓楼区成交价高但折价率低，郊区则折价率较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南京房地产市场月报2026年02月