[摘要] 2026年5月沈阳法拍市场呈现显著增长态势。全市新增上拍房源375套，同比上涨59.57%；成交142套，同比上涨31.48%；总成交金额达3.02亿元，同比激增336.74%。住宅类法拍房占据主导地位，成交122套（占比85.92%），商业类仅占9.86%。区域表现方面，浑南区以34套成交领跑全市，于洪区和沈北新区分列二三位。值得注意的是，60-90㎡面积段和60万元以下总价段的房源最受欢迎，分别占总成交量的30.83%和62.30%。市场热度指标显示，平均每套住宅法拍房吸引3.33人报名，2.25人参与竞价，其中铁西区某项目更出现16人报名的激烈竞争。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 沈阳房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年4月沈阳二手房市场呈现稳中有升态势，全市二手住宅成交11181套，同比增长17.4%，其中90-120㎡面积段占比最高达28.5%，50-100万元总价段成交占比48.8%。铁西区以2275套成交量居区域榜首，道义板块以691套领跑板块成交。典型项目中保利溪湖林语成交33套，挂牌均价7409元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金22.52元/㎡·月，辽中区以72元/㎡·月位居租金榜首。市场整体表现为刚需主导，中小户型成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 沈阳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月沈阳法拍市场整体呈现下行趋势，供应与成交同比大幅下跌。新增上拍拍品44套，同比下跌75%；成交34套，同比下跌68.52%，清仓率仅13.65%，总成交金额0.53亿元。住宅类法拍房占主导，成交24件（占比70.59%），商业类成交7件（20.59%）。从区域看，沈北新区以0.51亿元成交额居首，浑南区和沈河区紧随其后。住宅市场方面，1-4月累计成交153套，清仓率33.33%，浑南区以0.22亿元成交额领先，沈北新区成交35套数量最多。120-160㎡面积段和60万元以下总价段为成交主力。市场关注度较低，平均报名人数3.29人，竞拍人数2.81人。典型案例显示，多数成交房产折价率在56%-80%之间，流拍现象较为普遍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月沈阳二手房市场呈现供需双增态势。全市二手住宅挂牌量达250281套，环比增加11416套；成交13112套，同比增长19.7%，其中90-120㎡面积段和50-100万总价段占比最高（28.3%和47.9%）。铁西区以2722套成交量居区域首位，道义板块以789套领跑板块成交。富禹·东域小区以67套成为最活跃成交小区，挂牌均价7937元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金22.53元/㎡·月，辽中区以72元/㎡·月位居租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月沈阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、挂拍及成交套数同比均大幅下跌，其中住宅类法拍房成交占比达78.18%。1-3月累计成交金额1.41亿元，沈北新区以0.48亿元居首。住宅市场方面，60-90㎡面积段及60万元以下总价段成交最活跃，浑南区以10套成交位居区域榜首。法拍住宅平均清仓率29.66%，和平区以69.23%的清仓率领先。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.17人，个别项目竞价激烈。成交折价率普遍在50%-70%之间，部分区域如辽中区折价率高达122.13%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 沈阳房地产市场月报2026年03月

[摘要] 2026年2月沈阳二手房市场呈现以下特征：存量挂牌房源为238865套，环比减少8131套；成交6559套，同比下降29.5%，其中90-120㎡面积段占比最高（29%），50-100万元总价段成交占比46.9%。区域成交铁西区以1442套居首，道义板块以429套领跑板块成交，中海寰宇天下以33套成为最热小区。租赁市场平米租金22.51元/㎡·月，辽中区以72元/㎡·月位列区域租金榜首。市场整体呈现量价齐跌态势，刚需户型仍为主导成交结构。 【此内容为AI自动生成】