[摘要] 2025年6月天津二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为198,898套，环比增加8,666套。当月成交11,311套，同比下降12.6%，1-6月累计成交70,401套，同比微增0.2%。成交面积101.06万㎡，同比下降10.7%。从成交结构看，70㎡以下小户型占比最高达31.6%，60-80万元总价段成交占比14.4%居首。区域成交中滨海新区以2,498套位列第一，武清区、津南区分列二三位。典型项目中万通生态城新新家园成交102套居首，同比增长显著。租赁市场方面，全市住宅平米租金29.69元/㎡·月，和平区以58.52元/㎡·月领跑各区租金水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 天津房地产市场月报2025年06月

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[摘要] 2025年4月天津房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-4月新建住宅价格累计上涨0.40%，均价达15262元/㎡，但涨幅同比收窄。和平区、南开区等核心区域成交均价领跑，其中宝坻区同比涨幅最高达15.1%，而西青区等部分区域出现超10%的下跌。成交规模同比下降12.6%，主力区域为滨海新区、武清区等，但红桥区成交面积同比激增151.2%。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，150-200万元总价段占比最高。二手房市场持续下行，价格累计下跌1.40%，均价22508元/㎡。 土地市场表现活跃，1-4月住宅用地成交楼面价同比上涨63.05%至9757元/㎡，溢价率提升至3.24%。河东区昆仑路地块以11.71亿元成为总价地王，和平区商办用地以43449元/㎡创单价新高。保利发展以15.07亿元领跑企业拿地金额榜。 商业办公市场分化明显，写字楼成交均价同比上涨26.8%至6928元/㎡，而商业均价下跌6.3%。北辰区、津南区为写字楼成交主力，商业成交则集中在滨海新区和西青区。库存方面，新房短期去化周期为17.6个月，滨海新区库存量最大但去化周期相对较短。整体来看，天津房地产市场呈现核心区稳健、远郊分化加剧的特点，土地市场热度高于房产交易市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月天津二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌量达188737套，环比增加2300套。当月成交14636套，同比增长1.6%，1-4月累计成交46713套，同比增长6.53%。成交面积129.4万㎡，同比增长1%。从成交结构看，60㎡以下小户型占比最高达21.7%，60-80万元总价段成交占比14.2%居首。区域方面，滨海新区以3223套成交量位居榜首，津南区和武清区分别以1202套和1160套位列二、三位。典型项目中，万通生态城新新家园以126套成交量成为最活跃小区，海河教育园区和富力又一城分列二、三位。租赁市场方面，全市住宅平米租金为29.64元/㎡·月，同比下降1.89%，和平区以58.24元/㎡·月租金水平领跑各区，板块租金前三名为和平商务区、五大道和新梅江。报告数据来源于中指控股监测系统，涵盖市场供需、成交结构、区域热度和典型项目等多维度分析。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月天津二手房市场监测报告显示，天津市二手住宅存量挂牌套数为186437套，较上月减少353套。市场成交方面，3月二手住宅成交14401套，同比增长11.1%，成交面积为126.09万㎡，同比增长10.5%。1-3月累计成交32077套，同比增长8.93%。从成交结构看，60以下面积段和60-80总价段成交占比最高，分别为22.9%和14.8%。区域成交热度方面，滨海新区以3050套位居首位，武清区和津南区分列二、三位。典型项目中，万通生态城新新家园小区成交136套居首。住房租赁市场方面，3月天津市住宅平米租金为29.66元/㎡·月，同比下降1.89%，和平区租金最高达58.51元/㎡·月。板块租金排名中，和平商务区以67.28元/㎡·月居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月天津房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨1.08%至15268元/㎡，但涨幅收窄0.26个百分点，区域分化明显，滨海新区、静海区等价格上涨，西青区、蓟州区等下跌。二手房价格同比下跌6.08%，跌幅扩大。新房成交面积同比下降13%，滨海新区、武清区为成交主力，红桥区、南开区成交面积增长显著。供应端新批上市面积同比下降20%，销供比升至2.05，库存去化周期缩短至15.5个月。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨94.9%至11743元/㎡，溢价率3.75%，河西区陈塘科技商务区地块以20571元/㎡楼面价成为单价地王。商业和办公市场表现各异，商业成交均价同比上涨24.5%但成交面积下降48.8%，办公成交均价大涨85.8%且成交面积增长42.6%。企业排行榜显示泰达建设、中海地产在成交面积和金额上领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年2月天津二手房市场监测月报，天津市二手住宅市场呈现以下特征：存量挂牌套数达186790套，环比增加3385套，市场供应持续增长。当月成交8585套，同比增长63.1%，1-2月累计成交17676套，同比增长7.25%，成交面积155.1万㎡，同比上升3.7%。从成交结构看，60㎡以下小户型占比最高达24.6%，60-80万元总价段成交最活跃（15.5%）。区域成交中，滨海新区以1624套居首，河东区、津南区分列二三位；板块层面向阳楼、咸水沽成交量领先。典型项目中，万通生态城新新家园以89套成交位居小区榜首，套均面积117㎡，均价16897元/㎡。租赁市场方面，全市平米租金29.63元/㎡·月，同比下降1.69%，和平区以58.51元/㎡·月成为租金最高区域，五大道板块则以68.58元/㎡·月领跑板块租金排行。整体来看，二手房市场成交量价同比均实现增长，小户型及中低总价产品为交易主力，租赁市场租金水平小幅回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月天津房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨1.17%至15265元/㎡，但涨幅收窄，区域分化明显，宁河、静海等区价格上涨，而河东、西青等区下跌。二手房均价同比下跌6.26%至22667元/㎡。新房成交面积同比下降7.8%，滨海新区、武清区为成交主力区域。供应端新批上市面积同比微增0.1%，销供比升至3.78，库存去化周期缩短至16.5个月。商业和办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌29.8%，办公成交均价下跌9.4%。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价同比下跌42.39%至11338元/㎡，但出让金同比增长297.26%，河东区昆仑路地块以11.71亿元成为总价地王。企业方面，泰达建设、中海地产领跑新房成交榜单。总体来看，天津房地产市场呈现新房价格稳中有升、二手房承压，土地市场分化加剧的特点。 【此内容为AI自动生成】