[摘要] 2026年3月惠州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积53.2万㎡，同比下降29.2%，其中惠城区、大亚湾开发区和惠阳区为成交主力区域，占比67.7%。价格方面，惠城区新房成交均价同比上涨22.5%至11830元/㎡，90-120㎡户型占比最高达43.9%。土地市场住宅用地成交楼面均价3185元/㎡，同比下降25.4%，大亚湾开发区地块以3330元/㎡成交价成为单价标杆。商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比增长46%至9.1万㎡，均价16278元/㎡；办公成交面积同比下降18.4%至2.7万㎡，但均价同比上涨45.2%至14839元/㎡。库存方面，博罗县住宅出清周期最长，达39.6个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 惠州房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周惠州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在惠城区、惠阳区和博罗县，成交面积分别为2.32万㎡、1.08万㎡和0.25万㎡。住宅新增供应集中在博罗县，供应面积1.11万㎡。写字楼成交均价9796元/㎡，成交面积0.04万㎡。土地市场方面，商办用地成交8.18万㎡，楼面均价2687元/㎡，土地出让金2.20亿元。住宅项目成交金额TOP10中，中海甲叁號院以11249.33万元居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据惠州房地产市场周报2026年第11周（3.09-3.15）的数据分析，本周住宅成交主要集中在惠阳区、博罗县和惠东县，成交面积分别为1.24万㎡、1.20万㎡和0.57万㎡。住宅供应方面，仲恺高新区新增供应2.62万㎡，其他区域无新增供应。土地市场方面，本周推出土地规划建面10.87万㎡，成交35.52万㎡，成交楼面均价1477元/㎡。商办用地成交楼面均价较高，达4010元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，大华悦庭以10228.20万元位居榜首，惠阳区表现突出。整体来看，惠州房地产市场本周成交活跃，土地市场供应和成交规模较大，商办用地价格较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月惠州二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅存量挂牌112539套，环比减少490套；成交2545套，同比下降6.4%，但1-2月累计成交7434套，同比增长29.47%。成交主力为90-120㎡面积段（占比40.2%）和60-80万元总价段（占比23.1%）。区域成交中惠城区以954套居首，大亚湾西区街道板块以527套成为最热板块，龙光城小区以70套成交量位列小区榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金18.44元/㎡·月，同比下降3.2%，惠城区以20.67元/㎡·月领跑各区县。市场整体表现为成交量同比短期回落但累计仍增长，中端刚需产品占主导的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周惠州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在大亚湾开发区、仲恺高新区和惠城区，成交面积分别为2.40万㎡、1.77万㎡和1.08万㎡。住宅新增供应集中在惠阳区，供应面积1.92万㎡。写字楼成交均价14716元/㎡，成交面积0.09万㎡。土地市场方面，1月1日至3月8日共推出土地规划建面370.94万㎡，成交193.88万㎡，成交楼面均价823元/㎡。商办用地成交楼面均价2524元/㎡。住宅项目成交金额和面积排行榜显示，七里香堤花园表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月惠州法拍市场呈现供需双降但成交额激增的特点。全市新增上拍148套，同比下跌79.01%；成交137套，同比上涨41.24%，总成交金额3.19亿元，同比暴涨541%。住宅类法拍房占比达89.05%，其中惠阳区以94套成交、51.65%清仓率居首。成交均价4374元/㎡同比下跌21.19%，90-120㎡面积段和50-80万元总价段为最主流成交区间。商业法拍清仓率仅6.08%，土地及工业厂房成交零星。惠阳区以3.59亿元成交金额领跑各区县，其住宅成交均价5059元/㎡。典型案例显示，优质住宅仍受追捧，如君御花园项目以103%溢价成交，而部分商业资产折价明显。市场整体呈现住宅主导、区域分化显著的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 惠州房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年第9周惠州房地产市场数据显示，住宅市场无新增供应，但1月至3月累计新批上市面积23.08万㎡、1815套。住宅成交方面，惠城区表现突出，中海甲叁號院以1.09亿元成交金额位居榜首，成交均价达16452元/㎡。土地市场方面，1月至3月全市土地成交规划建面98.3万㎡，楼面均价1302元/㎡，其中商办用地出让金波动明显，26周内最高为2.72亿元。整体市场呈现住宅成交集中、土地供应阶段性放量的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月惠州法拍市场整体呈现量跌价升态势，新增上拍255套同比下跌64.48%，成交98套同比降4.85%，但总成交金额1.02亿元同比上涨10.74%。住宅类法拍房占比达66.33%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。惠阳区以26套成交居区域榜首，其住宅成交均价5113元/㎡。市场清仓率12.95%，商业法拍清仓率24.01%高于住宅的19.24%。值得注意的是，博罗县某项目吸引34人报名，经20轮竞价以147.91%溢价成交，反映局部市场热度。 【此内容为AI自动生成】