[摘要] 2026年2月新乡法拍市场整体呈现供应增长但成交金额下降的趋势。新增上拍各业态拍品253套，同比上涨132.11%；成交47套，同比上涨6.82%，但总成交金额0.23亿元同比下跌38.58%。住宅类法拍房成交占比78.72%，商业占比19.15%。红旗区以0.17亿元成交金额领先各区县，其住宅成交均价4026元/㎡。法拍住宅清仓率31.40%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高。典型案例显示，星海·国际项目因16人报名竞价导致成交价高于评估价20%。市场关注度较高的项目平均报名人数3.86人，竞拍人数3.27人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月新乡法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍房源122套同比上涨4.27%，成交49套同比激增81.48%，总成交金额0.32亿元实现翻倍增长。住宅类法拍房成为主力，占比达89.8%，其清仓率26.35%显著高于商业类9.62%。区域表现分化明显，卫滨区以0.08亿元成交金额居首，长垣市凭借100%清仓率位列第一。成交结构显示120-160㎡面积段（占比41.86%）和50万以下总价段（占比50%）最受市场青睐。典型案例中，华瑞·逸品紫晶项目吸引14人报名，经65轮竞价以88.89%折价率成交，反映核心区域资产仍具较高市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月新乡法拍市场整体呈现量价齐跌态势，供应上拍130套同比下跌42.98%，成交34套同比下跌17.07%，清仓率14.11%，总成交金额0.29亿元同比下跌82.09%。住宅类法拍房成交占比70.59%，红旗区以12套成交量居首，120-160㎡面积段占比47.83%为最活跃区间。1-7月累计数据显示，红旗区以0.46亿元住宅成交金额领跑各区县，原阳县以46.58%的清仓率成为去化最佳区域。成交均价方面，7月各业态法拍房同比上涨14.61%至3397元/㎡，但商业和工业类法拍清仓率均低于住宅。典型成交案例显示二拍占比50%，平均折价率72.84%，市场竞拍热度趋缓。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月新乡法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达74.47%，红旗区在成交金额和套数上均领先。1-6月累计成交金额2.18亿元，红旗区以0.82亿元居首。法拍住宅清仓率30.67%，原阳县以48.48%的清仓率表现最佳。成交结构显示120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。重点案例中，封丘县一处房产以417.056万元成交，折价率80%。市场关注度方面，平均报名人数3.04人，竞拍人数2.64人，个别项目竞价激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月新乡法拍市场监测报告显示： 1. **整体市场**：新增上拍128套，同比下跌37.86%；成交42套，清仓率19.63%，成交金额0.31亿元，同比下跌15.26%。住宅类占比92.86%（39套），商业类占4.76%（2套）。 2. **区域表现**：红旗区以成交19套居首，原阳县、辉县市分列二、三位。1-9月累计成交金额4.01亿元，红旗区贡献1.19亿元（占比29.7%），卫辉市、辉县市紧随其后。 3. **住宅市场**：1-9月成交297套，金额1.65亿元，清仓率32.53%。红旗区成交110套（清仓率45.45%），均价4596元/㎡；120-160㎡面积段及50万元以下总价段为成交主力。 4. **典型案例**：长垣市凯杰路东段465.9㎡住宅一拍成交172.119万元（折价率72%）；高新区丰华街112号房产吸引12人报名，溢价至90.86万元（折价率87%）。 5. **流拍情况**：多宗房产因价格或区位因素流拍，如城南庄七巷房产评估价67.8万元未成交。 数据来源：中指数据库，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月新乡法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃态势。全市新增上拍128套，同比下跌12.33%；成交64套，同比上涨33.33%，清仓率22.54%，总成交金额0.58亿元同比上涨74.01%。住宅类法拍房成交占比达76.56%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。红旗区以0.91亿元成交额领跑各区县，原阳县以54.1%的清仓率成为住宅成交效率最高区域。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引3.16人报名，其中金宸国际项目经159轮竞价以106.12%溢价成交。商业和工业厂房法拍分别成交0.55亿元和2.35亿元，土地成交1宗0.09亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月新乡法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍拍品100套，同比下跌27.54%，但成交53套同比上涨23.26%，清仓率16.83%。住宅类法拍房占比超90%，120-160㎡面积段及50万元以下总价段最受欢迎。红旗区以0.81亿元成交额领跑各区县，原阳县则以54.87%的清仓率成为住宅成交效率最高区域。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数3.17人，其中红旗区某项目吸引16人报名并溢价7.85%成交。典型案例显示，碧桂园项目二拍成交价95万元，溢价率达6%，而平原新区部分项目则出现折价33%成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月新乡法拍市场整体呈现量跌价涨态势。供应上拍91套同比下跌40.13%，成交39套同比下跌31.58%，清仓率16.60%，但总成交金额1.24亿元同比上涨33.30%。住宅类法拍房成交占比达87.18%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。红旗区以8套成交居区域榜首，其上海公馆项目创下16人报名、129轮竞价的记录。商业和工业厂房成交占比分别为10.26%和2.56%。1-8月累计数据显示，卫辉市以1.07亿元成交金额居各区县首位，原阳县则以48.15%的清仓率成为住宅法拍去化最佳区域。市场呈现核心区域优质资产受追捧、非住宅类去化困难的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月新乡法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应132套，同比下跌2.22%；成交44套，同比下跌8.33%，清仓率20.09%。住宅类法拍房占比最高，达90.91%，其中红旗区以18套成交居首。1-10月累计成交金额4.47亿元，红旗区以1.55亿元领跑。住宅成交均价4476元/㎡，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.2人，竞拍人数2.69人，部分优质房源竞价激烈。整体清仓率27.36%，原阳县以41.09%居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年4月新乡房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积125.3万㎡，同比下降35.8%，其中4月单月成交32.25万㎡，环比下降5.33%。价格表现分化，红旗区、卫滨区等区域均价同比上涨3.5%-13.2%，而凤泉区、原阳县等下跌7.1%-19.4%。成交主力为120-140㎡面积段，占比41.4%。土地市场较为冷清，1-4月各类用地成交规划建筑面积24.73万㎡，同比下降72.84%，楼面均价184元/㎡。商业和办公市场成交规模同比分别下降50.8%和73%，但办公价格同比上涨184.4%。企业排名显示，新乡投资集团、河南明亿实业等开发商在成交金额和面积上位居前列。重点项目如天诚龙域华都、新投润华森林云墅表现突出。整体来看，新乡房地产市场仍处于调整期，各区域和物业类型分化明显。 【此内容为AI自动生成】