[摘要] 淮北房地产市场月报2025年06月

[摘要] 淮北房地产市场月报2025年05月

[摘要] 淮北房地产市场月报2025年04月

[摘要] 淮北房地产市场月报2025年03月

[摘要] 淮北房地产市场月报2025年02月

[摘要] 淮北房地产市场月报2025年01月

[摘要] 2024年12月淮北房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现区域分化特征。相山区、杜集区和烈山区为成交主力区域，全年成交面积占比达98.3%，其中杜集区同比增长6.4%表现最佳。价格方面，濉溪县均价同比上涨3.3%至7931元/㎡，而杜集区跌幅最大达35.6%。12月单月成交量价齐升，成交面积7.9万㎡环比增长32.22%，成交均价9304元/㎡的相山区领跑。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比46.9%。土地市场全年住宅用地成交楼面价1554元/㎡，同比下降27.48%，相山区地块以2815元/㎡成为单价地王。商业和办公市场年末冲高，12月写字楼成交面积同比激增2308%，均价12870元/㎡。重点项目中，紫郡府以11369元/㎡的成交均价位居高端市场前列。整体来看，市场呈现核心区域韧性较强、改善需求主导的特征，年末房企推盘节奏加快带动成交量回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月淮北房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积75.6万㎡，同比下降3.3%，其中相山区为成交主力区域占比59.8%；成交均价区域分化明显，濉溪县同比上涨4.6%至7955元/㎡，而杜集区同比下跌36.6%至4668元/㎡。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比47.6%。库存去化周期37.5个月，烈山区高达73.3个月。土地市场共成交住宅用地144.26万㎡，楼面均价1542元/㎡，相山区地价最高达2815元/㎡，淮北建投以14.06亿元拿地金额居首。商业市场成交均价16190元/㎡，同比上涨24.2%；写字楼成交均价11722元/㎡，同比大幅上涨82.6%。整体来看，市场呈现区域分化、改善需求主导的特征，土地市场热度集中于核心区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月淮北房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积69.6万㎡，同比下降8.4%，其中相山区为成交主力区域占比58.6%，但区域分化明显，杜集区成交面积同比增长4.2%，而濉溪县同比下跌65.8%。价格层面，濉溪县成交均价同比上涨7.3%至8157元/㎡，其他区域均下跌，杜集区跌幅最大达37.7%。需求结构显示120-140㎡面积段占比最高达46.1%，三房户型成交占比79.9%。库存去化周期为37个月，相山区库存压力相对较小。 土地市场表现活跃，1-10月住宅用地成交规划建筑面积同比增长216.8%，楼面均价1542元/㎡，相山区地块以2815元/㎡的楼面价成为单价地王。企业拿地中，淮北建投以14.06亿元拿地金额居首。商业和办公市场成交量同比分别下降36.3%和24.6%，其中写字楼成交均价同比上涨44.6%至9500元/㎡。整体来看，淮北房地产市场呈现住宅区域分化、土地市场热度较高但商业需求疲软的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月淮北房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化态势。1-9月商品住宅成交面积54.7万㎡同比下降14.3%，其中相山区占比63.5%为成交主力区域，但杜集区、烈山区成交面积同比分别下降25.9%和18.4%。价格方面，濉溪县成交均价同比上涨7.8%至8130元/㎡，而杜集区均价同比下跌26.5%至5393元/㎡。9月单月成交面积环比下降14.5%但同比增长9.4%，主力需求集中在100-120㎡面积段和40-60万元总价段。 土地市场方面，1-9月住宅用地成交楼面均价1570元/㎡同比下降24.1%，但相山区地块以2103元/㎡楼面价和44.5%溢价率成为标杆。商办用地成交面积同比大幅增长996.7%，楼面均价达2258元/㎡。淮北建投以3.52亿元拿地金额位居企业榜首。 商业市场9月成交均价同比上涨62.5%至25710元/㎡，但1-9月成交面积同比下降43.5%。写字楼市场量价齐跌，成交均价同比下跌23%至8276元/㎡。库存方面，全市商品住宅去化周期44.6个月，烈山区库存去化压力最大达91.7个月。重点项目中，龙源里以5340元/㎡均价和709套成交量位居销售榜首。 【此内容为AI自动生成】