[摘要] 2026年5月马鞍山法拍市场呈现以下特征：整体供应122套，同比上涨67.12%；成交30套，清仓率14.71%，成交金额0.28亿元。住宅类法拍房占比76.67%，商业占20%。区域表现上，雨山区成交金额最高（1.49亿元），博望区清仓率42.86%居首。住宅市场方面，90-120㎡面积段（占比52.17%）和50万元以下总价段（69.57%）最活跃，花山区以18套成交量领先。典型案例显示，深业华府271.54㎡住宅以68%折价率成交，而国宾府项目则出现101%溢价成交。市场关注度指标显示平均每套住宅3.12人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月马鞍山房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积10.9万㎡，同比下降23%，其中雨山区占比最高达43.3%。价格方面，花山区以14775元/㎡的均价领跑，当涂县同比涨幅最大达11.2%。需求结构显示120-140㎡户型最受欢迎，占比46.5%。土地市场共成交17宗地，住宅用地楼面均价5106元/㎡，由安徽荣马置地竞得花山区核心地块。商业市场成交面积0.9万㎡，雨山区占比65.5%，办公市场成交0.4万㎡，花山区占93.3%。企业排名中伟星房产以6.98亿元成交额居首，其开发的玖樾台项目以16912元/㎡的均价成为热销楼盘。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月马鞍山房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，新房成交均价区域差异显著，花山区以14672元/㎡领跑，当涂县同比涨幅达30.5%；但全市成交面积同比下降24.2%至8万㎡，雨山区、花山区为成交主力。需求结构显示120-140㎡户型占比55.3%，200-250万元总价段最受欢迎。土地市场共成交16宗地，工业用地占比81%，住宅用地楼面价5106元/㎡同比下跌9.2%。商业和办公市场成交均价分别为19516元/㎡和7315元/㎡，但成交量同比分别下降30%和增长97.3%。伟星房产以4.78亿元成交金额位居房企榜首，玖樾台项目以16888元/㎡成交均价成为住宅销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月马鞍山法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态新增上拍52套，同比下跌46.94%，成交25套，清仓率21.93%，成交金额0.26亿元。住宅类法拍房占比80%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。花山区以0.07亿元成交额领跑住宅市场，含山县以39.39%的清仓率居首。商业法拍成交13套，工业厂房成交2件。当涂县以0.83亿元成为各区县成交金额最高区域。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.28人，花山区中央花园项目吸引10人报名。成交案例显示，朝辉首府10-501室以71%折价率成交，而部分房源流拍现象并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月马鞍山房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-3月商品住宅成交面积5.9万㎡，同比下降25.3%，其中雨山区、花山区和博望区为成交主力区域，占比达91.6%。价格方面，经济技术开发区同比上涨11.3%，而雨山区、博望区和花山区分别下跌3.9%、2.9%和1.9%。需求结构上，120-140㎡面积段和150-200万元总价段成交占比最高。土地市场以工业用地为主，住宅用地成交清淡。商业和办公市场成交规模同比分别下降23.7%和增长163.2%，价格均呈下跌趋势。伟星房产、江东控股集团等企业占据销售排行榜前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月马鞍山房地产市场整体呈现量价齐跌态势。商品住宅成交面积3.7万㎡，同比下降22.1%；成交均价方面，花山区、雨山区等区域同比下跌5.4%-8.6%。雨山区、博望区、花山区为成交主力区域，占比达91.2%。需求结构上，90-120㎡面积段和100-120万元总价段占比最高。土地市场以工业用地为主，住宅用地仅成交1宗，由马鞍山市金盛城市开发有限公司以楼面价2753元/㎡竞得。商业和办公市场成交规模同比波动较大，商业成交均价同比上涨24.6%，写字楼成交均价下跌3.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月马鞍山法拍市场整体呈现供应增加、成交下滑态势。新增上拍47套，同比上涨20.51%，但成交仅14套，同比下跌30%，清仓率12.73%。住宅类法拍房占比78.57%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。含山县以42.86%的清仓率居首，花山区成交均价最高达4638元/㎡。商业法拍清仓率12.68%，工业厂房单笔成交0.66亿元。当涂县成交金额0.67亿元领跑各区县，但清仓率仅3.03%。市场关注度方面，住宅平均2.65人报名，花山区某项目经117轮竞价以106.4%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月马鞍山房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新房市场方面，商品住宅成交面积1.6万㎡，同比下降32.1%；成交均价分化明显，雨山区同比上涨1.7%，而经济技术开发区、博望区、花山区分别下跌9.3%、5.8%、5.2%。需求结构以90-120㎡面积段为主，占比51.5%。企业销售排行榜中伟星房产以0.81亿元成交金额位居榜首，重点项目玖樾台成交均价达16863元/㎡。土地市场仅成交2宗工业用地，楼面均价297元/㎡，住宅及商办用地零成交。商业和办公市场成交量同比分别下降51%和19%，价格走势疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月马鞍山法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的特点。新增上拍拍品35套，同比下跌38.60%，但成交14套同比上涨100%，清仓率13.46%。住宅类法拍房成交占比最高达57.14%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域方面，花山区成交金额最高达0.05亿元，含山县以30.43%的清仓率领先。值得注意的是，中央花园项目吸引10人报名，经过117轮竞价以106.4%的溢价成交，显示部分优质房源仍受市场追捧。商业法拍清仓率12.28%高于住宅，土地成交仅1宗。整体市场呈现区域分化，核心区域房源更受关注。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月马鞍山法拍市场整体活跃度显著提升，各业态新增上拍133套，同比上涨375%，成交21套，清仓率10.1%，总成交金额0.5亿元。住宅类法拍房占比66.67%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最集中。区域表现上，含山县以40%清仓率居首，花山区成交金额最高（0.13亿元）。典型案例显示市场分化明显，如珑胤台项目溢价137%成交，而部分二拍房源折价率达30%以上。工业厂房法拍成交额达1.46亿元，成为非住宅类主力。 【此内容为AI自动生成】