[摘要] 2026年4月衢州法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍房源129套，同比上涨51.76%，成交76套，同比激增90%，但清仓率仅36.19%。成交均价4144元/㎡同比下跌37.15%，住宅类占比超八成，其中柯城区以25套成交领跑各区县。1-4月累计成交金额4.1亿元，江山市以1.76亿元居首，衢江区则以70.69%的清仓率成为最活跃区域。住宅市场90-120㎡面积段和50-80万总价段最受欢迎，平均每套住宅吸引4.21人报名竞拍。重点项目中新湖景城兰馨苑项目经130轮竞价以126.69%溢价率成交，显示局部市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 衢州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年3月衢州法拍市场呈现显著增长态势，各业态拍品新增上拍255套，同比上涨571.05%，成交66套，同比上涨153.85%，但总成交金额同比下跌40.44%至0.63亿元。住宅类法拍房占主导地位，成交61件，占比92.42%。从区域看，江山市以1.68亿元成交金额领先，柯城区次之。住宅市场中，90-120㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。柯城区以22套成交居区域榜首，平均成交均价7216元/㎡。市场关注度较高，重点项目如新湖景城兰馨苑项目吸引22人报名，经130轮竞价以126.69%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月衢州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-2月商品房销售面积同比增长9.1%，销售额增长46.5%。住宅市场新房成交均价柯城区19566元/㎡（同比降5.7%），衢江区10344元/㎡（同比降35.5%），成交面积同比下降41.7%，但成交套数增长13.9%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比62.8%。库存去化周期达75.1个月，柯城区库存压力最大。土地市场商办用地成交楼面价727元/㎡，工业用地成交活跃。重点项目中花语云庭以7200元/㎡均价成交9898㎡，理想银泰城商业成交均价26495元/㎡（同比涨207.4%）。企业排行中衢州基投、绿城中国领跑全口径成交金额榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月衢州法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应96套，同比上涨200%；成交76套，同比上涨130.3%，清仓率32.2%，总成交金额1.96亿元。住宅类法拍房占比78.95%，成交均价5348元/㎡，同比上涨18.92%。区域表现上，江山市以1.6亿元成交额居首，柯城区次之。住宅市场中，柯城区成交24套领先，90-120㎡面积段和50-80万元总价段成交占比最高。重点项目如新湖景城兰馨苑项目吸引22人报名，经130轮竞价以261万元成交，折价率126.69%。整体市场关注度较高，平均报名人数3.97人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 衢州房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年8月衢州法拍市场整体呈现供应与成交双增长态势，新增上拍95套同比涨39.71%，成交46套同比涨9.52%，但总成交金额0.36亿元同比下跌70.76%。住宅类法拍房占主导地位，成交38套占比82.61%，其中柯城区以16套成交居区域榜首。1-8月累计数据显示，全市法拍住宅成交2.8亿元，柯城区贡献0.93亿元最高，江山市以70.94%的清仓率成为法拍效率最高区域。市场特征表现为90-120㎡面积段和50-80万总价段最受欢迎，平均每套住宅吸引3.65人报名竞拍。重点项目如江山市双塔街道某法拍房经105轮竞价以117.03%溢价成交，反映局部市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月衢州法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，新增上拍88套同比上涨79.59%，成交56套同比上涨9.80%，但清仓率仅21.46%。住宅类法拍房占主导地位，成交47套占比83.93%，柯城区以20套成交居区域榜首。1-11月累计数据显示，全市法拍住宅成交4.13亿元，柯城区贡献1.56亿元最高，江山市清仓率71.79%最优。成交结构上，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。重点项目中出现高溢价案例，如江山市鹿溪二区项目经105轮竞价以117.03%折价率成交，反映局部市场热度。商业和工业法拍表现较弱，清仓率均低于住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月衢州法拍市场整体活跃度提升，各业态拍品新增92套，同比上涨55.93%；成交67套，同比上涨76.32%，但总成交金额0.81亿元同比下跌15.93%。住宅类法拍房占比超80%，其中90-120㎡面积段和80-120万元总价段成交最集中。区域表现上，江山市以62.07%清仓率领先，柯城区成交金额最高（0.81亿元）。重点项目显示部分房源竞价激烈，如江山市某法拍项目经105轮竞价以117.03%溢价成交。整体法拍住宅均价8213元/㎡，市场关注度较高，平均每套报名人数达3.72人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月衢州法拍市场整体活跃，供应新增拍品88套同比上涨69.23%，成交65套同比上涨109.68%，清仓率35.33%，总成交金额0.83亿元同比上涨107.13%。住宅类法拍房表现突出，成交45套占比69.23%，柯城区以19套成交居区域榜首。1-9月累计数据显示，全市法拍住宅成交333套，清仓率56.73%，成交金额3.24亿元，其中90-120㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。江山市以72.09%的清仓率成为出清效率最高区域，而柯城区成交金额2.27亿元位列各区县首位。重点项目如衢州市国风澜园38幢以412.7万元成交，溢价竞争激烈，最高竞价达105轮。 【此内容为AI自动生成】