[摘要] 2026年3月杭州房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨9.38%，均价达33592元/㎡，但区域分化明显，如上城区同比上涨51.3%，而滨江区下跌31.7%。新房成交面积同比下降35.1%，主力成交区域为余杭区、萧山区和钱塘区。二手房价格同比下跌6.14%，成交面积同比下降63.8%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨39.7%至40773元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降93.16%。商业和办公市场成交面积分别同比增长36.1%和30.7%，但价格同比下跌。整体来看，杭州房地产市场呈现量缩价稳态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 杭州房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年3月16日至22日杭州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在余杭区、萧山区和钱塘区，成交面积分别为3.95万㎡、3.33万㎡和1.38万㎡。同期新增供应15.87万㎡，钱塘区、余杭区和萧山区为主要供应区域。新开盘项目中，建发招商元序认购率最高达82%。成交金额TOP10项目中，杭咏天奕府以48788.85万元居首。土地市场方面，商办用地成交20.69万㎡，楼面均价1480元/㎡。整体市场呈现区域分化特征，余杭区在成交和供应两端表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月杭州二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交3197套，同比下降42.6%，挂牌量环比减少2118套至150561套。成交结构以70-90㎡面积段（占比34.1%）和200-300万总价段（26.6%）为主。区域成交中萧山区以589套居首，板块方面未来科技城核心区成交173套领先，绿城桃源小镇以20套成为最热小区。租赁市场租金持续下行，全市平米租金48.44元/月，滨江区以60.68元/月位列区域租金榜首。典型项目中观澜时代、绿城桂冠东方和文鼎苑成交同比分别增长30%、持平和57.14%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周杭州房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在余杭区、萧山区和临平区，成交面积分别为3.91万㎡、2.42万㎡和2.03万㎡。同期住宅新增供应11.11万㎡，主要分布在余杭区、萧山区和钱塘区。新开盘项目中，钱塘区沐芳洲府认购率达90%，表现突出。土地市场方面，3月9日至15日成交土地规划建面65.40万㎡，楼面均价2646元/㎡，出让金17.30亿元，溢价率14.6%。住宅用地成交楼面价达38084元/㎡，商办用地成交均价432元/㎡。整体市场呈现区域分化特征，余杭区在成交和供应量上均居前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月杭州法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍房源918套同比激增213.31%，但成交292套仅同比上涨21.16%，清仓率24.35%显示去化压力。住宅类法拍房表现突出，占总成交78.08%，其中60-90㎡户型占比34.55%最受欢迎。区域分化明显，余杭区以47套成交居首，滨江区则以82.76%住宅清仓率领跑。商业法拍清仓率仅32.96%，工业厂房成交5套。价格方面，住宅成交均价14220元/㎡，西湖区高端项目成交价达6.7万元/㎡。重点案例中，滨江区臻奥院4301室经10人竞拍以2054.8万元成交，折价率81%。市场热度指标显示住宅平均5.12人报名，萧山区某项目吸引33人报名创纪录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周杭州房地产市场数据显示商品住宅成交主要集中在钱塘区、萧山区和拱墅区，成交面积分别为0.60万㎡、0.57万㎡和0.55万㎡。同期住宅新增供应4.85万㎡，主要集中在西湖区、钱塘区和临平区。新开盘项目中建发招商元序认购率最高达82%。成交金额排行榜中奥博天珺府以14466万元居首。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价达44985元/㎡，商办用地成交均价为1145元/㎡。整体市场呈现区域分化特征，核心区域项目去化表现优异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月杭州房地产市场受春节假期影响呈现季节性调整。土地市场暂停供应，3月将推出城东新城和世纪城两宗核心宅地。新房市场成交面积环比下降30%至15.3万㎡，但均价逆势上涨4.4%至41335元/㎡创近四年新高，呈现"量缩价涨"特征。区域分化明显，核心区上城均价近7万元/㎡领跑，萧山成交5万㎡占全市1/3，远郊富阳、临安库存压力大。需求结构向高端改善和低价刚需两端集中，TOP10项目市占率达44.8%。二手房成交2264套环比腰斩，均价25395元/㎡趋稳。房企销售滨江集团以74.1亿元断层领先。预计3月市场将结构性回暖，顶豪项目集中入市重塑价格体系，改善盘迎供应高峰。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第09周杭州房地产市场周报，商品住宅成交主要集中在萧山区、钱塘区和拱墅区，成交面积分别为0.67万㎡、0.57万㎡和0.43万㎡。供应方面，余杭区、萧山区和西湖区是新增供应的主要区域，供应面积分别为1.51万㎡、0.45万㎡和0.00万㎡。新开盘项目中，英冠绿城·春来晴翠认购率最高，达65%。成交金额TOP10项目中，奥博天珺府以12310.83万元位居榜首，成交均价76789元/㎡。土地市场方面，1-3月各类用地成交楼面均价1364元/㎡，住宅用地成交楼面均价33515元/㎡，商办用地成交楼面均价4688元/㎡。整体来看，杭州房地产市场在住宅和土地市场均呈现区域分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 杭州房地产市场月报2026年02月