[摘要] 根据白沙土地市场2026年4月快报，报告主要聚焦于各类用地（住宅、商办、工业及其他）的市场动态。数据显示，2023年5月至2026年4月期间，白沙市土地市场的成交规划建筑面积、楼面均价及溢价率走势被重点监测，但具体数值未在报告中明确列出。报告特别对比了住宅用地和商办用地的供求趋势，包括流拍、撤牌宗数及比率的变化情况。所有数据均声明来源于合法渠道，但准确性不作百分百保证，使用风险由使用者自行承担。报告版权归中指控股所有，未经许可不得引用或传播。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月丽水市土地市场整体表现低迷，各类用地成交楼面均价为225元/㎡，同比下跌91.68%，出让金仅0.87亿元，同比下降96.42%。住宅用地供应大幅缩减，规划建筑面积2.72万㎡，同比下降91.15%。工业用地成为市场主力，成交8宗，同比增长100%，但楼面均价同比下降33.1%至222元/㎡。青田县鹤城区块住宅用地以9987元/㎡的楼面价成为成交总价和单价双料冠军，由香溢集团竞得。商办用地方面，云和县地块以2379元/㎡的楼面价位居榜首。品牌企业拿地金额排行中，香溢集团以2.43亿元居首。整体土地市场溢价率为0%，较去年同期下降2.18个百分点，反映出市场活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月淮南市土地市场呈现分化态势。住宅用地供应大幅收缩，推出和成交规划建筑面积均为6.5万㎡，同比下降67.91%，但楼面均价同比上涨13.95%至2638元/㎡。商办用地成交楼面价同比上涨88.12%至1900元/㎡，但成交面积同比下降65.35%。工业用地表现活跃，成交面积同比增长739.4%。田家庵区是住宅和商办用地主要成交区域，其中住宅用地由锦田建设以1.72亿元竞得，商办用地由淮南建发控股以0.57亿元摘牌。整体土地出让金同比下降31.04%至4.68亿元，市场溢价率维持在0.26%的低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月南宁土地市场呈现以下特征： 1. **整体市场**：各类用地成交楼面均价578元/㎡，同比上涨66.09%；溢价率18.4%，同比提升12.53个百分点；出让金6.04亿元，同比下降15.92%。住宅用地成交楼面均价1459元/㎡（同比跌40.88%），商办用地2665元/㎡（同比涨104.21%）。 2. **区域表现**：西乡塘区住宅用地楼面均价达4722元/㎡，溢价率42.3%，为单价地王；武鸣区成交面积13.73万㎡居首。商办用地中，横州市地块溢价率0.1%，楼面价3453元/㎡。 3. **企业动态**：泉州兆臻置业以3.12亿元竞得西乡塘区高价地块，楼面价4722元/㎡；誉兴投资拿地面积13.73万㎡居首。工业用地占比最高（76.23万㎡），但同比降56.9%。 4. **趋势变化**：住宅用地供应同比降40.61%，商办用地供应降54.7%，工业用地供应降幅最大（56.9%）。市场分化明显，核心区住宅地块热度高，外围区域以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月柳州土地市场整体呈现供应大幅增长但成交下滑态势。各类用地推出规划建筑面积185.49万㎡，同比激增379.8%，但成交72.66万㎡同比下降17.86%。土地价格方面，成交楼面均价606元/㎡同比下跌64.66%，出让金4.41亿元同比下降70.95%。住宅用地成交13.39万㎡同比降71.81%，楼面价2297元/㎡跌25.64%，溢价率4.41%提升4.27个百分点。商办用地成交1.64万㎡，楼面价4074元/㎡。重点地块为柳南区渡口村改造项目，以2643元/㎡楼面价成为单价地王，总价2.21亿元由广西铁诚置业竞得。工业用地成交57.62万㎡同比增40.7%，成为市场主要支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月运城市土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地推出规划建筑面积54.32万㎡，同比下降53.64%；成交46.2万㎡，同比下降40.44%。成交楼面均价1029元/㎡，同比上涨99.42%，出让金达4.75亿元，同比增长18.7%。住宅用地成交楼面均价1594元/㎡，同比上涨66.2%，商办用地均价429元/㎡，同比下降26.67%。盐湖区为交易主力区域，宏晟地产以2.63亿元拿下总价最高住宅地块，永济市鼎兴地产以802元/㎡楼面价成为单价地王。工业用地成交量占比最大但同比降幅显著，商办用地成交量增幅达182.3%但价格走低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月昆明土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出面积192.88万㎡，同比增长6.47%，但成交面积171.5万㎡仅微增3.57%。市场呈现显著结构性变化：住宅用地供需双降，推出和成交面积同比分别暴跌83.47%和86.94%，但楼面均价逆势上涨104.96%至5286元/㎡；工业用地表现亮眼，推出面积同比增长116.1%。区域市场差异明显，西山区住宅楼面价6542元/㎡领跑全市，而官渡区以工业用地为主。邦泰集团以11.18万㎡拿地面积和5.91亿元拿地金额成为双料冠军。整体土地溢价率为零，市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月锦州土地市场数据显示，各类用地共成交10宗，规划建筑面积27.01万㎡，土地出让金1.59亿元，楼面均价589元/㎡，溢价率为零。商办用地成交1宗，规划建筑面积0.73万㎡，楼面价751元/㎡；工业用地成交7宗，规划建筑面积19.16万㎡。太和区成交活跃，共7宗地，规划建筑面积21万㎡。单价地王为锦州东元旅游发展有限公司竞得的娱乐用地，楼面价751元/㎡；总价地王为同一地块，成交价549万元。报告显示市场整体平稳，无溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月张家港土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地成交楼面均价为502元/㎡，同比大幅下跌63.7%；土地出让金仅4.91亿元，同比下降69.4%。其中住宅用地表现尤为疲软，推出规划建筑面积9.09万㎡（同比-30.9%），成交4.44万㎡（同比-88.1%），成交楼面价3010元/㎡（同比-17.6%），出让金1.34亿元（同比-90.2%）。商办用地成交量价齐跌，楼面价1294元/㎡（同比-42.4%）。工业用地成为唯一亮点，成交宗数同比增72.7%，但楼面价仅404元/㎡。市场溢价率接近零，反映开发商拿地意愿持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月临沂土地市场呈现以下特征：住宅用地供应大幅收缩，推出规划建筑面积28.61万㎡同比降74.4%，成交43.19万㎡同比降57.6%，但楼面均价4028元/㎡同比上涨120.1%。商办用地逆势增长，成交宗数同比翻倍至4宗，规划建筑面积20.87万㎡涨幅达247.6%。工业用地仍是主力，成交55宗占比90%。区域分化明显，兰山区楼面均价975元/㎡领跑全市，而河东区仅478元/㎡。土地成交以底价为主，溢价率为零。企业拿地方面，临沂城投地产以8.13亿元竞得北城新区住宅地块成为总价地王，楼面价6000元/㎡；兰陵县加油站地块以4172元/㎡的楼面价成为单价地王。整体市场呈现"住宅冷、商办热"的格局，国有平台公司成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】