[摘要] 深圳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月德阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积13万㎡，同比下降61.8%，均价中江县以7740元/㎡领跑；主力成交面积段为90-120㎡（占比52.3%），三房户型最受欢迎（占比67.3%）。土地市场共成交5宗地，其中住宅用地楼面价1957-2115元/㎡，均由本土企业竞得。商业办公市场持续低迷，商业成交面积同比下降50.4%，写字楼成交均价虽同比上涨456.9%至26007元/㎡，但成交量同比下滑82.3%。开发端新开工面积萎缩，1-4月住宅月均供应仅1.63万㎡（同比-78.3%），销供比降至0.8。区域分化明显，旌阳区占住宅成交总量的60.9%，而中江县成交面积同比暴跌98.4%。企业排行榜显示，德阳建设以2.5亿元成交额居首，润致·公园城项目成交1.47亿元成为销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月衢州房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积4.5万㎡，同比下降40.9%，其中柯城区和衢江区为成交主力区域，但两区成交均价同比分别下跌2.7%和29.3%。新房需求以90-120㎡面积段为主，占比41.6%。土地市场共成交各类用地35宗，规划建筑面积108.75万㎡，楼面均价436元/㎡，其中商办用地成交占比显著。商业和办公市场成交规模同比分别下降81.1%和82.4%。重点项目中，瑞文府以22303元/㎡的成交均价领跑住宅市场，而理想银泰城则在商业领域表现突出。整体来看，衢州房地产市场仍处于调整期，各细分市场均面临较大下行压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月景德镇房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积13.3万㎡，同比下降10.8%，但4月单月同比增长21.02%。价格上珠山区同比上涨4.7%，昌江区、浮梁县分别下跌6.8%和0.6%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比35.6%。商业市场成交面积同比下降35.5%，但均价同比大涨53.9%至14777元/㎡。土地市场成交2宗商办用地，楼面均价1625元/㎡，溢价率14.8%。重点项目中，珠山区山语原墅以12396元/㎡的均价位居榜首。整体来看，景德镇房地产市场区域分化明显，住宅市场呈现"量增价稳"特征，商业市场量缩价涨，土地市场以商办用地为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月资阳房地产市场整体呈现量价齐跌态势。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积9.2万㎡，同比下降24.6%，成交均价7187元/㎡，同比下降2.6%，其中雁江区为唯一成交区域。需求结构以90-120㎡三房为主，占比达48.8%。土地市场共成交住宅用地89.44万㎡，楼面均价1392元/㎡，均由本地国企竞得。商业和办公市场成交面积同比分别增长83.4%和4.3%，但4月单月商业成交面积同比下降79.36%。重点住宅项目多弗·诚园和水润东都成交均价分别为6798元/㎡和9374元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月铜陵房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-4月全市商品住宅成交面积8.3万㎡同比下降16.2%，但4月单月同比增长10.69%至2.45万㎡。价格方面，铜官区、义安区、郊区成交均价同比分别下跌2.7%、6.2%和17.5%，其中铜官区4月均价8000元/㎡。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎，占比达48.5%。商业市场成交面积1.3万㎡同比下滑47.2%，办公市场跌幅更大达67.8%。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，整体楼面均价299元/㎡同比下降51.8%。重点项目中，湖畔天楹府、君悦中南院等表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月威海房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-4月商品住宅成交面积19.2万㎡，同比下降23.8%，其中环翠区占比98.7%；成交均价环翠区同比上涨5.9%至11800元/㎡。4月单月成交面积6.68万㎡，同比增长6.24%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比32.7%。商业地产成交面积同比增长59.3%，而写字楼成交面积同比下降55.7%。土地市场较为冷清，1-4月各类用地成交规划建筑面积同比下降97%，楼面均价729元/㎡。重点项目中，盛德实业以4.16亿元成交金额位居企业榜首，和美地产深圳路项目以2.11亿元领跑住宅项目。整体来看，威海房地产市场住宅价格稳中有升，但成交量收缩，商业与办公市场表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月淄博房地产市场报告显示，住宅市场表现分化。1-4月商品住宅成交面积95.4万㎡，同比增长14%，其中张店区、周村区和临淄区为成交主力区域，占比67.1%。价格方面，临淄区、张店区等区域同比上涨，而沂源县、桓台县则下跌。新房需求以120-140㎡三房户型为主，占比37.3%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨24.3%至3243元/㎡，但成交规划建筑面积同比下降59.7%。商业和办公市场成交面积同比分别持平和下降53.7%。企业排行中，金城荣基以4.01亿元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月桂林房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下跌，1-4月累计跌幅0.7%，4月均价6309元/㎡同比降2.16%，其中秀峰区、七星区跌幅显著；成交量同比增长44.1%至9.2万㎡，七星区、象山区为成交主力区域。二手房均价6553元/㎡同比降5.57%。商业市场量价分化，成交面积同比增278.4%但均价暴跌66.2%至6699元/㎡。土地市场商办用地供应放量，规划建筑面积同比增2476%，楼面价316元/㎡降71.1%。企业层面，桂林智航以1.19亿元成交额居房企榜首，兴进交投·江山樾项目以9711元/㎡成交价领跑住宅项目。整体市场呈现"量升价跌"态势，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第17周（4.20-4.26）合肥房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在包河区、合肥经济技术开发区和瑶海区，成交面积分别为2.60万㎡、1.43万㎡和1.42万㎡。住宅供应方面，新批上市面积10.35万㎡，新增供应集中在合肥经济技术开发区、包河区和高新技术产业开发区。成交金额TOP10项目中，招商百川序以12308.60万元居首。土地市场方面，2026年1月1日至4月26日，合肥市共推出土地规划建面400.04万㎡，成交375.56万㎡，成交楼面均价785元/㎡。 【此内容为AI自动生成】