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[摘要] 2025年11月启东房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积38.1万㎡，同比增长4.6%，其中汇龙镇、惠萍镇、寅阳镇为成交主力区域，占比86.8%。价格上，汇龙镇、经济开发区等区域同比上涨，南阳镇、惠萍镇等区域下跌。11月120-140㎡户型占比最高达39.8%，三房户型占比63.4%。土地市场方面，1-11月住宅用地成交106.7万㎡，楼面均价7521元/㎡，出让金80.25亿元。商业和办公市场成交规模同比分别下降69.3%和86.7%。整体来看，启东房地产市场住宅需求以改善型为主，区域分化明显，土地市场保持稳定。 【此内容为AI自动生成】