[摘要] 青岛房地产市场周报2026年第18周（4.27-5.03）

[摘要] 威海房地产市场2026年第18周（4.27-5.03）报告显示，住宅成交金额TOP10中环翠区项目占据主导，其中和美地产深圳路项目以2427.56万元成交额居首，成交均价9970元/㎡。土地市场方面，第18周土地出让金为零，延续了此前数周的低迷状态。政策层面，威海市2026年1月起实施公积金补贴政策，对灵活就业人员提供0.5%的年利息补贴，需满足连续缴存12个月等条件。整体来看，住宅市场以环翠区为核心成交区域，土地市场无新增供应，政策侧重公积金支持。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南京房地产市场周报2026年第18周（4.27-5.03）

[摘要] 2026年4月佛山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比下跌2.97%至13379元/㎡，其中禅城、顺德、南海区均价上涨，高明、三水区下跌；成交面积同比下降8.8%至105.6万㎡，但4月单月同比增长19.57%。二手房价格同比下跌6.49%至12190元/㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下降29.4%至4430元/㎡，商办用地均价微涨1.3%至1360元/㎡。企业表现上，保利发展以41.28亿元成交额位居房企榜首，招商青雲臺以5.57亿元成为住宅项目销冠。整体市场呈现区域分化，核心区域抗跌性较强，土地市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月青岛房地产市场呈现以下特点：住宅市场新房价格同比微涨0.75%至14038元/㎡，市南区以40781元/㎡领跑各区；二手房价格同比下跌8.52%至17441元/㎡。新房成交面积148.3万㎡，黄岛区、即墨区为成交主力。土地市场住宅用地成交楼面价同比降0.5%至10550元/㎡，华润置地以5.08亿元权益拿地金额居首。商业和办公市场成交面积分别下降17.8%和40.5%，价格同比下跌23.7%和4.8%。整体市场呈现新房稳中有升、二手房承压、商办市场低迷的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月桂林房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下跌，1-4月累计跌幅0.7%，4月均价6309元/㎡同比降2.16%，其中秀峰区、七星区跌幅显著；成交量同比增长44.1%至9.2万㎡，七星区、象山区为成交主力区域。二手房均价6553元/㎡同比降5.57%。商业市场量价分化，成交面积同比增278.4%但均价暴跌66.2%至6699元/㎡。土地市场商办用地供应放量，规划建筑面积同比增2476%，楼面价316元/㎡降71.1%。企业层面，桂林智航以1.19亿元成交额居房企榜首，兴进交投·江山樾项目以9711元/㎡成交价领跑住宅项目。整体市场呈现"量升价跌"态势，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月景德镇房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积13.3万㎡，同比下降10.8%，但4月单月同比增长21.02%。价格上珠山区同比上涨4.7%，昌江区、浮梁县分别下跌6.8%和0.6%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比35.6%。商业市场成交面积同比下降35.5%，但均价同比大涨53.9%至14777元/㎡。土地市场成交2宗商办用地，楼面均价1625元/㎡，溢价率14.8%。重点项目中，珠山区山语原墅以12396元/㎡的均价位居榜首。整体来看，景德镇房地产市场区域分化明显，住宅市场呈现"量增价稳"特征，商业市场量缩价涨，土地市场以商办用地为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月威海房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-4月商品住宅成交面积19.2万㎡，同比下降23.8%，其中环翠区占比98.7%；成交均价环翠区同比上涨5.9%至11800元/㎡。4月单月成交面积6.68万㎡，同比增长6.24%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比32.7%。商业地产成交面积同比增长59.3%，而写字楼成交面积同比下降55.7%。土地市场较为冷清，1-4月各类用地成交规划建筑面积同比下降97%，楼面均价729元/㎡。重点项目中，盛德实业以4.16亿元成交金额位居企业榜首，和美地产深圳路项目以2.11亿元领跑住宅项目。整体来看，威海房地产市场住宅价格稳中有升，但成交量收缩，商业与办公市场表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月德阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积13万㎡，同比下降61.8%，均价中江县以7740元/㎡领跑；主力成交面积段为90-120㎡（占比52.3%），三房户型最受欢迎（占比67.3%）。土地市场共成交5宗地，其中住宅用地楼面价1957-2115元/㎡，均由本土企业竞得。商业办公市场持续低迷，商业成交面积同比下降50.4%，写字楼成交均价虽同比上涨456.9%至26007元/㎡，但成交量同比下滑82.3%。开发端新开工面积萎缩，1-4月住宅月均供应仅1.63万㎡（同比-78.3%），销供比降至0.8。区域分化明显，旌阳区占住宅成交总量的60.9%，而中江县成交面积同比暴跌98.4%。企业排行榜显示，德阳建设以2.5亿元成交额居首，润致·公园城项目成交1.47亿元成为销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月张家港房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，商品住宅成交面积19.2万㎡，同比增长107.6%，成交套数1584套，增长129.6%。价格方面，市区、塘桥片区等区域均价同比下跌，金港、乐余片区微涨。成交主力为市区、锦丰和塘桥片区，占比94.9%。需求结构上，90-120㎡户型最受欢迎，占比34.5%。商业市场成交面积2.1万㎡，增长40.4%，均价20604元/㎡，上涨18.4%。土地市场住宅用地成交楼面价3010元/㎡，下跌17.56%，溢价率为0。整体市场成交量显著回升，但价格分化明显。 【此内容为AI自动生成】