[摘要] 2025年10月池州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月房地产开发投资额20.1亿元，同比下降33%，9月单月投资1亿元，同比降16.7%。住宅市场量价分化明显，1-10月商品住宅成交面积19.2万㎡同比增52.6%，但10月单月成交1.21万㎡同比下降24.3%。价格上，经开区均价同比上涨2.2%，而高新区、贵池区等区域均价跌幅达4.6%-37.7%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比56.3%。库存压力较大，贵池区出清周期达39.8个月。商业市场表现强劲，1-10月成交面积13.8万㎡同比增302.7%，站前区成交占比57.1%。土地市场商办用地成交楼面价911元/㎡，同比下降41.8%，安徽九华山文旅集团以6800万元总价竞得长江中路地块成为总价地王。整体来看，市场呈现区域分化、商办活跃但住宅去化承压的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月烟台房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-4月累计投资151.9亿元，同比下降9.1%，但4月单月同比增长0.46%。住宅市场中，新房价格持续下行，1-10月累计下跌0.9%，10月均价9089元/㎡，同比下跌1.14%；二手房价格跌幅更大，累计下跌7.8%，10月均价8924元/㎡。成交规模上，新房成交面积128.9万㎡，同比增长20%，但10月单月下降20.77%；二手房成交面积116.5万㎡，同比大增111.4%。区域表现分化，牟平区新房成交均价同比上涨8%，而蓬莱区下跌10.3%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价2331元/㎡，同比下降12.7%，整体土地出让金30.53亿元，同比下降60%。企业排名中，万科、龙湖位居成交金额前列，重点项目如龙湖葡醍海湾、万科天琴湾表现突出。商业和办公市场成交面积分别增长212.8%和6.9%，但商业价格同比下跌26.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月芜湖房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，商品住宅成交面积57.3万㎡，同比下降17%，其中鸠江区、弋江区、镜湖区为成交主力区域，占比80.3%。新房成交均价区域分化明显，江北产业集中区同比上涨11.1%，开发区则下跌13.6%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比53.2%。库存去化时间延长至28.9个月，鸠江区库存最高达56.7万㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价3249元/㎡，同比下降1.7%，溢价率2.71%。商办用地成交面积8.4万㎡，同比下降37.9%，均价5848元/㎡。企业排行中伟星房产以19.73亿元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月五指山房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月累计投资额2.81亿元，同比增长21.35%，其中9月单月投资0.59亿元，同比激增290.21%。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积15.6万㎡（+32.3%），但10月单月成交0.71万㎡（-22.71%），通什镇为成交主力区域占比84.7%。价格呈现区域分化，通什镇均价同比上涨17.8%，而南圣镇下跌9.6%。商业市场成交面积同比大幅增长2351.5%至0.9万㎡，但均价同比下跌34.7%。写字楼市场成交面积0.1万㎡（+89%），均价10607元/㎡（+1.1%）。库存方面，商品住宅可售面积达134.14万㎡，去化周期延长至142.8个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月澄迈房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-9月累计20.86亿元，同比下降42.17%；商品房销售面积18.9万㎡，同比下降49%。住宅市场中，老城镇、金江镇和大丰镇是成交主力区域，但成交面积同比分别下降44%、65.6%和82.5%。新房成交以90-120㎡面积段和150-200万元总价段为主，占比分别为48.7%和50.7%。商业市场成交面积同比增长47.6%，而办公市场成交面积同比下降81.7%。库存方面，商品住宅可售面积达292.53万㎡，去化周期长达81.1个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月保亭房地产市场呈现分化态势。开发投资额持续下滑，1-9月同比下降33.55%，但商品房销售面积同比增长43.4%。住宅市场方面，成交均价区域分化明显，国营新星农场同比上涨5.2%而响水镇下跌16.6%；成交面积同比下降29.3%，但10月单月同比激增637.31%。库存压力显著，可售面积达81.78万㎡，去化周期63.9个月。商业市场成交均价24682元/㎡同比下跌3.7%，成交面积同比下降31.2%。土地市场商办用地成交楼面价2839元/㎡同比上涨112.66%，工业用地溢价率高达513.6个百分点。海垦集团以1.93亿元成交额位居房企榜首，山语泉项目以15444元/㎡成交均价成为住宅项目价格标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月运城房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化趋势。1-10月商品住宅成交面积59.3万㎡，同比下降35.5%，其中盐湖区占比99.5%但成交面积同比下降35.3%。价格方面，盐湖区成交均价6521元/㎡同比上涨12.3%，而临猗县均价4214元/㎡同比下跌24.9%。需求结构上，120-140㎡三房户型最受欢迎，占比41%。库存压力显著，全市住宅去化周期达57.5个月，盐湖区库存313.9万㎡占绝对主导。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价1207元/㎡，同比下降8.4%，瀚棠置业以3.37亿元拿地金额居企业榜首。商业和办公市场持续低迷，商业成交均价10778元/㎡同比下跌24.9%，办公均价仅2271元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月银川房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降19.19%，新开工面积和施工面积分别下降59.17%和24.89%。商品房销售面积同比增长3%，但销售额下降11.4%。新房价格微跌0.10%，二手房价格下跌3.00%。金凤区、贺兰县和永宁县是成交主力区域，其中金凤区成交均价最高。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨16.5%，商办用地下降78.8%。宁夏中房集团在拿地金额和面积上均居首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月宿州房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积65.4万㎡，同比下降27.9%，成交均价埇桥区7040元/㎡、萧县6662元/㎡，同比分别下跌6.2%和6.8%。10月单月成交面积2.99万㎡，同比下降54.98%，主力成交面积段为120-140㎡（占比50%），总价段集中在80-100万元（占比40.2%）。土地市场供应收缩，1-10月各类用地成交规划建筑面积97.52万㎡，同比下降62.5%，住宅用地楼面均价1716元/㎡，同比上涨25%。商业市场成交面积同比下滑77.1%，办公市场成交面积同比下降95.4%。企业排名显示浙江新鼎置业、宿州建投为成交金额前列开发商。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 定安房地产市场月报2025年10月