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  • 上饶房地产市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月上饶房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,1-6月商品住宅成交面积7.6万㎡,同比下降85.7%,但6月单月成交面积5.68万㎡,同比增长203.5%,市场出现明显回暖。价格方面,信州区、广信区、经济技术开发区成交均价同比上涨14.6%-19.2%,其中信州区以9521元/㎡位居首位。需求结构显示,90-120㎡三房户型最受欢迎,占比达45.6%。库存压力较大,全市商品住宅可售面积180.47万㎡,去化周期达118.9个月,信州区库存占比83.5%且去化周期长达268.6个月。企业排名中,上坤地产以2.23万㎡成交面积居首,其开发的上坤都会四季项目成为成交主力。 土地市场方面,1-6月各类用地成交规划建筑面积294.81万㎡,同比下降48.7%,其中住宅用地成交61.25万㎡,楼面均价同比上涨81.6%至2392元/㎡。信州区凤凰大道地块以4095元/㎡的楼面价成为单价地王,由南昌邦成恒泰置业竞得。商办用地成交38.28万㎡,楼面均价958元/㎡,同比下降18.5%。 商业和办公市场表现低迷,1-6月商业成交面积同比下降79.7%至2.8万㎡,写字楼成交面积同比下降94.3%至0.3万㎡,但6月写字楼成交均价同比上涨121.5%至9861元/㎡。整体来看,上饶房地产市场住宅成交短期反弹明显,但库存压力仍存,土地市场住宅用地价格涨幅显著,商办市场持续萎缩。

    时间2025-07-01
    页数59页
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  • 漳州房地产市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月漳州房地产市场报告显示,住宅市场呈现区域分化特征。新房价格整体平稳,1-6月累计涨幅为零,但区域差异显著:台商投资区、长泰区均价同比上涨54%和77.9%,而高新技术产业开发区则下跌54.7%。成交面积同比增长30.7%至116万㎡,主力区域龙文区、芗城区占比42.8%,其中90-120㎡户型占比33%为主流需求。二手房市场承压,均价同比下跌3.86%,跌幅扩大0.95个百分点。 土地市场方面,住宅用地成交楼面均价3099元/㎡,同比上涨9.4%,但出让金同比下降19.8%至27.99亿元。商办用地成交均价702元/㎡,同比大幅下跌77.1%。建发房产以11.85亿元拿地金额居企业榜首,芗城区瑞京路地块以9.95亿元成为总价最高地块。 商业市场表现活跃,成交均价同比上涨123.2%至23670元/㎡,龙文区成交面积占比24.3%领跑。办公市场量跌价升,成交面积下降34.9%但均价上涨22.5%。库存方面,商品住宅去化周期达41.6个月,龙文区、芗城区库存面积均超120万㎡。重点项目中,建发缦云以15141元/㎡成交价位居芗城区热销项目前列。

    时间2025-07-01
    页数66页
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  • 湖州房地产市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月湖州房地产市场报告显示,住宅市场整体呈现量价分化态势。1-6月全市商品住宅成交面积67.4万㎡,同比下降17.8%,其中长兴县、吴兴区、安吉县为成交主力区域,合计占比75.7%。价格方面,德清县以17953元/㎡的成交均价位居首位,长兴县同比上涨4.0%,而安吉县、吴兴区等区域价格同比跌幅超9%。6月单月成交面积10.36万㎡,同比下降43.25%,90-120㎡户型占比39.5%为主流需求。 商业市场量缩价涨,1-6月成交面积5.4万㎡同比降51.1%,但6月均价同比上涨51.3%至13442元/㎡。办公市场逆势增长,成交面积2.1万㎡同比增59.1%,吴兴区占比92.5%。 土地市场方面,1-6月各类用地成交规划建面507万㎡,同比下降52%,住宅用地成交楼面价6514元/㎡同比微涨5.1%。南浔适园单元地块以6355元/㎡楼面价成为住宅单价标杆,德清云创置业以3.08亿元摘得总价地王。企业拿地中,德清智创产业园以5.93亿元居金额榜首。

    时间2025-07-02
    页数61页
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  • 百色房地产市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月百色房地产市场报告显示,住宅市场呈现区域分化特征。乐业县、隆林各族自治县等区域新房成交均价同比上涨17.5%和3.7%,而右江区、田林县则分别下跌19.9%和13.2%。1-6月全市商品住宅成交面积69.4万㎡,同比下降7.3%,但6月单月成交面积同比增长31.65%,其中90-120㎡户型占比达38.8%。土地市场方面,住宅用地成交规划建筑面积同比大幅下降94.3%,但楼面均价同比上涨66%至1761元/㎡,其中那坡县地块以2602元/㎡的楼面价成为单价地王。商业市场成交面积同比增长12.2%,而写字楼市场则显著萎缩,成交面积同比下降49.6%。库存方面,全市商品住宅去化周期达53.5个月,右江区、平果市库存压力尤为突出。重点项目中,深圳小镇易地扶贫搬迁项目以3207元/㎡的均价成为成交面积冠军。

    时间2025-07-01
    页数56页
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  • 徐州房地产市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月徐州房地产市场报告显示,住宅市场呈现结构性分化。新房价格同比微涨0.58%至9866元/㎡,但区域差异显著:鼓楼区均价上涨2%,而云龙区、泉山区等跌幅超27%。二手房价格同比下跌12.24%,市场持续承压。成交规模方面,1-6月新房成交面积同比下降10.8%,其中沛县、经济开发区成交逆势增长超30%,而邳州市、贾汪区跌幅近50%。需求结构以120-140㎡三房户型为主,占比达42.5%。 土地市场方面,住宅用地成交楼面价同比上涨76.5%至7300元/㎡,云龙区核心地块成交活跃,新盛集团以17.05亿元成为拿地金额榜首。商办用地成交量增长82.2%,但价格同比下降13.3%。库存压力集中在沛县、新沂市等外围区域,出清周期达18-30个月。 商业市场表现亮眼,成交面积同比增长75.8%,沛县、丰县贡献超60%成交量。写字楼市场供需双降,核心区云龙区成交量占比56.6%。报告反映出徐州房地产市场"核心区企稳、外围承压"的显著特征,开发商拿地更聚焦优质地块。

    时间2025-07-01
    页数66页
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    浏览8388
  • 莆田房地产市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月莆田房地产市场报告显示,住宅市场呈现区域分化特征。荔城区、城厢区和涵江区为新房成交主力区域,三区合计占比达89.2%,其中涵江区成交面积同比增长19.1%,而城厢区同比大幅下降47.2%。价格方面,城厢区新房成交均价同比上涨64.8%至14960元/㎡,领跑全市。二手房市场未披露具体数据。 商业地产表现亮眼,1-6月成交面积同比激增106%至9.9万㎡,其中6月单月同比增长2016%。城厢区贡献80.6%的商业成交面积,均价6518元/㎡同比下跌56.5%。办公市场同样增长显著,上半年成交面积同比上升93.4%,城厢区占比65.9%。 土地市场方面,1-6月各类用地成交规划建筑面积337.73万㎡,同比增长19.2%。住宅用地成交楼面价5035元/㎡,同比下降10.3%,荔城区西天尾镇地块以3.27亿元成为住宅总价地王。商办用地成交溢价率0.7%,霞林街道零售商业地块以6464元/㎡成为单价地王。 重点项目中,建发联发丨望湖项目以21165元/㎡的成交均价位居高端住宅前列,而恒冠·天禧公馆则以10021元/㎡主打性价比。商业项目双洋·环球广场以5836元/㎡的均价成交47029㎡,成为成交量冠军。

    时间2025-07-01
    页数63页
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  • 梅州房地产市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月梅州房地产市场报告显示,住宅市场整体呈现量价分化态势。1-6月全市商品住宅成交面积50.8万㎡,同比下降27.1%,其中6月单月成交6.52万㎡,同比下滑44.5%。价格方面,梅县区、大埔县等区域均价同比上涨4.6%-6.6%,而梅江区、兴宁市等区域则下跌3.4%-4.9%。需求结构上,120-140㎡四房户型最受欢迎,占比达36.3%,60-80万元总价段成交占比35.1%。土地市场方面,1-6月住宅用地成交规划建筑面积仅0.34万㎡,同比骤降98.5%,商办用地成交15.83万㎡同比增长128.1%。商业市场成交面积同比下降54.5%,办公市场成交量同比下滑78.5%。重点项目中,兴宁市万象天宸以4997元/㎡均价成交135套,成为成交套数冠军。整体来看,梅州房地产市场仍处于调整期,各区域、各物业类型表现分化明显。

    时间2025-07-01
    页数56页
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  • 丽水房地产市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月丽水房地产市场报告显示,住宅市场整体呈现量价分化态势。1-6月全市商品住宅成交面积81.2万㎡同比增长2.2%,成交均价呈现区域分化,缙云县以89.6%的同比涨幅领跑,而庆元县跌幅达61.9%。从需求结构看,90-120㎡三房户型最受欢迎,占比达45.7%。土地市场方面,1-6月住宅用地成交规划建筑面积103.87万㎡同比大增247.3%,楼面均价3626元/㎡,莲都区多宗地块成交总价位居前列。商业和办公市场表现各异,商业成交均价同比下跌45.5%至9293元/㎡,而写字楼成交均价同比上涨116.9%至20601元/㎡。库存方面,全市商品住宅可售面积396.73万㎡,去化周期达29.3个月,其中莲都区库存压力最大,去化周期达49.4个月。重点项目中,青田县星城花苑以622套成交量位居榜首,成交均价2598元/㎡。

    时间2025-07-01
    页数61页
    下载1130
    浏览8381
  • 贵港房地产市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月贵港房地产市场整体呈现量价齐跌态势。住宅市场方面,1-6月全市商品住宅成交面积19.6万㎡,同比下降50.7%,成交均价除港北区(6381元/㎡)外普遍下跌,其中桂平市同比跌幅达53.6%。分区域看,平南县以11.76万㎡成交量成为主力区域,占比59.8%。需求结构显示,120-140㎡三房户型最受欢迎,占比47.4%,60-80万元总价段占比75.3%。库存压力显著,全市去化周期达53个月,港北区库存97万㎡且去化周期长达94.4个月。商业市场成交均价6296元/㎡,同比下跌69.2%,但6月成交面积同比激增1176.5%。土地市场方面,1-6月住宅用地成交楼面价622元/㎡,同比下降34.2%,商办用地成交楼面价339元/㎡,同比上涨78.4%。重点项目中,新发展投资集团大厦以8227㎡成交量位居港北区榜首,成交均价5099元/㎡。整体来看,贵港房地产市场仍处于深度调整期,各物业类型分化明显。

    时间2025-07-02
    页数52页
    下载1125
    浏览8362
  • 泰安房地产市场月报2025年06月

    [摘要] 2025年6月泰安房地产市场报告显示,住宅市场呈现区域分化态势。1-6月全市商品住宅成交面积55.8万㎡,同比下降3.9%,但6月单月成交面积9.45万㎡,同比大幅增长52.88%。价格方面,东平县以10207元/㎡位居各区之首,泰山区、岱岳区均价同比分别下跌8.1%和5%。需求结构上,120-140㎡四房户型最受欢迎,占比达48.6%,80-100万元总价段成交占比30.8%。土地市场方面,1-6月住宅用地成交规划建筑面积同比下降87.9%,楼面均价2243元/㎡,泰山区徐家楼片区地块以2857元/㎡成为单价和总价地王。商业和办公市场成交面积同比分别增长73.7%和136.6%,但6月单月均出现下滑。库存方面,岱岳区可售面积188万㎡,出清周期达31.1个月。企业排行榜显示,山东长城控股以7.95万㎡成交面积位居房企首位,泰实学府春天项目以6.25亿元成交金额领跑住宅项目。

    时间2025-07-02
    页数62页
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