[摘要] 湛江房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年1-5月莆田房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，城厢区、荔城区、涵江区为成交均价最高区域，其中秀屿区同比上涨10.0%，涵江区下跌7.7%。全市商品住宅成交面积24.9万㎡，同比增长3.3%，荔城区、涵江区、城厢区为成交主力区域。5月成交面积6.74万㎡，同比增长75.02%。需求结构上，120-140㎡面积段和三房户型最受欢迎。土地市场方面，住宅用地成交规划建筑面积23.69万㎡，同比增长264.82%，楼面均价2530元/㎡。商业和办公市场成交面积分别为2.4万㎡和1.8万㎡，商业均价同比上涨1.2%，办公均价下跌44.2%。保利发展、建发房产等企业表现突出，湖璟轩、联发嘉和御府等项目成交领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月25日至31日保定房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在莲池区、竞秀区和高开区，其中莲池区成交面积1.27万㎡领先。住宅项目成交金额TOP10中花溪北岸以2633万元居首，成交均价最高为风华佳苑12854元/㎡。商业用房成交均价21407元/㎡，面积仅0.02万㎡。土地市场方面，1-5月全市成交土地244.08万㎡，楼面均价926元/㎡，但第22周住宅用地无成交。整体市场呈现区域分化，莲池区为交易热点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月阳江房地产市场整体呈现投资增长但销售下滑的态势。房地产开发投资额同比增长8.87%，其中3月单月增速达40.4%。商品住宅成交面积56.2万㎡，同比下降18.4%，均价区域分化明显，阳东区同比上涨14.9%而阳西县下跌4.1%。成交主力为90-120㎡户型，占比30.9%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨45.5%，溢价率高达52.7%。库存去化周期27.8个月，阳西县库存压力最大达42.6个月。商业和办公市场成交均同比下降，其中商业成交均价8644元/㎡，同比下跌7.6%。重点项目中，金恒·金兴港别墅项目成交均价8590元/㎡领跑市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第22周（5.25-5.31）济南房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在历城区、槐荫区和历下区，成交面积分别为2.59万㎡、1.25万㎡和1.17万㎡。住宅新增供应集中在高新区，供应面积1.17万㎡。写字楼成交均价9906元/㎡，成交面积4.3万㎡。土地市场方面，1-5月全市推出土地规划建面413.59万㎡，成交288.66万㎡，楼面均价860元/㎡。政策方面，济南优化了人才购房补贴政策，对“专精特新”企业引进的博士、硕士提供更高补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 舟山市2026年第22周（5.25-5.31）房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在临城新区、定海区和普陀区，成交面积分别为0.23万㎡、0.14万㎡和0.08万㎡。住宅供应方面，当周无新批上市，但1-5月累计新批上市面积1.84万㎡（118套）。土地市场中，1-5月全市各类用地成交374.26万㎡，楼面均价351元/㎡；其中住宅用地成交4.01万㎡，均价1873元/㎡；商办用地成交13.28万㎡，均价1087元/㎡。当周商办用地成交5.20万㎡，楼面价979元/㎡，土地出让金0.51亿元，而住宅用地无成交。写字楼和商业用房当周无成交数据。报告数据来源于合法渠道，但声明不保证绝对准确性，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月25日至31日东方市房地产市场数据显示，住宅成交方面，东方花梨湾以683.17万元成交金额和479平方米成交面积位居双榜首位，八所镇为成交主力区域。土地市场方面，1月至5月全市各类用地成交楼面均价469元/平方米，其中第22周住宅用地成交1.08万平方米，楼面价1771元/平方米，商办用地成交1.45万平方米，楼面价509元/平方米。整体土地出让金在第22周达到0.3亿元，住宅和商办用地分别贡献0.19亿和0.07亿元，溢价率均为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据郴州房地产市场2026年第22周（5.25-5.31）周报数据，住宅市场成交方面，碧桂园凤凰台以479.33万元成交金额和835㎡成交面积位居榜首，北湖区项目占据主导地位。土地市场方面，1-5月累计成交土地87.12万㎡，楼面均价741元/㎡，但第22周无新增土地成交。报告显示市场整体呈现区域分化特征，北湖区在住宅成交量和价格上表现突出，而土地市场近期活跃度较低。数据来源于合法渠道，但需注意使用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第22周（5.25-5.31）泰安房地产市场数据显示，商品住宅无新增供应，但1-5月累计新批上市面积21.36万㎡、1602套。住宅成交方面，恒地·天悦以2340㎡成交面积位居榜首，岱岳区和泰山区为主要成交区域。写字楼本周无成交，商业用房数据未明确。土地市场方面，1-5月累计成交土地178.27万㎡，楼面均价276元/㎡，其中第22周成交25.11万㎡，楼面价181元/㎡；住宅用地同期成交3.57万㎡，楼面价1725元/㎡，但本周无成交。整体市场呈现住宅成交活跃但供应放缓，土地成交以低价为主的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据琼海房地产市场2026年第22周（5.25-5.31）周报数据，住宅成交方面，卡森·博鳌亚洲湾以1079.89万元成交金额位列榜首，成交均价达23921元/㎡；新天嘉博园以905㎡的成交面积居首，均价6992元/㎡。嘉积镇为成交主力区域，TOP10项目中占7席。土地市场方面，2026年1-5月住宅用地成交3.26万㎡，楼面均价1726元/㎡，第22周无新增土地供应或成交。整体市场呈现住宅成交区域分化明显、土地市场阶段性沉寂的特点。 【此内容为AI自动生成】