[摘要] 2026年1-4月阳江房地产市场整体呈现开发投资增长但销售下滑的态势。房地产开发投资额同比增长8.87%，其中3月单月增速达40.4%；但商品住宅成交面积同比下降19.4%，成交套数下降18.2%。价格方面，阳东区和阳春市新房均价同比上涨12.4%和5%，而江城区和阳西县分别下跌0.8%和1.8%。区域分化明显，阳东区成交面积增长29.3%，其他区域均下降。库存去化周期达26.9个月，其中阳西县高达43.7个月。土地市场方面，住宅用地供应同比下降63.5%，工业用地成交占比提升。碧桂园、美的置业等企业位居销售榜单前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月珠海房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，1-4月新建住宅价格累计下跌1.40%，4月均价20159元/㎡同比下跌5.43%，其中高新区、金湾区、横琴新区跌幅显著。成交规模持续萎缩，1-4月商品住宅成交面积52.5万㎡同比下降21.7%，主力成交区域为香洲区、斗门区和金湾区。二手房市场同样低迷，1-4月价格累计下跌3.00%，4月均价18862元/㎡同比下跌9.61%。土地市场方面，1-4月住宅用地供应同比减少71%，仅成交1宗工业用地，整体土地市场活跃度较低。商业和办公市场成交面积分别同比下降33.1%和86.4%，价格走势分化。库存压力较大，香洲区、斗门区出清周期分别达35.3个月和44.3个月。华发股份以31.52亿元成交金额领跑房企销售榜，华发城建国际海岸花园成为成交面积最大的住宅项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月九江房地产市场报告显示，住宅市场整体成交规模同比下降，1-4月商品住宅成交面积8万㎡（降10%），均价区域分化明显，经济技术开发区同比涨4.8%，濂溪区等区域下跌。新房主力成交面积段为90-120㎡（占比47.6%），三房户型最受欢迎（占比59.8%）。土地市场以工业用地为主，住宅用地仅推出1宗，商办用地无成交。商业和办公市场成交面积分别下降70.6%和80.7%，但商业均价同比上涨16.7%。重点住宅项目中，匡庐晓筑和濂投东华·玖筑云庭表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月上饶房地产市场月报，主要数据摘要如下： **住宅市场** 1. **价格水平**：1-4月广信区、信州区、经济技术开发区新房成交均价同比上涨显著，广信区达9699元/㎡（同比+40.2%），经开区6328元/㎡（同比+22.3%）。 2. **成交规模**：1-4月商品住宅成交面积18.5万㎡（同比+8782.4%），信州区为成交主力（10.04万㎡，占比54.3%）。4月单月成交面积4.17万㎡（同比+3076.1%）。 3. **需求结构**：90-120㎡面积段占比44.8%，三房户型占比81.4%；60-80万元总价段占比33.4%。 4. **库存去化**：可售面积251.32万㎡，去化周期50.4个月，信州区库存最高（213.5万㎡，去化周期66.7个月）。 **商业市场** 1. 成交均价7489元/㎡（同比-51.8%），1-4月成交面积5.1万㎡（同比+1222.8%），信州区占比90.4%。 **土地市场** 1. 1-4月工业用地为主，楼面均价90元/㎡（同比-92.5%），溢价率0%。商办用地溢价率最高达94.8%（余干县地块）。 **企业表现** 1. 邦泰璞悦项目成交金额2.11亿元（均价10524元/㎡），为住宅销冠；商业项目中上饶大数据游戏产业中心成交3.43亿元（均价8434元/㎡）。 数据来源：中指报告，具体以实际为准。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月福州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅0.50%，4月均价16786元/㎡同比下跌2.85%，区域分化明显，鼓楼区、台江区等核心区域价格上涨，而平潭县、连江县跌幅显著。二手房均价21502元/㎡，同比下跌9.21%。成交规模上，新房1-4月成交面积111.6万㎡同比下降19.8%，但4月单月同比增长1.82%，主力成交区域为福清市、仓山区。需求结构以90-120㎡三房户型为主。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价21804元/㎡同比上涨168.42%，商办用地成交楼面价5809元/㎡。企业表现上，福州城投集团以26.12亿元成交金额居首。商业和办公市场成交面积分别同比增长14.7%和146.0%，但商业价格同比下跌50.2%。库存压力集中在福清市、仓山区等区域，出清周期达27-37个月。整体市场呈现量价分化、区域冷热不均的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南通房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下跌，1-4月累计跌幅1.7%，均价14038元/㎡，崇川区价格同比上涨13.3%表现突出；成交规模显著回升，商品住宅成交面积同比增长58.4%至42万㎡，崇川区占比76.3%为主力区域。二手房价格跌幅扩大至2.6%，均价10825元/㎡。土地市场住宅用地供应同比激增270.8%，但成交下降59.3%，楼面价同比上涨43.8%至6584元/㎡，崇川区通甲路地块以9968元/㎡楼面价成为单价地王。商业办公市场表现疲软，写字楼成交面积同比下降71.1%，均价7920元/㎡。市场分化明显，核心区崇川量价坚挺，开发区等外围区域价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月济宁房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅1%，4月均价7726元/㎡同比下跌2.98%。区域分化明显，汶上县以9387元/㎡领跑，而兖州区同比跌幅达6.5%。成交规模上，1-4月商品住宅成交面积34.7万㎡同比下降4.5%，但4月单月同比增长50.86%，主力需求集中在120-140㎡三房户型。土地市场共成交住宅用地4宗，楼面均价1971元/㎡同比下降24.1%，微山县地块以1.98亿元成为总价地王。商业办公市场表现分化，商业成交均价同比微涨0.3%至11745元/㎡，而写字楼均价同比大跌31%至7193元/㎡。重点项目中，九巨龙幸福里以8999元/㎡的成交均价领跑住宅销售榜。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月六安房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-4月商品住宅成交面积12.9万㎡同比增长6%，但4月单月同比下降31.63%，主力成交区域为金安区、裕安区和经开区。价格上裕安区同比上涨30.1%至8189元/㎡，金安区则下跌2.3%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比48.2%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨172.9%至2085元/㎡，商办用地下跌58.2%。库存方面裕安区出清周期达70.4个月，市场压力较大。企业排名显示六安天成置业以2.24亿元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月银川房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，1-4月新建住宅价格累计下跌0.30%，4月均价6705元/㎡，同比下跌1.09%。分区域看，金凤区、贺兰县价格同比上涨，而灵武市、西夏区跌幅显著。成交规模大幅收缩，1-4月商品住宅成交面积30万㎡，同比下降34.2%。二手房市场同样低迷，1-4月价格累计下跌1.60%，4月均价6967元/㎡。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地零成交，整体楼面均价同比下跌74.68%。商业和办公市场成交量价齐跌，其中商业成交面积同比下降73.4%。市场主力成交集中在金凤区、贺兰县等区域，120-140㎡三房户型占比最高达45.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南阳房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，卧龙区、方城县、宛城区为成交均价最高区域，其中方城县同比涨幅达40.3%，而宛城区下跌5.9%。1-4月全市商品住宅成交面积2.1万㎡，同比下降67.7%，成交主力为宛城区、卧龙区和方城县。需求结构显示，120-140㎡面积段和120-150万元总价段最受欢迎。库存去化时间达427.7个月，同比显著延长。土地市场方面，住宅用地推出规划建筑面积18.73万㎡，同比增长1403.8%，成交楼面均价1691元/㎡，同比上涨25.7%。商业市场成交均价10725元/㎡，同比上涨43.9%，但成交面积同比下降93.9%。企业排行榜中华清源地产表现突出。 【此内容为AI自动生成】