[摘要] 2026年1月运城房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交面积3.5万㎡，同比下降23.1%，盐湖区为成交主力区域占比99.7%，成交均价6964元/㎡同比上涨12.3%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比45.4%。库存去化周期达70.7个月，盐湖区库存占比超99%。企业排名中山西交通、华远国际陆港并列全口径成交金额榜首，和盈观海项目以9715元/㎡成交价居项目榜首。土地市场各类用地成交楼面均价459元/㎡，工业用地占比超50%，住宅用地无成交。商业市场成交面积0.11万㎡同比下降40%，尚东郡项目以7796元/㎡成交价领先。整体市场呈现量缩价稳特征，库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月济南房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降10.93%，商品房销售面积和销售额分别下降9.4%和17.9%。新房价格微涨0.40%，但二手房价格下跌0.80%。住宅成交面积同比下降12.5%，主力成交区域为历城区、槐荫区和历下区。土地市场冷清，仅成交3宗工业用地和1宗商办用地，商办用地楼面价1472元/㎡。企业方面，中海地产、保利置业和瑞马集团位列成交金额前三。重点项目如华润城峯天萃和中海玖昌源邸表现突出。商业和办公市场成交面积分别下降69.0%和31.9%，价格走势分化。库存压力较大，历城区、高新区和历下区出清周期均超过20个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月兰州房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅均价8833元/㎡，同比下跌2.17%，其中安宁区、永登县等区域价格同比上涨，而榆中县、皋兰县等区域下跌。二手房均价9918元/㎡，同比跌幅达7.5%。新房成交面积9.7万㎡，同比下降36.5%，主力成交区域为城关区、七里河区和安宁区。商业市场成交面积仅0.2万㎡，同比暴跌96.4%。土地市场共成交5宗地，规划建筑面积19.41万㎡，住宅用地楼面均价3312元/㎡。库存方面，兰州新区、城关区库存压力较大，出清周期分别达48.2个月和38.6个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月唐山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌1.27%至8452元/㎡，但成交面积同比增长20.9%至21.3万㎡，主力成交区域为迁安市、路北区和丰南区。120-140㎡面积段和三房户型最受欢迎。商业市场成交均价同比上涨1.4%至9786元/㎡，办公市场成交均价同比大幅上涨83.5%。土地市场共成交19.1万㎡，同比下降58.62%，住宅用地楼面均价7530元/㎡。整体来看，唐山房地产市场呈现量增价跌态势，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月衡阳房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降17%，商品房销售面积和销售额分别下降10.7%和12.9%。住宅市场方面，新房成交面积同比下降14.8%，成交套数下降12.3%，其中高新区、蒸湘区、珠晖区为成交主力区域。价格方面，石鼓区和高新区新房均价同比上涨，而雁峰区、蒸湘区、珠晖区则下跌。120-140㎡面积段和80-100万元总价段为最受欢迎户型。商业市场成交面积同比增长40.7%，蒸湘区为成交主力。土地市场方面，住宅用地成交以祁东县和衡东县为主，楼面价在765-1100元/㎡之间，溢价率为0。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月宿州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积1.8万㎡，同比下降72.2%，成交套数148套，同比下降73.5%，埇桥区为唯一成交区域。新房成交均价7421元/㎡，同比上涨6.3%，主力成交面积段为120-140㎡（占比41.9%），主力总价段为80-100万元（占比33.8%）。商业市场成交面积0.1万㎡，同比下降78.7%，均价15313元/㎡，同比上涨34.8%。土地市场推出3宗工业用地，规划建筑面积28.1万㎡，楼面均价134元/㎡。静颐园、利民雅苑为住宅项目成交金额前两名，宿州盛兴置业、宿州市安顺置业位列企业成交金额榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月舟山房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比大幅下降92.63%，商品房销售面积同比下降50.4%。住宅市场中，临城新区和定海区成交均价同比上涨，而普陀区、岱山县等区域则下跌。商业市场成交面积同比增长170.2%，办公市场数据未明确。土地市场方面，各类用地成交规划建筑面积同比下降33.47%，商办用地推出2.12万㎡但无成交记录。绿城中国在房企销售排行榜中位居首位，桂香园项目成交均价最高达24671元/㎡。库存去化压力较大，普陀区出清周期长达76.2个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月扬州房地产市场整体呈现下行趋势，新建住宅均价12914元/㎡，同比下跌2.68%，二手住宅均价11463元/㎡，同比下跌9.11%。新房成交面积5.7万㎡，同比下降48.3%，成交主力区域为邗江区、广陵区和经济开发区。土地市场成交规划建筑面积57.39万㎡，同比增长92.74%，住宅用地成交楼面均价6474元/㎡。重点项目中，中海·九樾以16371元/㎡的成交均价位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月泰安房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降35.88%，商品房销售面积和销售额分别下降21.9%和26.1%。住宅市场中，泰山区和岱岳区成交均价同比上涨13.5%和13.3%，但成交面积同比下降10.5%和15.2%。120-140㎡面积段和100-120万元总价段为成交主力。商业和办公市场成交均价分别下跌19.5%和14.4%，成交面积大幅下降。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地供应较少。重点住宅项目如泰实学府春天、绿地御璟澜庭等表现突出。整体市场供大于求，库存去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 金华房地产市场月报2026年01月