[摘要] 宜兴房地产市场月报2026年01月

[摘要] 儋州房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月文昌房地产市场呈现以下特征：开发投资额大幅下滑，2025年全年同比下降80.97%，12月单月降幅达99.39%；商品房销售面积与销售额同比分别下降57.8%和59.9%。住宅市场方面，新房成交均价区域分化明显，昌洒镇以16172元/㎡居首，龙楼镇同比下跌7.2%；成交面积同比激增160.4%，文城镇、会文镇和龙楼镇贡献95.3%成交量，其中龙楼镇同比增幅达567.9%。需求结构上，70㎡以下小户型占比40.9%，60-80万元总价段成交占比34.2%。库存去化周期达69.1个月，文城镇库存占比75%。企业排名中龙立马以1.57亿元成交额居首，其项目"椰风海韵"位列住宅销售榜首。商业和办公市场成交均价分别为11645元/㎡（同比降5.8%）和8022元/㎡（同比涨36.3%），商业成交套数同比增长10倍。土地市场仅成交1宗其他用地，规划建面1.66万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月琼海房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额持续下滑，1-12月累计10.18亿元，同比下降71.98%。商品住宅市场表现活跃，成交面积2.6万㎡同比增长51.4%，主力区域嘉积镇、博鳌镇和潭门镇占比98.1%。价格方面，中原镇以30975元/㎡领跑，同比上涨68.7%，而博鳌镇下跌3.7%。需求结构显示90-120㎡三房户型最受欢迎，占比49.2%。商业和办公市场增长显著，成交面积分别增长65.5%和283.1%。库存压力较大，商品住宅去化周期达90.6个月，其中博鳌镇库存去化需125.2个月。企业方面，河北福成房地产以0.64亿元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月秦皇岛房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，新建住宅均价9322元/㎡，同比下跌2.59%，其中北戴河新区、海港区等区域价格同比上涨，而卢龙县、抚宁区等下跌。成交面积6.1万㎡，同比下降13.5%，主力成交区域为海港区、昌黎县。二手房均价8807元/㎡，同比下跌4.94%。需求结构以90-120㎡三房为主。商业市场成交均价10369元/㎡，同比下跌7.6%，成交面积0.3万㎡；写字楼均价7352元/㎡，成交面积0.2万㎡。土地市场以工业用地为主，各类用地成交楼面均价390元/㎡。重点项目中，中冶玉带湾以16152元/㎡位居新房成交均价榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月长春房地产市场呈现以下特征：住宅市场新房均价8552元/㎡，同比下跌0.88%，南关区、朝阳区等部分区域价格同比上涨超30%，而经济技术开发区等区域下跌。新房成交面积28.9万㎡，同比大幅增长306.2%，主力成交面积段为90-120㎡。二手房均价7804元/㎡，同比下跌7.37%。商业和办公市场成交面积分别增长803.5%和2184%，但价格同比下跌。土地市场共成交5宗地，其中南关区商办用地以15992元/㎡楼面价成为单价和总价地王，由长春城投集团竞得。整体市场呈现量增价跌态势，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月江门房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，新建住宅均价8090元/㎡，同比下跌3.13%，区域分化明显，开平市、江海区等价格同比上涨，而蓬江区、台山市等下跌。成交规模同比增长20.5%，主力为台山市、恩平市等，其中90-120㎡户型占比超53%。二手房均价6799元/㎡，同比跌幅收窄至6.6%。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，商办用地成交楼面价407元/㎡。商业市场表现活跃，成交均价同比上涨38.4%，江海区东汇城项目成交额居首。库存去化周期21.4个月，蓬江区、新会区库存压力较大。企业排名中广东骏景湾地产以1.41亿元成交额领跑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月银川房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降29.03%，新开工面积和施工面积分别下降59.17%和24.89%。商品房销售面积同比增长3%，但销售额下降11.4%。新建住宅均价6722元/㎡，同比下跌0.62%，其中金凤区、贺兰县等区域价格上涨，兴庆区、西夏区下跌。二手房均价7045元/㎡，同比下跌4.14%。住宅成交面积同比下降35.4%，主力成交区域为金凤区、永宁县和贺兰县。商业和办公市场成交规模均大幅下降，商业成交均价8429元/㎡，同比下跌16.4%。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地成交清淡。宁夏中房集团、宁夏民生等企业位居销售排行榜前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月绵阳房地产市场整体呈现量跌价稳态势。住宅市场方面，新房成交面积10.03万㎡，同比下降25.45%，成交套数763套，同比下降32.42%。价格呈现区域分化，游仙区、科技城科教创业园区同比上涨19.1%、3.3%，而涪城区、仙海区等区域价格下跌。成交主力为90-120㎡户型，占比32.9%。商业和办公市场成交规模同比大幅下降68.9%和77.2%。土地市场较为冷清，各类用地成交规划建筑面积33.21万㎡，同比下降17.33%，以工业用地为主。重点项目中，邦泰映悦云邸、九洲览山晓等表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月莆田房地产市场整体呈现量价分化态势。新房市场方面，商品住宅成交面积3.5万㎡，同比下降43.7%，成交均价区域差异显著，秀屿区同比上涨104.3%至15857元/㎡，而城厢区下跌18%至13336元/㎡。主力成交面积段为120-140㎡，占比33.9%。土地市场推出2宗住宅用地，楼面价1014-1055元/㎡，溢价率0-1.6%。商业和办公市场成交面积分别为0.3万㎡，商业均价同比下跌14.7%，办公成交套数同比增长93.3%。库存方面，城厢区可售面积52.3万㎡，出清周期达47.5个月。保利发展以0.71亿元成交金额位居企业榜首，保利瑧悦项目成交2382㎡成为住宅销冠。 【此内容为AI自动生成】