[摘要] 淄博房地产市场月报2026年01月

[摘要] 岳阳房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月惠州房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，商品住宅成交面积17.6万㎡，同比下降34.3%，其中大亚湾、惠阳区和惠城区为成交主力区域，合计占比78.8%。价格表现差异明显，惠城区新房均价同比大涨53.5%至14223元/㎡，而大亚湾开发区则下跌4.1%。从需求结构看，90-120㎡三房户型最受欢迎，占比达48.7%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价3330元/㎡，由惠州大亚湾区兴晟投资有限公司竞得。商业和办公市场成交面积分别同比增长49.4%和113.3%，其中旭生国韵和美思奇公馆分别领跑商业和办公项目成交榜。库存方面，博罗县、惠城区和大亚湾开发区住宅库存最高，出清周期均超过26个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月烟台房地产市场整体呈现分化态势。房地产开发投资额同比下降26.96%，新建住宅价格累计下跌0.20%，均价9047元/㎡同比下跌1.46%。区域表现差异明显，莱山区、高新区等区域房价同比上涨，而牟平区下跌。新房成交面积同比增长36%，蓬莱区、牟平区为成交主力。商业市场成交面积同比激增301.4%，办公市场成交均价同比上涨47.9%。土地市场方面，住宅用地供应量较少，商办用地成交楼面价同比上涨338.7%。重点项目中，蓬莱中骏世界城三房户型占比最高，鲁商金茂观海印象成交均价达11635元/㎡。整体来看，烟台房地产市场仍处于调整期，不同物业类型和区域表现分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月乐东房地产市场整体呈现分化态势。房地产开发投资额全年同比下降19.07%，但12月单月同比增长8.52%。商品住宅市场表现活跃，成交面积1.14万㎡同比增长25.76%，成交套数123套增长43.02%，其中九所镇成交占比70.2%且均价同比上涨35.9%。主力需求集中在90-120㎡面积段（占比51.2%）和200-250万元总价段（占比22%）。商业和办公市场成交面积分别增长25.42%和102.59%。库存压力显著，商品住宅可售面积达99.56万㎡，去化周期长达141.8个月，其中尖峰镇库存去化需613.3个月。企业方面，投置业以0.88亿元成交金额领跑，龙栖海岸项目以23235元/㎡均价成为住宅销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月五指山房地产市场整体呈现住宅市场活跃、商业和办公市场低迷的特点。住宅开发投资额同比下降4.82%，但商品房销售面积同比增长34.9%，成交均价最高区域为国营畅好农场（14032元/㎡）。通什镇是成交主力区域，占比86.5%。商业市场成交面积同比骤降94.8%，办公市场成交均价微涨0.5%至10549元/㎡。库存方面，住宅可售面积集中在通什镇（102.3万㎡），出清周期达95.5个月。企业排名显示五指山裕发置业成交金额最高（0.23亿元），住宅项目"未来·田园纳里"以15883元/㎡的均价位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月吉林房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交面积6.1万㎡，同比增长116.4%，主力区域为丰满区、昌邑区和船营区，合计占比82.5%。价格分化明显，龙潭区同比上涨23%，而高新区下跌13.8%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比26.6%。库存去化周期达53.8个月，昌邑区库存最高。商业市场成交面积1.1万㎡，同比下降85.7%，办公市场仅成交0.01万㎡。土地市场仅成交1宗工业用地，楼面价690元/㎡。房企销售榜中吉林市金鑫农民新村以0.31亿元居首，住宅项目金丰家园成交74套领跑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南阳房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，新房成交均价区域差异显著，方城县同比上涨162.2%至8778元/㎡，而宛城区下跌15.6%；全市成交面积1.4万㎡同比下降29.1%，主力成交集中在90-120㎡三房户型。商业市场成交均价11407元/㎡同比上涨14.4%，但成交面积仅0.1万㎡同比骤降97.1%。土地市场共成交5宗地，住宅用地楼面价1521元/㎡，其中宛城区独山大道地块以1586元/㎡成为总价地王。库存方面，商品住宅可售面积达239.47万㎡，去化周期长达182.8个月，宛城区库存压力最大。重点项目中，星河天筑以2226㎡成交量位居榜首，成交均价9461元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月定安房地产市场呈现整体下行趋势。房地产开发投资额1-12月累计1.7亿元，同比下降68.34%；商品房销售面积6.9万㎡，同比下降30.1%。住宅市场方面，成交面积0.43万㎡同比下降45.8%，成交均价分化明显，定城镇同比上涨0.7%至9179元/㎡，而黄竹镇同比下跌34.9%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比52.2%。库存去化周期达86.3个月，其中国营南海农场库存压力最大（出清周期138.1个月）。商业市场成交均价10471元/㎡，同比下跌32.5%。企业排名中海南日广投资以0.1亿元成交额居首，住宅项目日广凤羽林温泉成交11套位列第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月宁德房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，蕉城区和东侨经济技术开发区为成交均价最高区域，同比分别上涨36.5%和18.0%，其中东侨区成交面积同比增长111.7%，而蕉城区下降55.0%。新房成交以140-180㎡面积段和150-200万元总价段为主，三房户型占比54.1%。供应量同比下降42.2%，销供比为1，库存去化时间27个月。商业市场成交均价同比上涨53.9%，成交面积同比增长453.6%。土地市场以工业用地为主，商办用地成交楼面均价2458元/㎡。建发房产和中国武夷位列企业成交金额前列，武夷天悦云璟项目成交表现突出。 【此内容为AI自动生成】