[摘要] 岳阳房地产市场月报2026年01月

[摘要] 菏泽房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月百色房地产市场呈现以下特征：房地产开发投资额同比下降11.99%，商品房销售面积同比增长4%。住宅市场中，右江区、那坡县等区域成交均价较高，其中那坡县同比上涨12.5%。新房成交面积同比增长36.3%，主力区域为右江区、田阳区。120-140㎡面积段和40-60万元总价段为最受欢迎户型。商业市场成交面积同比下降55%，靖西市为成交主力。土地市场成交以其他用地为主，平果市观音山A地块以1530元/㎡楼面价成为单价地王。整体库存去化周期为27.3个月，市场供需关系趋于平衡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月保亭房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额持续下滑，1-12月累计投资8.64亿元同比下降48.41%，但商品房销售面积同比增长42%至12.2万㎡。住宅市场方面，新房成交均价呈现区域差异，国营新星农场同比上涨32.9%至14930元/㎡，而国营金江农场同比下降4%至14753元/㎡。成交规模整体收缩，商品住宅成交面积0.7万㎡同比下降20.1%，其中保城镇、国营金江农场和海南保亭热带作物研究所占总成交量的93%。需求结构以70-90㎡面积段和100-120万元总价段为主。库存压力显著，商品住宅可售面积81.3万㎡，去化周期达72.2个月，其中保城镇库存最高达37.3万㎡。企业排名中海垦集团以0.24亿元成交额居首，住宅项目中山语泉以2235万元成交额领先。商业和办公市场数据未显示明显波动趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月东营房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价区域分化明显，利津县同比上涨42.5%至7494元/㎡，而垦利区下跌4.6%；成交规模大幅收缩，全市商品住宅成交面积同比下降43.2%至5万㎡，主力成交区域东营区占比49.6%。需求结构上，140-180㎡面积段占比44.4%，100-120万元总价段占比23.4%。供应端新批上市面积同比下降57%至7.7万㎡，销供比0.65显示供过于求，库存去化周期达55.1个月。企业排名中海通地产、广翰置业领跑全口径成交。土地市场住宅用地推出12.4万㎡同比增37.9%，楼面价2453元/㎡同比下降21.1%，东营星盈置业竞得利津县两宗宅地。商业和办公市场成交面积分别同比下降77.6%和增长72.7%，办公楼均价7798元/㎡同比下跌6.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月河源房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，新房成交面积3.7万㎡，同比下降56.7%，成交均价区域分化明显，连平县同比上涨13.8%而源城区下跌21.2%。120-140㎡面积段占比最高达39.1%，60-80万元总价段成交占比45.3%。商业和办公市场成交面积分别同比下降76.6%和增长1.2%。土地市场以工业用地为主，成交规划建筑面积9.08万㎡，同比增长100.94%。重点项目中，骏景新城以19套成交量位居榜首，东城国际以8130元/㎡成为成交均价最高项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月成都房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比上涨6.47%至14926元/㎡，但成交量大幅下滑43.5%，其中天府新区、成华区为成交主力区域。二手房价格同比下跌3.8%，市场分化明显，锦江区新房均价涨幅达47.6%，而青白江区跌幅20.5%。土地市场成交楼面价同比上涨49.6%，但住宅用地出让金下降44.9%，天府新区多宗地块由四川省城市更新集团以8500元/㎡楼面价竞得。商业和办公市场量价齐跌，写字楼成交均价同比下跌29.9%。整体来看，市场供需双降，房企以国企主导拿地，住宅销供比降至1.2，库存压力显现。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上海房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，新房价格同比上涨10.3%至63011元/㎡，但成交量同比大幅下降40%，其中90-120㎡户型占比近50%。二手房价格则同比下跌7.61%。土地市场成交活跃，住宅用地成交楼面均价26052元/㎡，出让金同比增长315.76%，越秀地产以25.61亿元拿下浦东新区单价地王。商业和办公市场表现各异，商业成交面积同比增长41.3%，而办公成交均价同比下跌31%。开发投资持续收缩，全年房地产开发投资额同比下降3.13%。市场呈现核心区域抗跌性强、外围区域承压的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月惠州房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，商品住宅成交面积17.6万㎡，同比下降34.3%，其中大亚湾、惠阳区和惠城区为成交主力区域，合计占比78.8%。价格表现差异明显，惠城区新房均价同比大涨53.5%至14223元/㎡，而大亚湾开发区则下跌4.1%。从需求结构看，90-120㎡三房户型最受欢迎，占比达48.7%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价3330元/㎡，由惠州大亚湾区兴晟投资有限公司竞得。商业和办公市场成交面积分别同比增长49.4%和113.3%，其中旭生国韵和美思奇公馆分别领跑商业和办公项目成交榜。库存方面，博罗县、惠城区和大亚湾开发区住宅库存最高，出清周期均超过26个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月连云港房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅均价7656元/㎡，同比下跌1.91%，其中海州区、赣榆区等区域价格分化明显。商品住宅成交面积11.6万㎡，同比下降6.1%，主力成交面积段为90-120㎡。土地市场推出住宅用地15.29万㎡，成交楼面价5082元/㎡。商业和办公市场成交面积分别为2.8万㎡和0.7万㎡，价格同比下跌8.9%。库存主要集中在海州区、东海县等地，出清周期最长达48.8个月。 【此内容为AI自动生成】