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万宁房地产市场月报2026年03月
[摘要] 2026年3月万宁房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,1-3月商品住宅成交面积7.6万㎡,同比下降32.2%,成交均价区域分化明显,东澳镇、礼纪镇等高价区域同比下跌14.2%、3.3%,而万城镇同比上涨11.7%。主力成交区域为礼纪镇(占比56.4%),90-120㎡户型占比达54%。商业市场成交面积1.3万㎡,同比下降6.6%,兴隆华侨农场为成交主力区域(占比59.6%)。办公市场成交面积0.2万㎡,同比下降61.8%,万城镇占据96.6%份额。土地市场数据未明确披露。整体来看,市场呈现量缩价稳态势,住宅库存去化周期达41.5个月,供应端礼纪镇新批上市面积同比增长207.7%。 【此内容为AI自动生成】
- 时间2026-04-01
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岳阳房地产市场月报2026年03月
[摘要] 2026年3月岳阳房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,1-3月商品住宅成交面积7.3万㎡,同比下降73.5%,成交均价区域分化明显,南湖新区、经开区、君山区同比上涨31.8%-64.3%,云溪区下跌2.6%。主力成交区域为岳阳楼区、南湖新区和经开区,占比94.5%。库存集中在岳阳楼区(83.6万㎡)、南湖新区(23.8万㎡)和经开区(16.8万㎡),出清周期分别为66.2、55.1和93.2个月。需求结构以120-140㎡三房为主,占比39.7%。土地市场方面,1-3月各类用地成交规划建筑面积35.65万㎡,同比下降56.25%,楼面均价610元/㎡,住宅用地成交楼面价694元/㎡,同比上涨29.24%。商业和办公市场成交规模同比分别下降75.8%和72.5%,写字楼成交均价同比上涨6.9%至8896元/㎡。 【此内容为AI自动生成】
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