[摘要] 根据淄博市2025年12月房地产市场月报，以下是主要数据总结： 1. **开发投资** 2025年1-10月房地产开发投资额249.8亿元，同比下降8.3%；10月单月投资20.5亿元，同比大幅下降37.88%。 2. **住宅市场** - **价格**：张店区、沂源县、临淄区为均价最高区域，其中淄川区同比上涨10.6%，沂源县同比下降6.5%。 - **成交规模**：全年商品住宅成交面积291.9万㎡（+5.8%），套数22230套（+2%）；12月单月成交面积35.89万㎡（+59%）。 - **需求结构**：120-140㎡面积段占比33.4%，60-80万元总价段占比20.5%，三房户型占比61.8%。 3. **商业市场** 12月成交均价10880元/㎡（-2.8%），全年成交面积59.5万㎡（+30.3%），张店区占比64.3%。 4. **办公市场** 12月写字楼均价8417元/㎡（+8.1%），全年成交面积23.2万㎡（+212%），张店区占比71.6%。 5. **土地市场** - 住宅用地成交楼面价2779元/㎡（+16.2%），商办用地1405元/㎡（-14.4%）。 - 总价地王为临淄区地块（30.4亿元），单价地王楼面价6089元/㎡（溢价率14.3%）。 6. **企业表现** 新东升置业、淄博天煜置业分列全口径/权益口径成交金额榜首，中海观园、恒大林溪郡为热门项目。 数据反映市场分化明显，核心区域抗跌性强，但整体投资及部分区域价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月岳阳房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额108.65亿元（1-10月），同比下降28.47%，其中10月单月投资12.39亿元，同比降幅达33.89%。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积75.8万㎡（同比下降46.8%），成交均价呈现区域分化：南湖新区、岳阳楼区同比上涨1.4%、0.7%，而君山区、经开区分别下跌7.2%、2.5%。需求结构以120-140㎡三房户型为主（占比45.2%）。土地市场共成交各类用地294.52万㎡，楼面均价1131元/㎡，其中住宅用地成交67.53万㎡（同比降63.83%），商办用地成交35.13万㎡（同比增119.58%）。重点企业岳阳城建以6.78亿元成交金额位居房企榜首，住宅项目"江河南湖天著"以15853元/㎡成交均价成为单价标杆。商业和办公市场成交量同比分别下降32.7%和增长48.8%，价格走势分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月渭南房地产市场整体呈现下行趋势。商品房销售面积119.8万㎡，同比下降35.5%；商品住宅成交均价6260元/㎡，同比下降3.4%。临渭区为成交主力区域，120-140㎡面积段和60-80万元总价段最受欢迎。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价994元/㎡，同比下降11.72%。陕西中创现代置业以2.46亿元成为拿地金额最高企业。商业市场成交均价10865元/㎡，同比下跌25%。库存压力较大，临渭区住宅出清周期达130.1个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月青岛房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-11月同比下降11.96%，11月单月降幅达16.41%。商品房销售面积和销售额同比分别下降16.3%和18.4%。住宅市场方面，新建住宅价格虽同比上涨1.36%，但区域分化明显，市南、市北等核心区域价格下跌超10%。二手房均价同比下跌9.79%。成交规模持续萎缩，商品住宅成交面积同比下降17.7%，主力成交区域集中在黄岛、即墨等外围区域。土地市场相对平稳，住宅用地成交楼面价7492元/㎡，平均溢价率2.25%。企业排行榜显示海信地产以76.9亿元成交金额位居榜首。商业和办公市场成交均价同比分别上涨19.6%和30.9%，但成交面积呈现分化走势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月铜陵房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化趋势。全年商品住宅成交面积28.1万㎡，同比增长72.1%，其中铜官区占比73%为成交主力；但12月单月成交面积同比下降46.5%。价格方面，义安区同比上涨36.1%至7753元/㎡，郊区则下跌21.8%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比50%。土地市场共成交住宅用地116.6万㎡，楼面均价3590元/㎡，城投地产以22.37亿元拿地金额居首。商业和办公市场成交面积分别同比下降34.4%和50.8%，价格同比下跌35.9%和14.3%。库存去化周期达115.9个月，显示市场供需压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月鹤壁房地产市场报告显示，商品住宅市场呈现区域分化，淇滨区成交均价同比上涨13.9%至7865元/㎡，而淇县下跌8.3%至5648元/㎡。全年成交面积38.1万㎡，同比增长53.1%，但12月单月成交面积同比下降69.79%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比50.5%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价2549元/㎡，溢价率17.99%，升龙置业以24.5%溢价率竞得淇滨区高价地块。商业和办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌18.1%，办公成交均价下跌40.4%。库存去化周期达105.8个月，市场压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月威海房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-10月累计139.6亿元，同比下降6.43%，其中10月单月投资8.5亿元，同比大幅下降21.3%。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积78.4万㎡，同比下降1.5%，成交套数6920套，下降2.7%。价格表现分化，荣成市成交均价同比上涨2%至15962元/㎡，而环翠区均价11765元/㎡。土地市场供需双降，全年住宅用地成交规划建面167.47万㎡，同比下降41.36%，但楼面均价同比上涨49.2%至2951元/㎡。商业和办公市场成交量价齐跌，其中商业成交面积同比下降58.9%，写字楼下降21.9%。市场主力集中在环翠区，住宅成交占比达98.1%。需求结构显示90-120㎡三房户型最受欢迎，占比34%。头部房企中盛德实业以10.16亿元成交金额领跑。土地市场由本地国企主导，威海南海投资开发以11.73亿元权益拿地金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月桂林房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降26.36%，商品房销售面积和销售额分别下降4%和10.6%。新建住宅价格累计下跌1.60%，二手住宅价格下跌5.30%。住宅市场成交主力区域为七星区、叠彩区和象山区，其中七星区成交面积占比42.9%。商业和办公市场也表现不佳，商业成交均价同比下跌61.9%，办公成交均价下跌29%。土地市场方面，各类用地成交规划建筑面积同比下降17.61%，楼面均价下跌61.18%。整体来看，桂林房地产市场面临较大压力，投资和销售均呈现萎缩态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月云浮房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-11月累计投资57.6亿元，同比微增0.29%，但11月单月同比下降13.79%。住宅市场成交面积49.3万㎡（同比+1%），其中云城区占比99.1%，主力面积段为140-180㎡（占比38.7%），单价段集中在6000-8000元（占比61.3%）。价格表现分化，云安区新房均价同比上涨10.9%至3838元/㎡，云城区微跌0.2%至6355元/㎡。库存去化周期18.6个月，同比延长0.2个月。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨47.3%至785元/㎡，云城区地块最高达1036元/㎡。企业排行中新城控股以12.13亿元成交金额居首，云浮吾悦广场为最热销项目。商业地产成交均价同比大涨174.3%，办公市场则量价齐跌。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月张家港房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积43.6万㎡同比下降4.9%，其中塘桥片区成交面积同比大涨170.4%成为主力区域，而锦丰片区下滑56.6%。价格层面，锦丰片区新房均价同比上涨8.1%领涨，塘桥片区则下跌8.9%。12月单月成交均价20622元/㎡，90-120㎡户型占比41.2%为主力需求。库存去化周期42.3个月，市区库存高达90万㎡且去化压力最大。土地市场住宅用地成交楼面价4957元/㎡同比下跌8%，商办用地成交量同比腰斩。商业和办公市场成交面积分别下降20.7%和增长195.1%，呈现冰火两重天格局。 【此内容为AI自动生成】