[摘要] 平顶山房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月漳州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌1.63%至10688元/㎡，区域分化明显，漳浦县同比上涨29.2%而平和县下跌6.2%。成交量同比增长19.2%至89.3万㎡，龙文区、芗城区为成交主力。二手房价格跌幅扩大至4.7%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比29.1%。土地市场趋冷，住宅用地成交同比下降86.6%，楼面价4577元/㎡。商业办公市场波动显著，写字楼成交量同比激增380.5%但均价波动较大。重点项目中，建发房产以13.03亿元成交额领跑企业榜单，特房锦绣碧湖项目以13229元/㎡成为价格标杆。整体呈现"量增价跌、区域分化"的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月丽水房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积33万㎡同比下降2.7%，但4月单月成交8.99万㎡同比大增90.57%，显示市场回暖迹象。莲都区以18953元/㎡领跑房价，但区域分化明显，遂昌县同比上涨8.1%而龙泉市下跌40.4%。需求结构上，90-120㎡三房户型占比超40%，80-100万元总价段最受欢迎。土地市场较为低迷，1-4月住宅用地成交楼面价同比下降11%，商办用地无成交。商业地产中，缙云县万盛商业中心以7875元/㎡成交价成为商业项目销冠，而写字楼市场持续萎缩，成交面积同比下降85.8%。重点项目中，莲都区九里花苑以19100元/㎡成交均价位居住宅榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宁德房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积7.5万㎡，同比下降52.3%，其中蕉城区和东侨经济技术开发区为成交主力区域，占比100%。新房成交均价东侨开发区达15305元/㎡（同比涨7.9%），蕉城区13888元/㎡（同比涨16.7%）。需求结构以90-120㎡面积段（占比29.4%）和120-150万元总价段（占比26.4%）为主。库存去化周期延长至25.1个月，蕉城区库存压力较大（出清周期37.2个月）。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价4331元/㎡，商办用地成交楼面价2926元/㎡（同比涨87.7%），宁德市宁侨建设发展有限公司以2.92亿元竞得住宅用地总价地王。商业市场成交面积同比增长108.9%，办公市场成交面积同比下降35.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 五指山房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年1-4月运城房地产市场数据显示，商品住宅成交面积27.6万㎡，同比增长5%，其中盐湖区占比99.7%且成交均价同比下跌2.7%至6271元/㎡。4月120-140㎡三房户型最畅销，占比44.2%，总价80-100万元段占25.7%。库存去化周期达52.3个月，盐湖区库存占比最高。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨66.2%至1594元/㎡，宏晟地产以2.63亿元拿下总价地王。商业成交均价同比上涨1.2%至12714元/㎡，但成交面积同比下降10.8%。整体市场呈现区域分化明显、改善型需求主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 舟山房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年1-4月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积29万㎡，同比下降27.6%，其中樊城区、高新区和东津新区为成交主力区域，占比77.7%。价格分化明显，东津新区同比上涨11.9%，而高新区下跌6.5%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比47.7%。土地市场以工业用地为主，商办用地成交楼面价同比下降38.6%。商业市场成交面积3.2万㎡，同比下降71.7%，写字楼成交面积0.7万㎡，同比下降6.5%。库存去化周期达106.3个月，同比延长27.2个月，市场整体供大于求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月江门房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-4月新建住宅价格累计下跌2.10%，4月均价7965元/㎡同比下跌3.83%，区域分化明显，江海区同比上涨9.7%而新会区下跌3.4%。成交面积90.6万㎡同比下降8.2%，主力区域台山市、新会区占比52.1%，户型以90-120㎡（占比56.9%）和60-80万元总价段（28.8%）为主。供应端月均新批上市面积17.9万㎡同比增长7.8%，销供比1.19同比下降，库存去化时间21.2个月。土地市场住宅用地成交楼面价2821元/㎡同比下跌12.6%，新会区枢纽新城地块以3356元/㎡成为单价地王。商业市场成交均价14173元/㎡同比上涨63.4%，但4月成交面积同比下降41.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宝鸡法拍市场整体呈现供应激增但成交低迷的态势。全市新增上拍各业态拍品227套，同比暴涨845.83%，但仅成交6套，清仓率低至2.26%，总成交金额0.03亿元同比下滑81.21%。住宅与商业法拍各成交3套，占比均为50%，其中90㎡以下小户型占住宅成交量的66.67%。区域表现分化明显，渭滨区以22.22%的清仓率领先，其3940元/㎡的成交均价也是各区最高。重点项目显示市场竞拍热度不足，多数标的流拍，仅个别案例出现3人竞价的活跃场景。整体来看，宝鸡法拍市场当前面临高供应与低成交的结构性矛盾，投资者观望情绪浓厚。 【此内容为AI自动生成】