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衡阳房地产市场月报2026年03月
[摘要] 2026年3月衡阳房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,1-3月商品住宅成交面积13.8万㎡,同比下降30.9%,其中高新区、蒸湘区、珠晖区为成交主力区域,合计占比76.5%。价格分化明显,高新区均价同比上涨52.4%至12085元/㎡,而珠晖区下跌6.2%。需求结构以120-140㎡面积段(占比33.5%)和60-80万元总价段(占比32.7%)为主。库存去化周期达56.4个月,同比延长11.1个月。土地市场共推出4宗住宅用地,规划建面3.57万㎡,楼面均价1783元/㎡。商业市场成交面积2.0万㎡,均价13658元/㎡;写字楼成交仅0.03万㎡,均价4648元/㎡。重点项目中,融冠爱城以6786元/㎡均价成交4294㎡,江樾云境以24204元/㎡高价成交3457㎡。 【此内容为AI自动生成】
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洛阳房地产市场月报2026年03月
[摘要] 2026年3月洛阳房地产市场呈现以下特征:住宅市场方面,新建住宅价格持续下跌,1-3月累计跌幅1.80%,均价7759元/㎡,同比下跌3.39%。区域分化明显,洛龙区、高新区等高价区域成交均价超1万元/㎡,而西工区同比跌幅达15.6%。成交规模大幅收缩,1-3月商品住宅成交面积15.7万㎡,同比下降42.5%。需求结构以90-120㎡三房为主,总价100万元以上占比53.2%。库存压力显著,去化周期达100.6个月,洛龙区库存最高。土地市场方面,住宅用地成交楼面均价4711元/㎡,同比上涨202.4%,但成交规划建筑面积同比下降65.4%。商业和办公市场成交面积分别下降75.3%和3.1%,价格波动较大。 【此内容为AI自动生成】
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云浮房地产市场月报2026年03月
[摘要] 2026年3月云浮房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额61.3亿元,同比微增0.16%,但12月单月下降1.8%。商品房销售面积113.9万㎡,同比下降19%。住宅市场方面,1-3月商品住宅成交均价5979元/㎡(云城区),同比下降1.4%;成交面积3万㎡,同比大幅下降48.9%,其中3月单月降幅达75%。需求结构显示120-140㎡四房户型占比最高(38.6%),60-80万元总价段最受欢迎(45.6%)。库存压力显著,住宅可售面积137.78万㎡,去化周期达82.4个月。土地市场住宅用地成交楼面价1002元/㎡,工业用地成交5宗。重点项目中,云浮吾悦广场以6392元/㎡均价位居销售榜首。商业和办公市场成交规模较小,商业均价9474元/㎡(同比降18.3%),办公均价5166元/㎡(同比降33.5%)。 【此内容为AI自动生成】
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