[摘要] 淄博房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月贵阳房地产市场呈现以下特征：新房市场量价齐跌，1-4月新建住宅价格累计下跌0.4%，成交面积同比下降3.7%，主力成交区域为观山湖区、南明区和清镇市；二手房价格跌幅扩大至2.5%。区域分化明显，南明区新房均价同比涨10.8%，而花溪区跌11.6%。需求结构以90-120㎡三房为主，占总成交51.5%。土地市场冷清，1-4月仅成交3宗工业用地，住宅和商办用地零供应。商业和办公市场成交面积同比分别下降36.8%和74.1%。库存压力集中在南明区，出清周期达46.7个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月福州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅0.50%，4月均价16786元/㎡同比下跌2.85%，区域分化明显，鼓楼区、台江区等核心区域价格上涨，而平潭县、连江县跌幅显著。二手房均价21502元/㎡，同比下跌9.21%。成交规模上，新房1-4月成交面积111.6万㎡同比下降19.8%，但4月单月同比增长1.82%，主力成交区域为福清市、仓山区。需求结构以90-120㎡三房户型为主。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价21804元/㎡同比上涨168.42%，商办用地成交楼面价5809元/㎡。企业表现上，福州城投集团以26.12亿元成交金额居首。商业和办公市场成交面积分别同比增长14.7%和146.0%，但商业价格同比下跌50.2%。库存压力集中在福清市、仓山区等区域，出清周期达27-37个月。整体市场呈现量价分化、区域冷热不均的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月东营房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积26.2万㎡，同比下降36.2%，但4月单月同比增长81.53%。价格分化明显，利津县同比上涨40.8%，广饶县下跌16.7%。需求结构以140-180㎡面积段（占比42.7%）和120-150万元总价段（22.8%）为主。库存去化周期达88.9个月，东营区库存最高（376万㎡）。企业排名中众成集团以4.39亿元成交额居首。土地市场住宅用地成交楼面价2377元/㎡，同比下降21.6%，商办用地成交量同比增长137.8%。商业和办公市场成交均价分别为6210元/㎡和6892元/㎡，同比均有下跌。整体市场呈现区域分化、库存压力较大的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月江阴房地产市场整体呈现下行趋势。商品房销售面积同比下降34.9%，住宅市场成交面积15万㎡，同比下降15.6%。价格方面，云亭街道、澄江街道等区域成交均价较高，其中徐霞客镇同比上涨14.5%，而璜土镇同比下跌71.3%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比37.8%。土地市场以工业用地为主，住宅和商办用地无成交，楼面均价同比下降76.6%。商业和办公市场成交面积分别下降21%和增长437.3%。重点项目中，星河国际和银城·观棠首府表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月东方房地产市场呈现以下特点：开发投资方面，1-3月累计投资额2.88亿元，同比下降51.75%；商品房销售面积同比增长14.2%，但销售额微降0.9%。住宅市场中，八所镇和板桥镇为成交主力区域，1-4月成交面积6.5万㎡同比下降15%，其中八所镇均价13306元/㎡同比上涨11.6%。需求结构上，70-90㎡户型占比50%，120-150万元总价段最受欢迎。商业市场表现强劲，1-4月成交面积2.2万㎡同比增长19.9%，八所镇占比85%；办公市场则量价齐跌，成交面积0.8万㎡同比下降9.5%。土地市场方面数据未明确披露。整体来看，东方房地产市场呈现住宅市场调整、商业市场活跃的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月百色房地产市场呈现住宅市场量价分化、商业市场低迷、土地市场冷清的特点。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积47.6万㎡，同比增长17.6%，其中右江区、靖西市为成交主力区域；价格方面，那坡县、右江区同比上涨24.8%、21.2%，而西林县等区域同比下跌超20%。商业市场成交面积同比下降33.3%，成交均价5080元/㎡，同比下跌22.4%。土地市场仅成交8宗地，楼面价654元/㎡但同比上涨436%，其中靖西悦恒以693元/㎡楼面价竞得住宅用地。重点住宅项目品润书香里以6346元/㎡均价领跑销售榜。整体来看，住宅需求集中在120-140㎡三房户型，商业和土地市场表现疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月乐东房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额1-3月同比下降16.08%，但3月单月同比增长5.9%。商品住宅市场方面，1-4月成交面积同比增长17.3%，但4月单月下降28.91%。价格方面，九所镇和尖峰镇新房均价同比上涨35.5%和8.1%，而佛罗镇和抱由镇则下跌30.7%和2.8%。商业和办公市场表现较好，商业成交面积同比增长76.3%，办公成交面积增长5.7%。库存方面，九所镇、尖峰镇和佛罗镇库存较高，出清周期分别达44.7个月、739.6个月和90.7个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月琼海房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额1.48亿元，同比下降53.33%；商品房销售面积同比增长9.0%，其中住宅成交主力为嘉积镇、博鳌镇和潭门镇，占比97.6%。住宅价格方面，中原镇同比上涨20.1%，博鳌镇则下跌9.8%。商业市场成交均价同比上涨52.9%，办公市场成交面积同比增长267.2%。库存方面，嘉积镇、潭门镇和博鳌镇库存较高，出清周期分别为42.7、117.6和43.6个月。企业排名中海翼实业、金成集团和海南华多置业表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月凉山彝族自治州房地产市场整体呈现量价齐跌态势。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积19.2万㎡，同比下降12.3%；成交均价9290元/㎡，同比下跌1.5%，其中西昌市为成交主力区域。4月单月成交面积4.3万㎡，同比大幅下降36.59%。需求结构显示，90-120㎡三房户型最受欢迎，80-100万元总价段占比最高达47.6%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价3398元/㎡，同比下降7.21%，商办用地成交楼面价638元/㎡，同比上涨28.11%。西昌市南坛菜市场东侧地块以5268元/㎡的楼面价成为住宅用地单价最高地块。 【此内容为AI自动生成】