[摘要] 2026年4月贵阳房地产市场呈现以下特征：新房市场量价齐跌，1-4月新建住宅价格累计下跌0.4%，成交面积同比下降3.7%，主力成交区域为观山湖区、南明区和清镇市；二手房价格跌幅扩大至2.5%。区域分化明显，南明区新房均价同比涨10.8%，而花溪区跌11.6%。需求结构以90-120㎡三房为主，占总成交51.5%。土地市场冷清，1-4月仅成交3宗工业用地，住宅和商办用地零供应。商业和办公市场成交面积同比分别下降36.8%和74.1%。库存压力集中在南明区，出清周期达46.7个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月凉山彝族自治州房地产市场整体呈现量价齐跌态势。住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积19.2万㎡，同比下降12.3%；成交均价9290元/㎡，同比下跌1.5%，其中西昌市为成交主力区域。4月单月成交面积4.3万㎡，同比大幅下降36.59%。需求结构显示，90-120㎡三房户型最受欢迎，80-100万元总价段占比最高达47.6%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价3398元/㎡，同比下降7.21%，商办用地成交楼面价638元/㎡，同比上涨28.11%。西昌市南坛菜市场东侧地块以5268元/㎡的楼面价成为住宅用地单价最高地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 五指山房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月许昌法拍市场呈现供应激增但成交低迷的特点。各业态新增上拍687套，同比上涨240.1%，但清仓率仅4.65%，成交42套。住宅类法拍房成交20件占比47.62%，商业仅2件。成交均价1601元/㎡同比下跌51.02%，其中魏都区以4657元/㎡领跑。120-160㎡面积段及50万以下总价段为成交主力。值得注意的是，鼎泰壹号院项目出现132.9%的高溢价成交，但整体市场流拍率较高，显示需求分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月镇江法拍市场呈现供需双降但成交活跃的特点。新增上拍79套同比跌9.2%，挂拍163套同比跌10.93%，但成交52套同比暴涨100%，清仓率31.9%，总成交额0.62亿元同比增242.46%。住宅成交占比78.85%，120-160㎡面积段和50万以下总价段最热销。句容市以58.33%清仓率居区域榜首，丹阳市万善路项目吸引14人报名创关注度之最。典型案例显示天禧院166㎡住宅以71%折价率成交，而蓝湾小区133㎡住宅成交折价率达95%。市场分化明显，部分大户型流拍，中小户型竞争激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月襄阳法拍市场整体表现低迷，供应、成交同比大幅下降。新增上拍31套，同比跌77.86%；成交7套，同比跌66.67%，清仓率仅10.94%，总成交金额0.08亿元。住宅类法拍房成交占比71.43%，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域方面，樊城区成交套数领先，老河口市成交金额最高。枣阳市北城大西街项目以370.35%的高折价率成交，显示局部市场热度。整体来看，市场呈现量价齐跌态势，商业和工业厂房成交尤为冷淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月三亚法拍市场表现活跃，供应新增拍品26套同比上涨100%，成交19套同比上涨90%，清仓率30.65%，总成交金额1.07亿元同比激增437.39%。住宅类法拍房占主导地位，成交15套占比78.95%，商业类成交4套占比21.05%。吉阳区以1.75亿元成交额领跑全市，清仓率45.05%。住宅市场方面，90-120㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎，吉阳区下洋田社区半山花园项目吸引28人报名，经260轮竞价以214.16%溢价成交。整体来看，三亚法拍市场呈现量价齐升态势，住宅需求旺盛，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月上饶法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增拍品80套同比下跌25.23%，但成交53套同比上涨194.44%，清仓率17.61%，总成交金额0.97亿元同比暴涨757.3%。住宅类法拍房成交占比54.72%，商业类占41.51%，其中90-120㎡住宅和50万元以下房源最受欢迎。区域表现分化明显，广丰区以1.57亿元住宅成交金额领跑，铅山县则以66.67%的清仓率位居榜首。值得注意的是，玉山县某法拍项目出现48轮激烈竞价，最终成交价达214.76万元，溢价率达181.76%。市场整体呈现"量缩价升"特征，二拍成交占比达66.04%，显示资产处置效率提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月吉林房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积20万㎡，同比增长21.3%，其中丰满区、昌邑区、船营区为成交主力区域；价格方面，龙潭区同比涨幅最高达23.9%，而高新技术产业开发区同比下跌15.5%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比35.1%。库存去化时间59.3个月，同比缩短29.1个月。土地市场共成交11宗地，住宅用地楼面均价2448元/㎡，商办用地2312元/㎡，总价地王为昌邑区一住宅地块，成交价2.25亿元。企业排行中汇城嘉以2.6亿元权益拿地金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 舟山房地产市场月报2026年04月