[摘要] 2024年12月贵阳房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比基本持平，但区域分化明显，云岩区、观山湖区等核心区域均价领跑，而息烽县、修文县等外围区域跌幅显著。二手房价格持续下行，全年累计跌幅达5.9%。成交规模上，新房成交量同比下降11.6%，主力成交面积段集中在100-120㎡，观山湖区、清镇市为供应主力区域，库存去化周期缩短至21.9个月，但南明区库存压力突出（去化周期47.1个月）。商业市场年末成交均价环比大涨63.5%，但全年成交量同比下降29.1%；写字楼市场量价齐跌，成交面积同比下滑60.4%。土地市场供需双降，全年住宅用地成交规划建筑面积同比下降77.8%，楼面均价微涨4.1%至2243元/㎡，双龙航空港经济区、观山湖区成为高价地块集中区域。企业表现上，中国中铁、万科等头部房企占据成交金额榜单前列，美的·璟悦风华、中铁阅山湖等项目领跑住宅销售。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月徐州房地产市场报告显示，全市房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-6月房地产开发投资额达352.55亿元，土地市场共成交各类用地规划建筑面积1519.56万㎡，其中住宅用地占比47.3%，楼面均价2964元/㎡。住宅市场中，新建住宅价格全年累计持平，12月均价9837元/㎡（环比涨0.14%），区域分化明显——泉山区以19828元/㎡领跑（同比涨23.4%），而鼓楼区均价同比下跌27.5%。二手房价格持续下行，全年累计跌幅达11.1%。成交规模方面，全年商品住宅成交面积490万㎡（同比下降26.4%），12月单月环比激增176.7%，主力成交区域为沛县、新沂市等县域，其中沛县单月成交面积同比暴涨326.7%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比达42.9%。商业和办公市场表现疲软，写字楼成交均价同比下跌43.8%。土地市场由地方国企主导，云龙区多宗优质地块成交楼面价超6000元/㎡，其中大龙湖镜泊路学校南C地块以8.95亿元成为总价地王。库存去化周期缩短至13.7个月，沛县、睢宁县库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月昆山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格累计上涨0.20%，均价达15918元/㎡，但区域分化明显，淀山湖镇同比上涨4.5%，而锦溪镇等区域跌幅超15%。二手房价格累计下跌13.0%，均价15739元/㎡。成交规模上，全年商品住宅成交面积同比下降41.2%，但12月环比增长34.5%，改善型需求主导市场，140-180㎡面积段及300万元以上总价段成交占比最高。土地市场方面，住宅用地成交楼面价8861元/㎡，同比微涨3.8%，但出让金同比下降59.5%，市场以底价成交为主。商业办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降64.9%，写字楼成交均价同比下跌8.5%。重点项目中，保利发展、中建七局等企业成交金额领先，璀璨璟园、和光璀璨花园等项目表现突出。整体来看，昆山房地产市场仍处于调整期，年末部分指标环比改善但同比压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月百色房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-11月房地产开发投资额62.71亿元，同比下降3.05%，其中11月单月投资5.72亿元，降幅扩大至4.03%。商品房销售规模分化明显，1-11月累计销售面积149.3万㎡同比下降18.1%，但11月单月销售面积13.2万㎡同比大幅增长78.5%。住宅市场表现突出，全年商品住宅成交面积133.7万㎡同比增长67.1%，其中右江区、田东县、平果市为成交主力区域，合计占比56.2%。价格方面，乐业县、隆林县、右江区新房均价同比涨幅居前，分别达14.2%、8.6%、8.2%。需求结构显示120-140㎡面积段和40-60万元总价段为市场主流，占比分别达43%和44.8%。土地市场方面，全年各类用地成交楼面均价496元/㎡同比上涨21.57%，其中住宅用地成交77.23万㎡同比下降37.68%，商办用地成交240.57万㎡同比激增1105.29%。库存压力仍存，12月末商品住宅可售面积621.76万㎡，去化周期达47.9个月，右江区、平果市库存量最大。企业表现上，百色品润地产以4.66亿元成交金额居房企榜首，其开发的品润国宾府项目位列住宅成交面积TOP1。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月海口房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-11月累计开发投资额392.92亿元，同比下降10.61%，但11月单月同比增长76.94%。新开工面积同比下降4.82%，施工面积下降18.06%，而竣工面积同比激增2442.06%。住宅市场新房价格微涨0.9%，均价达15396元/㎡，其中龙华区以20734元/㎡领跑各区；二手房价格则累计下跌5.8%，均价14308元/㎡。成交规模上，新房成交面积同比下降24%，主力区域为秀英、美兰、琼山区；二手房成交面积同比大幅增长167%。需求结构显示100-120㎡三房户型占比最高（44.8%），200-300万元总价段成交最活跃（35.7%）。库存去化周期延长至28.2个月，美兰区库存压力最大。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨26.7%至5553元/㎡，龙华区地块以13003元/㎡成为单价地王。商业和办公市场成交均价分别为23500元/㎡和26724元/㎡，办公成交面积同比增长143.66%。重点项目中，中国平安以31.11亿元成交额位居企业榜首，五源河公寓项目成交面积居首。整体市场呈现新房价格稳中有升、二手房承压，土地市场分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月珠海房地产市场整体呈现调整态势。房地产开发投资额1-10月累计403.73亿元，同比下降7.43%；10月单月投资16.95亿元，同比大幅下降44.74%。住宅市场方面，新建住宅价格全年累计下跌1%，12月均价21287元/㎡环比上涨0.5%，但同比仍下跌0.97%。分区域看，横琴新区以39875元/㎡的成交均价位居首位，但同比下跌10.4%；斗门区均价12722元/㎡同比下跌15.5%跌幅最大。成交规模上，全年商品住宅成交面积195.3万㎡同比下降13.8%，但12月单月环比增长3.17%至22.28万㎡，呈现年末回暖迹象。二手房市场压力更大，全年价格累计下跌7.2%，12月均价21369元/㎡同比下跌7.2%。商业和办公市场表现分化，12月商业成交均价环比上涨17.6%至19320元/㎡，而办公成交均价同比大跌53.3%至12693元/㎡。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面价同比上涨32.7%至11045元/㎡，但商办用地成交面积同比下降61.4%。库存去化周期41.6个月，显示市场仍面临较大去化压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月深圳房地产市场报告显示，全市商品房销售面积同比增长7.1%至838.7万㎡，住宅市场呈现分化态势。新房价格累计下跌0.5%，其中深汕合作区同比上涨11.6%，而坪山、光明等区域跌幅超17%；二手房价格累计跌幅扩大至4%。成交方面，新房成交面积同比大增39.3%，主力区域龙岗、宝安、龙华三区占比58.6%，盐田区成交面积同比增幅达93.1%。二手房成交套数同比增长83.1%，龙岗、福田、南山为成交主力。 土地市场全年推出住宅用地规划建面同比下降37%，但成交楼面均价同比上涨61%至38988元/㎡，南山区宅地以70388元/㎡楼面价成为单价地王。商办用地成交建面同比增长49.8%，深圳地铁集团等企业为拿地主力。 重点项目中，南山区豪宅项目中海·深湾玖序成交均价达13.8万元/㎡，宝安区刚需盘鸿荣源·珈誉府成交套数超2000套。商业市场成交均价同比上涨16.3%，办公市场成交面积同比增59.2%，南山、宝安为两大业态成交核心区。整体来看，市场呈现"量增价跌"特征，区域分化显著，核心区优质资产仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月芜湖房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现量价分化态势。成交方面，全年商品住宅成交面积达100.9万㎡，同比增长34.6%，其中12月单月成交16.61万㎡，环比增长9.19%，同比激增461.86%。价格方面，区域差异显著：开发区均价同比上涨45.4%，而弋江区、镜湖区分别下跌20%和18.5%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占总成交43.6%。土地市场全年住宅用地成交楼面均价3144元/㎡，同比下降8.76%，溢价率降至1.04%。商业和办公市场表现疲软，写字楼成交面积同比下降42.2%。重点项目中，大家璞悦光年以21.16亿元成交额位居榜首，伟星、保利等头部房企占据市场主导地位。库存去化周期缩短至12.5个月，显示市场供需关系有所改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月常熟房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积69.5万㎡，同比下降31.6%，但12月单月成交8.03万㎡，环比增长22.87%，呈现年末回暖迹象。价格层面，市区新房均价同比上涨5.4%至19486元/㎡，而东南开发区、滨江开发区等区域均价同比下跌9.9%-9.5%。需求结构显示120-140㎡面积段和120-150万元总价段为成交主力，占比近30%。土地市场全年成交住宅用地90.19万㎡，楼面价8530元/㎡，总价地王为常熟市恒嘉置业竞得的2024A-025地块，成交价8.99亿元。商业市场表现较好，全年成交面积8万㎡同比增长25.4%，写字楼成交2.6万㎡同比大幅增长231%。重点项目中，常熟城投以28.08亿元成交金额位居企业榜首，金茂智慧科学城和创想樾湖山庄分列项目成交金额前两位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月西安房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格累计上涨4.9%，均价达12937元/㎡，其中曲江新区、高新技术产业开发区等区域价格领跑，而二手房价格则累计下跌5.9%。成交规模上，新房成交面积同比下降21.6%，主力成交区域为国际港务区和高新区；二手房成交套数同比下降5.3%，浐灞生态区和雁塔区表现活跃。需求结构显示，140-180㎡面积段和150-200万元总价段为新房成交主力。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价5404元/㎡，同比下降2.2%，西咸新区为供地主力区域，企业拿地以本地国企为主。商业和办公市场成交均价同比分别下跌13.1%和18.2%，去化压力较大。库存方面，商品住宅短期去化周期延长至16.1个月，高新区库存量最高。重点项目中，招商揽阅、保利·天瓒等高端项目表现突出，成为市场热点。 【此内容为AI自动生成】