徐州房地产市场月报2024年12月
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[摘要] 2024年12月徐州房地产市场报告显示,全市房地产市场呈现以下特征:开发投资方面,1-6月房地产开发投资额达352.55亿元,土地市场共成交各类用地规划建筑面积1519.56万㎡,其中住宅用地占比47.3%,楼面均价2964元/㎡。住宅市场中,新建住宅价格全年累计持平,12月均价9837元/㎡(环比涨0.14%),区域分化明显——泉山区以19828元/㎡领跑(同比涨23.4%),而鼓楼区均价同比下跌27.5%。二手房价格持续下行,全年累计跌幅达11.1%。成交规模方面,全年商品住宅成交面积490万㎡(同比下降26.4%),12月单月环比激增176.7%,主力成交区域为沛县、新沂市等县域,其中沛县单月成交面积同比暴涨326.7%。需求结构以100-120㎡三房户型为主,占比达42.9%。商业和办公市场表现疲软,写字楼成交均价同比下跌43.8%。土地市场由地方国企主导,云龙区多宗优质地块成交楼面价超6000元/㎡,其中大龙湖镜泊路学校南C地块以8.95亿元成为总价地王。库存去化周期缩短至13.7个月,沛县、睢宁县库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】
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徐州房地产市场月报 2024年12月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2020年1月-2024年12月徐州商品房累计销售面积及销售额同比增速 2024年12月,全国商品房销售额为11625.2亿元,同比增长2.8%,环比增长40.6%。 2018年-2024年徐州新建住宅价格累计涨幅走势 2024年,徐州新建住宅价格累计无变化,涨幅较去年同期扩大0.50个百分点。 2020年1月-2024年12月徐州新建住宅均价及环比变化 2024年12月,徐州新建住宅均价9837元/㎡,环比上涨0.14%,百城新房价格环比由跌转涨;同比上涨0.02%,百城新房价格同比由跌转涨。 2024年1-12月徐州商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况 2024年1-12月,泉山区、云龙区、鼓楼区等区域为徐州商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。其中,成交均价同比上涨的区域有泉山区、邳州市等,同比分别上涨23.4%、5.5%;成交均价同比下跌的区域有铜山区、云龙区、丰县等,同比分别下跌13.3%、12.1%、11.7%。 2018年-2024年徐州二手住宅价格累计涨幅走势 2024年,徐州二手住宅价格累计下跌11.10%,涨幅较去年同期收窄3.10个百分点。 2015年1月-2024年12月徐州二手住宅均价及环比变化 2024年12月,徐州二手住宅均价10843元/㎡,环比下跌0.61%,跌幅较上个月收窄0.04个百分点;同比下跌11.12%,跌幅较去年同期扩大3.09个百分点。 2018年-2024年徐州商品住宅(不含保障性住房)成交量及同比走势 2024年,徐州商品住宅(不含保障性住房)成交面积为490.0万㎡,同比下降26.4%;商品住宅(不含保障性住房)成交套数为39258套,同比下降25.3%。 2021-2024年12月徐州商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势 2024年12月,徐州商品住宅(不含保障性住房)成交面积为128.55万㎡,环比增长176.66%,同比增长121.11%;商品住宅(不含保障性住房)成交套数为10532套,环比增长196.51%,同比增长134.41%。 2024年1-12月徐州商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况 2018年-2024年徐州商品住宅成交量及同比走势 2021-2024年12月徐州商品住宅月度成交面积走势 徐州新房成交面积段对比 徐州新房成交总价段对比 徐州新房成交单价段对比 徐州新房成交户型对比 2024年12月徐州新房面积、总价成交结构 2018年-2024年徐州商品住宅(不含保障性住房)供应量及同比走势 2021-2024年12月徐州商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势 2024年1-12月徐州商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况 2020年1月-2024年12月徐州商品住宅(不含保障性住房)销供比走势 2020年1月-2024年12月徐州商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势 2024年1-12月徐州商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况 2020年1月-2024年12月徐州商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间 2024年12月徐州各区县商品住宅(不含保障性住房)库存对比 2024年徐州企业成交金额排行榜 2024年徐州企业成交面积排行榜 2024年12月徐州企业成交金额排行榜 2024年12月徐州企业成交面积排行榜 2024年徐州住宅项目成交金额TOP10(万元) 2024年徐州住宅项目成交面积TOP10(㎡) 2024年12月徐州住宅项目成交金额TOP10(万元) 2024年12月徐州住宅项目成交面积TOP10(㎡) 溪云雅园项目沙盘图 溪云雅园项目基本信息 2023年12月-2024年12月溪云雅园成交量价走势 溪云雅园分户型成交情况 中江文华苑项目沙盘图 中江文华苑项目基本信息 2023年12月-2024年12月中江文华苑成交量价走势 中江文华苑分户型成交情况 中江文华苑项目户型图 盛景花苑项目沙盘图 盛景花苑项目基本信息 2023年12月-2024年12月盛景花苑成交量价走势 盛景花苑分户型成交情况 2023年1月-2024年12月徐州商业成交价格及变化趋势 2018年-2024年徐州市商业成交量及同比走势 2021-2024年12月徐州市商业月度成交面积走势 2024年1-12月徐州市商业分区域成交面积情况 2018年-2024年徐州市商业供应量及同比走势 2021-2024年12月徐州市商业新批上市面积走势 2024年徐州商业项目成交金额TOP10(万元) 2024年徐州商业项目成交面积TOP10(㎡) 2023年1月-2024年12月徐州市写字楼成交价格及变化趋势 2018年-2024年徐州市写字楼成交量及同比走势 2021-2024年12月徐州市写字楼月度成交面积走势 2024年1-12月徐州市写字楼分区域成交面积情况 2018年-2024年徐州市写字楼供应量及同比走势 2021-2024年12月徐州市写字楼新批上市面积走势 2024年徐州写字楼项目成交金额TOP10(万元) 2024年徐州写字楼项目成交面积TOP10(㎡) 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2024年1-12月徐州土地市场推出情况 2024年1-12月徐州土地市场成交情况 2022年1月-2024年12月徐州各类用地推出与成交同比走势 2022年1月-2024年12月徐州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-12月徐州各区县各类用地供求情况 2022年1月-2024年12月徐州住宅用地推出与成交同比走势 2022年1月-2024年12月徐州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年1月-2024年12月徐州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-12月徐州各区县住宅用地供求情况 2022年1月-2024年12月徐州商办用地推出与成交同比走势 2022年1月-2024年12月徐州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2024年1-12月徐州各区县商办用地供求情况 2024年1-12月徐州各类用地成交排行(按成交总价) 2024年1-12月徐州住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-12月徐州住宅用地成交排行(按成交总价) 2024年1-12月徐州住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2024年1-12月徐州商办用地成交排行(按成交总价) 2024年1-12月徐州商办用地成交排行(按成交楼面价) 2024年徐州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2024年徐州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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