[摘要] 2025年1月佛山房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格环比微跌0.06%至13869元/㎡，南海区以19518元/㎡居成交均价首位，但各区域同比普遍下跌13%-17%。新房成交面积27.8万㎡，同比下降12.8%，主力成交区域为顺德、南海和禅城，合计占比79.9%。二手房市场量价分化，成交面积58.9万㎡同比增长15.1%，但均价同比下跌6.73%至13238元/㎡。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，150-200万元总价段成交占比最高达16.1%。土地市场推出3宗住宅用地，规划建筑面积同比大增248.7%，但成交楼面价同比下跌33%。商业和办公市场成交面积分别同比下降47.2%和77.5%，其中写字楼成交均价跌幅显著。重点项目中，保利德胜天汇以15035元/㎡的成交价位列新房成交金额榜首，而美的鹭湖森林度假区则以9821元/㎡的价格实现5142㎡的成交量。库存去化周期为12.8个月，较去年同期缩短6.6个月，显示市场去库存压力有所缓解。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月长沙二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数为64217套，较上月减少18653套。市场成交方面，二手住宅成交4596套，环比下降7.5%，同比下降24.6%，成交面积为54.76万㎡，环比下降5%，同比下降24%。从成交结构来看，120-140面积段成交套数最多，达1048套，占比22.8%；80-100总价段成交套数最多，达812套，占比17.7%。区域成交热度方面，岳麓区以1374套位居首位，雨花区和望城区分别以1034套和731套位列二、三位。板块成交排名中，金星北板块以455套居首。小区成交排行显示，北辰三角洲以86套成交居首，八方小区A区以43套次之。典型项目中，保利天禧、江山帝景和明昇壹城的成交情况显示，保利天禧成交30套，江山帝景成交30套，明昇壹城成交29套。住房租赁市场方面，开福区以平米租金29.75元/㎡·月位居区域租金榜首，天心区和芙蓉区紧随其后。小区租金排行中，江岸景苑以277.78元/㎡·月居首。整体来看，长沙二手房市场在2025年1月呈现成交量环比下降的趋势，市场活跃度有所减弱。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南阳房地产市场整体呈现量价齐跌态势。住宅市场方面，新房成交面积2.9万㎡，同比下降57.2%；成交套数239套，同比下降57.5%。价格方面，镇平县以10273元/㎡位居各区首位，方城县、南阳新区等区域同比跌幅超30%。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎，占比达49%。商业市场成交面积2.1万㎡，同比增长66%，均价9840元/㎡同比微跌2.5%。土地市场各类用地成交规划建筑面积27.98万㎡，同比下降81%，楼面均价613元/㎡，住宅用地出让金1.14亿元同比下降87.2%。重点项目中，建业碧桂园龙悦城以6934元/㎡成交均价位列前列，唐河建控·江山赋成交面积4621㎡。企业排行榜显示建业住宅以0.34亿元成交金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南通二手房市场监测报告显示，南通市二手住宅存量挂牌套数为55969套，较上月减少3413套。当月二手住宅成交面积为17.04万㎡，环比下降6.8%，但同比增长34.7%。从成交结构来看，120-140㎡面积段和120-150万元总价段的房源成交占比最高，分别达到25.5%和16.9%。区域成交方面，崇川区以476套的成交量位居首位，开发区和海安市分别以214套和204套位列二、三位。在小区成交排行榜中，中南世纪花城以21套的成交量居首，套均面积116㎡，均价15270元/㎡；中南·世纪城以17套的成交量次之。住房租赁市场方面，南通市住宅平米租金为19.83元/㎡·月，环比下降0.35%，崇川区以21元/㎡·月的租金水平位居各区县之首。租赁小区中，秀山东路508号小区以115元/㎡·月的高租金位居榜首。整体来看，南通二手房市场呈现成交量同比上升但环比小幅回落的态势，中大户型房源更受市场青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月泉州房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价区域分化明显，洛江区、泉港区同比涨幅显著（分别达53.6%、40.7%），而安溪县、南安市同比下跌超15%。全市商品住宅成交面积15.8万㎡，同比下降21.1%，其中晋江、石狮、南安三地贡献71%成交量。需求结构以120-140㎡四房户型为主，占比33.6%。供应端新批上市面积20.2万㎡，同比增长8.6%，销供比降至0.78。企业排行榜中厦门源昌集团以3.23万㎡成交面积居首，福狮源昌院项目以2.5亿元成交金额领跑住宅项目。 商业市场成交面积1.1万㎡，同比骤降67.1%，晋江市占比48.3%；办公市场成交面积0.8万㎡，同比增长14.6%，南安市成交面积同比激增1978.6%。土地市场方面，各类用地成交规划建面31.59万㎡，同比下降63.3%，其中鲤城区商办用地以4524元/㎡楼面价成为单价地王，泉州金控集团以1.14亿元拿地金额位居企业榜首。整体来看，房地产市场呈现住宅区域分化、商办市场低迷、土地交易收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月宿州房地产市场整体呈现量价齐跌态势。住宅市场方面，商品住宅成交面积为6.7万㎡，同比下降24.9%；成交套数558套，同比下降24.7%。价格方面，埇桥区和萧县成交均价分别为6977元/㎡和6581元/㎡，同比分别下跌11.2%和11.5%。从需求结构看，100-120㎡面积段、60-80万元总价段以及6000-8000元/㎡单价段为市场主力，三房户型占比达81.5%。企业排行榜显示，浙江新鼎置业以0.62万㎡成交面积位居首位，其开发的嘉泰上品园项目成交均价7947元/㎡。商业市场成交面积0.6万㎡，同比下降31.4%，萧县融翔天街项目以4302㎡成交面积领跑。土地市场方面，各类用地成交规划建筑面积仅1.54万㎡，同比大幅下降99.1%，楼面均价502元/㎡，溢价率12.6%。其中住宅用地推出5宗但零成交，商办用地推出2宗同样无成交。整体来看，宿州房地产市场仍处于调整期，各细分市场表现均较为低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月贵阳房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新建住宅均价为6948元/㎡，环比下跌0.09%，同比下跌0.10%；二手房均价7696元/㎡，环比跌幅扩大至0.54%。市场成交规模显著萎缩，商品住宅成交面积仅13.5万㎡，同比暴跌49.8%，观山湖区、清镇市和南明区为成交主力区域。从需求结构看，100-120㎡面积段和60-80万元总价段产品最受市场青睐，三房户型占比达57.7%。土地市场方面，全市各类用地成交规划建筑面积36.53万㎡，其中住宅用地成交11.28万㎡，清镇市地块以5.2%溢价率成为单价和总价"双料地王"。商业和办公市场同样低迷，商业成交面积同比下降70.9%，写字楼成交面积同比下降42.1%。库存方面，商品住宅可售面积736万㎡，去化周期21.5个月，南明区库存压力最大达45.6个月。重点项目中，观山湖区誉鹭湖以12143元/㎡的成交均价领跑市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月厦门房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，全市新建住宅均价为29184元/㎡，环比微涨0.07%，同比上涨0.13%，其中思明区以60956元/㎡的成交均价领跑全市，同比涨幅达21.9%。新房成交面积10.2万㎡，同比下降10.4%，主力成交区域为翔安、海沧和同安三区，合计占比72%。需求结构上，80-90㎡面积段和250-300万元总价段最受欢迎，分别占比29.5%和29.7%。二手房市场持续调整，均价47059元/㎡环比下跌1%，同比跌幅扩大至11.39%。土地市场表现平淡，商办用地推出4.63万㎡但无成交，工业用地成交17.63万㎡，楼面均价仅173元/㎡。商业和办公市场成交规模同比分别下降78%和91.8%，市场活跃度较低。重点项目中，国贸海屿原和海沧中心TOD璞盛分别以24996元/㎡和32883元/㎡的成交均价成为区域代表项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月石家庄房地产市场报告显示，住宅市场呈现量价分化特征。新房市场方面，全市新建住宅均价为12068元/㎡，环比上涨0.28%，同比上涨1.89%，其中桥西区同比涨幅达12.2%，而裕华区同比下跌22%。成交规模显著增长，商品住宅成交面积41.4万㎡，同比增长109.7%，主力成交区域为长安区、桥西区和新华区，合计占比87.3%。需求结构以100-120㎡面积段（占比33.2%）和120-180万元总价段（占比42.5%）为主。二手房市场则持续下行，均价12668元/㎡，环比下跌0.44%，同比跌幅扩大至6.43%。 土地市场方面，1月共成交各类用地28宗，规划建筑面积129.32万㎡，同比下降36.7%。住宅用地成交楼面均价5031元/㎡，同比上涨11.5%，保利发展以9.62亿元竞得裕华区地块成为总价地王。商办用地成交规模同比大幅下降95.1%，仅成交1宗地块。 重点项目中，城发投·云和赋以9.52万㎡成交面积位居企业榜首，其主力户型为135-165㎡三房；卓升尚郡项目以5.74万㎡成交面积成为单盘销冠。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降64.3%，办公成交面积同比下降60.7%，其中写字楼市场仅裕华区实现2.4%的同比增长。 整体来看，石家庄房地产市场呈现"新房回暖、土地分化"的态势，核心区域如桥西区、裕华区仍是市场热点，但商办类物业持续承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月北海房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅均价为7867元/㎡，环比持平，同比微涨0.06%，其中银海区和海城区为成交均价最高区域，分别达7741元/㎡和6905元/㎡。二手房价格则持续下跌，均价5601元/㎡，同比跌幅扩大至4.21%。新房成交规模显著收缩，成交面积13.85万㎡，环比下降71.12%，主力成交区域为海城区和银海区。从需求结构看，80-90㎡面积段、60-80万元总价段及6000-8000元/㎡单价段的房源最受欢迎，二房户型占比过半。库存方面，全市商品住宅可售面积329.09万㎡，去化周期延长至13.6个月，区域分化明显。企业排名中，北海明豪房地产以1.29亿元成交金额居首，其开发项目明豪花园成交均价达8292元/㎡。 商业市场成交面积0.64万㎡，环比下降68.61%，银海区占比87.4%；写字楼市场因向海金融城项目集中备案，成交面积环比激增6979.3%至0.73万㎡，均价10353元/㎡。土地市场以工业用地为主，各类用地成交规划建筑面积54.13万㎡，楼面均价336元/㎡，无住宅用地成交。总体来看，北海房地产市场住宅需求疲软，商业办公波动显著，土地供应结构偏向产业用地。 【此内容为AI自动生成】