[摘要] 贺州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）徐州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在铜山区、丰县和云龙区，成交面积分别为1.24万㎡、0.89万㎡和0.71万㎡。同期新增住宅供应1.96万㎡，主要来自鼓楼区、铜山区和贾汪区。住宅项目成交金额TOP10中，檐屿溪以4610.99万元居首，成交均价14100元/㎡；名仕华盛园以5478㎡的成交面积领先。土地市场方面，2026年1-5月徐州住宅用地成交98.65万㎡，楼面均价2734元/㎡，但第18周无成交。商业和写字楼市场数据未显示具体成交细节。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 惠州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月眉山法拍市场呈现以下特征： 1. **整体市场**：新增上拍274套，同比上涨470.83%；成交31套，清仓率8.56%，成交金额0.08亿元。住宅类占比70.97%，商业仅占3.23%。 2. **区域表现**：仁寿县以0.34亿元成交额居首，东坡区清仓率58.29%最高。洪雅县住宅成交均价4207元/㎡领跑，仁寿县成交79套为数量第一。 3. **住宅市场**：1-4月住宅成交153套，清仓率47.96%，金额0.61亿元。90-120㎡面积段及50万元以下总价段为主流需求。洪雅县清仓率76.47%最优。 4. **重点项目**：仁寿县保利天府林语项目吸引11人报名，71轮竞价，成交价60.95万元（折价率75.78%）。流拍现象集中于二拍及变卖阶段。 数据来源中指数据库，仅供参考，风险自担。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月烟台法拍市场呈现供应增长但成交分化态势。全市新增上拍162套，同比上涨86.21%，但成交35套同比下跌7.89%，清仓率仅14.4%。住宅类法拍房占比超八成，其中90㎡以下小户型及50万元以下低价段成交占比最高。区域表现上，蓬莱区以1.37亿元成交金额居首，福山区则以56.67%的住宅清仓率领先。值得注意的是，商业法拍清仓率仅9.06%，远低于住宅的31.37%。典型案例显示，优质房源仍受追捧，如芝罘区某项目吸引17人报名并溢价451.62%成交。整体市场呈现"量增价涨但分化加剧"特征，核心区域住宅需求相对坚挺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月中山法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍74套，同比下跌69.17%，成交67套，同比下跌47.66%，清仓率仅16.75%。住宅类法拍房成交占比53.73%，商业占比13.43%。成交金额方面，三乡镇以0.77亿元居首，火炬开发区以0.51亿元次之。住宅市场方面，火炬开发区成交套数最多（8套），五桂山清仓率达100%。90-120㎡面积段和50-80万元总价段为成交主力。市场关注度方面，坦洲镇某项目吸引17人报名，成交折价率97.12%。整体来看，法拍市场成交规模收缩但部分区域及优质标的仍受关注。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月保定房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，高开区、莲池区等区域成交均价同比上涨，其中竞秀区涨幅最高达10.8%，但整体成交面积同比下降61.2%，主力成交面积集中在莲池区（占比58.8%）。需求结构以90-120㎡三房户型为主，总价段150-200万元占比最高。企业排行中河北华中以8.78亿元成交金额居首，花溪北岸项目以4.75亿元成为住宅销冠。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下跌40.2%至1350元/㎡，徐水区地块由鼎居地产以7474万元竞得。商办市场成交均价同比下跌9.9%，莲池区成交面积占比58.9%。整体市场呈现量跌价稳态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月衡阳法拍市场呈现供应下降但成交金额上升的趋势。新增上拍拍品52套，同比下跌21.21%；成交9套，同比上涨12.50%，总成交金额0.12亿元，同比上涨77.22%。住宅类法拍房成交占比达88.89%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。衡东县以0.22亿元成交金额和46.0%清仓率位居各区县首位。法拍住宅平均成交均价3032元/㎡，同比上涨11.80%，市场关注度较高的项目如衡东县碧桂花园住宅小区1#楼2305室吸引8人报名，最终溢价19.18%成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月衡阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积18.3万㎡，同比下降24.2%，其中高新区、蒸湘区、雁峰区为成交主力区域，占比76.6%。价格分化明显，高新区均价同比上涨59.4%至12826元/㎡，而珠晖区下跌6.4%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比29.9%。库存去化周期达62.8个月，同比延长9.2个月。土地市场冷淡，住宅用地成交楼面价1783元/㎡，同比下降13.95%，溢价率为零。商业市场成交均价10789元/㎡，办公市场均价4648元/㎡，同比均下跌。房企销售榜中衡阳市万融置业以2.93亿元成交额居首，主力项目江樾云境成交均价达24835元/㎡。整体市场供需双降，库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月济宁房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅1%，4月均价7726元/㎡同比下跌2.98%。区域分化明显，汶上县以9387元/㎡领跑，而兖州区同比跌幅达6.5%。成交规模上，1-4月商品住宅成交面积34.7万㎡同比下降4.5%，但4月单月同比增长50.86%，主力需求集中在120-140㎡三房户型。土地市场共成交住宅用地4宗，楼面均价1971元/㎡同比下降24.1%，微山县地块以1.98亿元成为总价地王。商业办公市场表现分化，商业成交均价同比微涨0.3%至11745元/㎡，而写字楼均价同比大跌31%至7193元/㎡。重点项目中，九巨龙幸福里以8999元/㎡的成交均价领跑住宅销售榜。 【此内容为AI自动生成】