[摘要] 2024年第14周（4月1日至4月7日）中国房地产市场呈现整体下行趋势。重点监测的50个城市商品住宅成交面积环比下降59.1%，同比下降73.5%，其中一线城市环比降幅最大达67.4%。各梯队城市中，福州成为二线城市中唯一实现成交面积环比正增长（12.8%）的城市，而汕头在三四线城市中同比增幅显著（108.7%）。土地市场方面，全国300城住宅用地推出面积环比下降64.6%，成交楼面均价为2736.93元/㎡，三四线城市溢价率维持在0.4%。新开盘市场表现疲软，重点城市平均去化率仅为27.7%，较上周下降24个百分点，杭州绿城西站·云咏明月项目以53%的去化率成为表现最佳项目。可售面积方面，重点30城环比微降0.1%，上海以808.45万㎡居存量首位。土地出让金榜单显示，漳州以13.4亿元位居榜首，其中南江滨路地块以8.99亿元成为单宗最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年3月中国房地产市场月报显示，全国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.56%，其中一线城市涨幅达1.05%，二线城市上涨0.49%，三四线城市由跌转涨微升0.04%。价格涨幅前列城市为成都（2.11%）、杭州（1.85%）和上海（1.58%）。长三角城市群新房价格累计上涨0.94%，表现突出。但成交规模同比下降明显，50个代表城市商品住宅月均成交面积同比下降48.3%，各梯队城市均呈现大幅下滑。 二手房市场整体疲软，百城二手住宅价格累计上涨城市仅1个，下跌城市达99个。各线城市二手房价格均下跌，一线城市累计跌幅1.35%，二线和三四线城市跌幅更大。三亚是少数二手房价格上涨的城市，累计涨幅0.70%。 土地市场方面，2024年1-3月全国300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降25.35%，但成交楼面均价同比上涨24.35%至6487元/㎡。一线城市住宅用地成交楼面均价同比大幅上涨67.3%，溢价率6.6%。长三角地区住宅用地成交楼面价达14793元/㎡，同比上涨33.7%，土地市场热度相对较高。 开发投资持续走弱，1-2月全国房地产开发投资额同比下降9%，房企到位资金同比下降24.1%，其中国内贷款、定金及预收款和个人按揭贷款均呈现两位数下降。整体来看，房地产市场仍处于调整期，不同城市和区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第13周（3月25日-3月31日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积环比增长45%，但同比下降25.2%，其中一线城市环比涨幅达70.1%，二线城市增长28.8%，三线城市则下降3.3%。上海以51.46万㎡成交面积居首，环比增长117.6%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价同比上涨25%，达9665.69元/㎡，苏州工业园区地块以65022元/㎡楼面价成为当周最高单价地块。新开盘项目去化率提升至52.5%，其中杭州、上海多个项目实现100%去化。土地出让金榜单中，福州以103.5亿元位居榜首，绿城、滨江等房企活跃于核心城市优质地块竞拍。市场分化明显，核心城市改善型项目表现突出，而部分三四线城市仍面临成交压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年一季度中国房地产市场整体延续调整态势，新房市场表现偏弱，重点100城新房成交面积同比下降约四成，主要受去年同期高基数、春节假期延长及二手房分流等因素影响。二手房市场相对稳定，重点11城成交量连续5周环比增长，呈现“以价换量”特征。房价方面，1-2月百城新房价格累计上涨0.29%，而二手房价格累计下跌0.93%，但2月跌幅有所收窄。土地市场分化明显，300城住宅用地成交面积同比降幅收窄至10.6%，一线城市优质地块带动出让金同比增长10.4%，央国企拿地占比达63%。政策层面，中央频繁释放积极信号，多地优化限购、限贷政策，预计二季度供需两端政策将进一步宽松。市场展望方面，随着政策效果显现和高基数影响减弱，二季度新房销售同比降幅或收窄，但次新房分流压力仍存。全年来看，中性预期下商品房销售面积同比降幅约5%，新开工和投资仍面临下行压力，但“三大工程”和融资协调机制有望提供支撑。行业转型加速，保障性住房建设和房地产发展新模式构建成为重点方向。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第12周（3月18日-3月24日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长15.1%至378.92万㎡，但同比仍下降49.2%。分城市梯队看，一线城市成交环比涨幅达20.4%，二线城市增长4.6%，而三线城市下降11.3%。典型城市中，温州、福州同比表现突出，分别增长41.9%和87%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价同比上涨19.9%至6045元/㎡，西安以51.7亿元出让金位居城市榜首，中海地产以14065元/㎡竞得西安高新区地块成为单价最高项目。新房供应端，重点30城可售面积环比持平，上海、广州新批上市面积分别环比增长66.71%和5797.99%。开盘去化率回升至44.6%，其中杭州绿汀春晓轩等项目去化率达100%。整体市场呈现环比回暖但同比承压的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2021年中国房地产市场呈现"前高后低"走势，全年商品房销售面积17.9亿平方米（+1.9%）、销售额18.2万亿元（+4.8%）均创历史新高，但下半年市场明显降温。价格方面，百城新建住宅价格累计上涨2.44%，涨幅为近七年最低；土地市场300城住宅用地成交面积同比下降23.8%，流拍撤牌率升至20.3%；开发投资额14.8万亿元（+4.4%），增速持续放缓。 2022年市场预计将呈现"量缩价稳"特点：商品房销售面积预计下降6.8%-8.3%至16.4-16.7亿平方米，销售均价上涨2.0%-3.5%；新开工面积下降4.0%-5.5%，开发投资额增速放缓至1.5%-3.0%。政策环境保持"房住不炒"总基调，房地产税试点或将落地，信贷政策边际改善但传导仍需时间。房企面临偿债高峰，需加速回款、优化债务结构，建议聚焦主流城市布局，提升产品力与服务力，央企国企优势将更加凸显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年2月全国法拍房市场监测数据显示，当月新增上拍品4.1万套，交易截止拍品库存7.9万套，整体成交率12.75%，成交折价率75.37%。1-2月累计挂拍15.5万套，成交2.47万套，清仓率15.95%。住宅类法拍房表现突出，成交7087套，成交率17.74%，占总成交金额的56%。商业和土地类分别占比21%和14%。区域方面，浙江、上海、北京、天津成交率超25%，其中上海成交率34.63%，住宅成交59套，金额6.31亿元，闵行区以3.26亿元成交额领先。成交价格中位数350万元，高端房源集中在浦东和闵行。市场受春节影响处于传统低位，但价格优势预计将推动未来热度提升。报告还显示，法拍流程中一拍占比40.7%，二拍占57.6%，不同折扣率房源分布呈现区域差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-2月中国房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.29%，其中一线城市涨幅0.37%领跑，长三角城市群以0.38%涨幅居首。杭州、成都、海口位列新房价格累计涨幅前三，而厦门、漳州、温州跌幅居前。二手房市场整体疲软，百城二手住宅价格仅1个城市上涨，一线城市累计下跌0.85%，长三角城市群跌幅达1.2%。成交规模显著收缩，全国商品房销售面积同比下降20.5%，50城商品住宅成交面积同比降幅达46.1%，各线城市及主要城市群成交均呈现大幅下滑。土地市场分化明显，住宅用地成交楼面价同比上涨19.3%，但流拍率升至19.1%，其中一线城市住宅用地出让金同比激增278.4%，而三四线城市成交面积同比下降9%。开发投资持续走弱，全国房地产开发投资额同比下降9%，房企到位资金同比下降24.1%，其中国内贷款、定金及预收款等主要资金来源均呈现两位数降幅。库存去化压力加大，20城商品住宅库存去化时间延长至16.8个月，部分城市如长沙库存接近历史高位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第11周（3月11日-3月17日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积342.68万㎡，环比增长33.5%，但同比下降47.4%。分城市梯队看，一线城市环比涨幅最大（54.9%），二线城市增长17.2%，三线城市则下降5.3%。典型城市中，上海、福州、杭州环比表现突出，但多数城市同比仍显著下滑。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价达9009.88元/㎡，一线城市溢价率9.1%领跑，上海以134.5亿元出让金位居城市榜首，静安区地块以79779元/㎡成为单价最高地块。新房供应端，重点40城新批上市面积环比波动显著，北京、杭州供应量增幅超200%，而广州同比骤降97.8%。开盘去化率整体为26.1%，其中上海汇元玺项目实现100%去化，但多数项目去化率低于50%。库存方面，上海可售面积达792.91万㎡居首，部分三四线城市如惠州、珠海库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第10周（3月4日-3月10日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积245.99万㎡，环比下降24.1%，同比下降66.1%，其中一线城市环比降19.7%，二线城市降39.4%，三线城市逆势上涨13.5%。典型城市中上海、广州成交面积同比跌幅超60%，仅佛山、惠州等三四线城市环比增长超45%。供应端，重点30城可售面积环比持平为56016.92万㎡，新批上市面积分化明显，如上海环比增173.75%而广州降57.98%。新开盘项目去化率降至34.5%，杭州部分项目去化率达100%，但苏州、深圳部分项目去化不足15%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面价同比上涨25.8%至5822.9元/㎡，南京以45.2亿元出让金居城市榜首，成都金牛区地块以38400元/㎡成为单价最高地块。整体来看，房地产市场仍处于调整期，城市间分化加剧，土地市场热度集中于核心城市优质地块。 【此内容为AI自动生成】