[摘要] 2025年6月防城港土地市场报告显示，该市土地市场呈现结构性分化特征。从整体数据看，1-6月各类用地总成交规划建筑面积143.93万平方米，同比下降63%，土地出让金3.23亿元，同比下滑42.7%。其中住宅用地市场显著萎缩，推出及成交规划建筑面积均为2.68万平方米，同比骤降75.5%，楼面均价964元/平方米，同比下降41.6%，且全部集中在东兴市成交。商办用地则逆势增长，推出面积24.61万平方米同比激增600.6%，成交楼面均价458元/平方米，形成1.11亿元出让金。工业用地成交89.93万平方米，占总量62.5%，楼面均价130元。区域分布方面，港口区以79万平方米成交量居首，东兴市则以518元/平方米的楼面均价成为价格高地。企业拿地排行榜显示，东兴市国有资产经营公司和文旅集团以1.1亿元并列商办用地拿地金额榜首，而东兴市金源公司则以964元/平方米的单价成为住宅用地主要竞得方。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为零，反映市场整体趋于理性。

[摘要] 2025年1-6月德州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积603.14万㎡，同比下降25.21%；成交规划建筑面积552.9万㎡，同比下降17.37%。其中住宅用地表现疲软，推出面积105.81万㎡（同比降29.72%），成交面积110.77万㎡（同比降13.92%），楼面均价1663元/㎡（同比降15.41%），出让金18.42亿元（同比降27.22%）。商办用地成为亮点，推出面积132.98万㎡（同比增48.85%），成交面积102.51万㎡（同比增57.99%），但楼面均价734元/㎡（同比降30.56%）。工业用地供需均显著收缩，推出面积327.44万㎡（同比降41.4%）。区域市场方面，乐陵市住宅楼面价最高达1816元/㎡，陵城区商办用地出现178%的高溢价率。企业拿地排行榜显示，德州联强以3.72亿元拿地金额居首，山东省坤河旅游以26.12万㎡拿地面积领先。值得注意的是，土地市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅0.04%，反映市场交易活跃度不足。

[摘要] 2025年1-6月威海市土地市场呈现以下特征：从土地供求来看，全市共推出各类用地规划建筑面积586.59万平方米，同比下降1.18%，其中住宅用地推出401.66万平方米（同比下降3.87%），商办用地推出34.09万平方米（同比下降36.67%）；成交方面，总成交规划建筑面积382.14万平方米，同比增长31.28%，住宅用地成交207.8万平方米（同比增长47.69%），商办用地成交42.23万平方米（同比激增2630.9%）。价格方面，各类用地整体楼面均价1527元/平方米（同比上涨6.3%），住宅用地均价2350元/平方米（涨幅50.7%），商办用地均价1220元/平方米（同比下降86.2%）。区域表现上，文登区住宅用地成交楼面价达2715元/平方米且溢价率40%，环翠区最高单价地块达4073元/平方米。企业拿地排行榜显示，威海南海投资开发以14.32亿元拿地金额居首，威海山海湖置业以78.69万平方米拿地面积领先。值得注意的是，商办用地成交面积同比异常增长主要源于乳山市单区成交34万平方米，而住宅用地溢价率普遍较高，文登区多宗地块溢价率接近40%。工业用地成交132.11万平方米，价格同比微涨9.3%至482元/平方米。

[摘要] 2025年6月德阳房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。旌阳区、什邡市等区域新房成交均价同比上涨，其中旌阳区均价8211元/㎡领跑全市，同比涨幅达9%；而绵竹市、广汉市则出现价格下跌。1-6月全市商品住宅成交面积51.7万㎡，同比下降4.5%，旌阳区、广汉市、什邡市为成交主力区域，合计占比77.3%。需求结构方面，90-120㎡三房户型最受欢迎，占比达49.3%，60-80万元总价段成交占比28.3%。 土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面均价2164元/㎡，同比上涨31.7%，其中旌阳区庐山路地块以3000元/㎡成为单价地王。商办用地成交规模同比激增578.7%，楼面均价1157元/㎡。邦泰集团以5.1亿元拿下住宅用地总价榜首，其开发的邦泰揽境项目以12406元/㎡的成交均价成为住宅市场标杆。 商业市场成交均价14130元/㎡，同森锦樾项目以27471元/㎡的单价位居商业项目榜首。写字楼市场量增价跌，成交面积同比增长442.2%，但均价同比下跌57.7%至3851元/㎡。整体来看，德阳房地产市场呈现"住宅稳中有降、商办用地活跃"的特点，区域分化与产品结构差异化特征显著。

[摘要] 2025年6月常熟房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-6月商品住宅成交面积26万㎡，同比下降16.7%，其中市区、东南开发区和乡区为成交主力区域，占比达98.4%。价格表现分化，市区均价同比上涨10.2%至19675元/㎡，而乡区下跌9.6%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比45.7%。库存去化周期为27个月，同比延长1.8个月。企业成交排名中，常熟城投以4.87万㎡成交面积居首。土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面价5637元/㎡，同比下降35.1%，商办用地溢价率为0%。商业市场成交均价同比上涨37.6%至12689元/㎡，但成交面积同比下降58.4%。办公市场成交均价同比上涨84.6%至13373元/㎡，成交面积同比增长32%。整体来看，常熟房地产市场呈现量缩价稳态势，区域分化明显。

[摘要] 2025年6月苏州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比微涨0.66%至18877元/㎡，但1-6月累计下跌0.5%，区域分化明显，工业园区均价同比上涨18.1%达43104元/㎡，而姑苏区下跌11.3%。二手房价格跌幅扩大，1-6月累计下跌4.1%，6月均价22429元/㎡同比跌9.2%。新房成交面积176.5万㎡同比下降2.8%，相城区成交面积增长16.7%表现突出。需求结构以90-120㎡户型为主（占比39.3%），300万元以上总价段占比32.1%。库存去化周期18.8个月，吴江区库存最高达145.3万㎡。 土地市场活跃，1-6月住宅用地成交规划建面69.95万㎡同比增161.9%，楼面价18485元/㎡，绿城中国以75.11亿元拿地金额居首。商办用地成交建面36.67万㎡，楼面价1772元/㎡。工业园区宅地楼面价达40684元/㎡成为单价地王。 商业办公市场承压，商业成交均价12149元/㎡同比跌9.2%，写字楼均价9114元/㎡跌幅达39.7%。高新区商业成交面积占比56.7%为主力区域。重点项目中，渭中花园以18000元/㎡均价成交5万㎡，花语澜苑带装修住宅均价22406元/㎡。整体市场呈现新房企稳、二手调整、土地热度分化的特点。

[摘要] 2025年6月长沙房地产市场整体呈现以下特征：新房市场方面，1-6月新建住宅价格累计上涨0.20%，但涨幅同比收窄0.50个百分点，6月均价为9682元/㎡。区域分化明显，长沙县、开福区等价格上涨，而天心区、岳麓区等价格下跌。成交规模同比下降15.0%，主力成交区域为岳麓区、天心区和雨花区。二手房市场表现疲软，价格累计下跌5.50%，6月均价10496元/㎡，同比下跌8.52%。土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面均价为4487元/㎡，平均溢价率7.71%，商办用地成交楼面均价2397元/㎡。企业排行榜显示华润置地、长沙市产业投资集团等企业在成交面积和金额上领先。重点项目如长沙瑞府、长沙润府等成交表现突出，其中长沙瑞府6月成交均价达21137元/㎡。商业和办公市场成交规模同比大幅下降，商业成交均价28114元/㎡，办公市场成交面积同比下降71.5%。整体来看，长沙房地产市场呈现新房价格微涨、二手房下跌、土地市场分化、商业办公市场低迷的特点。

[摘要] 2025年6月连云港房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房价格同比微涨0.26%至7809元/㎡，但区域差异显著：连云区、赣榆区、海州区分别上涨26.3%、21.3%、11.9%，而灌南县、灌云县则下跌3.1%、1.7%。二手房市场持续低迷，价格同比下跌7.14%至10805元/㎡。成交规模方面，1-6月新房成交面积同比下降20.1%，但6月单月同比增长63.94%，主要由海州区（占比55.5%）拉动。需求结构上，120-140㎡户型占比最高（38.2%），100-120万元总价段成交最活跃（27%）。 土地市场表现活跃，1-6月住宅用地成交规划建筑面积同比激增340.4%，楼面均价上涨44.4%至2647元/㎡，其中海州区地块以5865元/㎡楼面价成为单价地王。商办用地成交面积同比增长285.5%，连云区商办地块溢价率达3%。企业拿地方面，金灌集团以5.79亿元拿地金额居首。 商业市场量价齐升，6月成交均价同比上涨74.9%至14114元/㎡，连云区因核电专家二村等项目成交面积同比暴涨434.8%。办公市场则量缩价跌，成交面积同比下降17.3%，均价下跌8.9%至13717元/㎡。 库存方面，全市商品住宅去化周期延长至18.3个月，海州区、东海县库存压力较大。重点项目中，海高名府以11亿元成交额领跑，瀛洲幸福里、优步学府分列二三位。整体来看，连云港房地产市场呈现"新房回暖、二手承压，土地放量、区域分化"的特点。

[摘要] 2025年6月南昌房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现价格下跌趋势。1-6月新建住宅价格累计下跌0.40%，6月均价为12364元/㎡，同比下跌0.82%。区域分化明显，红谷滩区、西湖区等核心区域价格相对坚挺，而青山湖区、东湖区等跌幅较大。二手房市场更为低迷，1-6月价格累计下跌5.20%，6月均价10680元/㎡，同比下跌9.47%。 成交方面，1-6月新建商品住宅成交面积109.6万㎡，同比增长18.1%，但6月单月同比下降7.5%。红谷滩区、新建区、青云谱区为成交主力区域。二手房成交面积124.7万㎡，同比增长16.4%。从需求结构看，120-140㎡面积段和70-100万元总价段产品最受欢迎。 土地市场方面，1-6月住宅用地成交74.17万㎡，同比增长97.93%，楼面均价3597元/㎡。西湖区、红谷滩区等地块成交价较高。商办用地成交0.71万㎡，同比下降90.49%。 重点项目中，西站明珠、红谷滩基金产业园等表现突出。企业方面，南昌市政集团、保利发展、建发房产位居成交面积前列。整体来看，南昌房地产市场呈现"量增价跌"态势，区域分化明显，核心区域仍保持较强韧性。

[摘要] 2025年6月徐州房地产市场报告显示，住宅市场呈现结构性分化。新房价格同比微涨0.58%至9866元/㎡，但区域差异显著：鼓楼区均价上涨2%，而云龙区、泉山区等跌幅超27%。二手房价格同比下跌12.24%，市场持续承压。成交规模方面，1-6月新房成交面积同比下降10.8%，其中沛县、经济开发区成交逆势增长超30%，而邳州市、贾汪区跌幅近50%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比达42.5%。 土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨76.5%至7300元/㎡，云龙区核心地块成交活跃，新盛集团以17.05亿元成为拿地金额榜首。商办用地成交量增长82.2%，但价格同比下降13.3%。库存压力集中在沛县、新沂市等外围区域，出清周期达18-30个月。 商业市场表现亮眼，成交面积同比增长75.8%，沛县、丰县贡献超60%成交量。写字楼市场供需双降，核心区云龙区成交量占比56.6%。报告反映出徐州房地产市场"核心区企稳、外围承压"的显著特征，开发商拿地更聚焦优质地块。