[摘要] 1.“白名单”项目贷款审批通过金额达9350亿元。 2.出险房企持续出售项目，华远地产拟剥离开发业务予华远集团。 3.金科正式被法院裁定受理重整。

[摘要] 经营动态：房企3月销售业绩环比增长，中海月销412.1亿夺冠 融资投资：房企非银融资以中期票据、公司债为主，收并购活动持续 土地储备：房企拿地城市集中在上海、杭州、成都、南京、无锡等城市 重大事项：华发集团与武汉城建签署战略合作协议

[摘要] 2024年4月中国房地产企业融资监测报告显示，当月债券融资总额为539.5亿元，同比下降27.2%，环比下降19.4%，融资规模呈现同环比双降趋势。从融资结构看，信用债占比72.7%但环比下降24.9%，海外债占比1.3%环比增长18.4%，ABS占比26.0%环比微降0.8%。融资利率方面，行业平均利率为3.07%，同比降低0.64个百分点，其中信用债利率2.94%同比下降0.77个百分点，海外债利率6.8%环比上升2.2个百分点。企业动态方面，华润、中海、珠江实业均以30亿元发行额度位居前列，苏高新则以2.27%的平均利率成为融资成本最低的企业。值得注意的是，民营房企信用债发行延续小幅回升态势，但整体发行企业范围未明显扩大，同时中金印力消费REIT的成功上市成为本月ABS市场的亮点。

[摘要] 2024年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜显示，TOP100房企销售总额为12464.4亿元，同比下降但降幅较上月有所收窄。百亿以上阵营企业28家，销售额均值为320.0亿元，第二阵营（50-100亿）企业29家，第三阵营（30-50亿）企业30家，第四阵营（30亿以下）企业13家。头部房企如保利发展、中海地产、万科等表现突出，其中保利发展以960.0亿元销售额和561.4万㎡销售面积位居双榜首位。央国企及区域深耕型房企如绿城中国、武汉城建等展现出较强韧性。 头部房企经营策略呈现以下特点：业务上轻重并举，注重资产运营与多元业务协同；投资上聚焦一二线核心城市，以销定投；产品上优化提质，强化科技赋能与交付力；财务上注重安全，优化债务结构。例如中海地产强调价值创造与利润导向，华润置地推进大资管转型，龙湖集团聚焦开发、运营、服务三大板块。 政策层面，4月中央政治局会议定调“统筹消化存量房产和优化增量住房”，地方政策持续优化，如成都、长沙取消限购，多地调整房贷利率及公积金政策。市场表现上，新房成交同比降幅收窄，二手房活跃度较高。预计后续核心城市政策将进一步宽松，房企将加快推盘和促销，销售环境有望改善。 报告数据基于2024年1-4月商品房销售统计，涵盖企业销售额、销售面积及权益销售排名，并特别声明数据来源及免责条款。

[摘要] 2024年4月22日至28日期间，中国房地产市场呈现活跃态势。土地储备方面，重点监测企业共竞得33宗地块，总出让金达194.32亿元。其中，中国金茂以21.42亿元、溢价率48.48%摘得成都锦江区地块，刷新当地楼面价纪录至24500元/平方米；越秀地产底价14.55亿元获取广州天河区住宅用地；港中旅以10.74亿元竞得成都青羊区地块，溢价率19.4%。投资融资方面，品牌房企完成18笔融资，总额186.65亿元，包括金融街子公司获民生银行9.7亿元经营性物业贷款（利率不超3%）、中建八局发行30亿元超短期融资券（利率1.77%）、中海地产发行30亿元公司债（票面利率2.68%）等。企业动态方面，华发集团与武汉城建签署战略合作协议，将在房地产开发、城市更新等领域展开合作；北京平谷区联合多家企业启动全国首个“平急两用”商文旅体综合体规划。整体来看，房企融资成本维持低位，土地市场分化明显，核心城市优质地块竞争激烈，部分企业通过战略合作拓展业务版图。

[摘要] 该报告监测了2024年4月15日至21日中国房地产市场的动态，主要涵盖土地储备、投资融资和企业动态三个方面。在土地储备方面，重点监测企业共拿地22宗，总出让金达332.3亿元，其中滨江集团在杭州运河新城和四堡七堡单元分别以38.22亿元和35.95亿元竞得宅地，建发房产与杭州交投联合体以33.76亿元竞得余杭西站新城商住地。上海市场方面，越秀地产以15.97亿元竞得静安区中兴社区宅地，房地联动价达12.1万元/平方米。投资融资方面，品牌房企共完成9笔融资，总额74.1亿元，包括上海浦发集团发行的10亿元公司债（利率2.38%）、上海城投发行的26亿元中期票据（利率2.68%）以及电建地产发行的15亿元中期票据（利率3.49%）。企业动态部分，远洋集团高管分别与云南住建厅和辽阳市政府就保交楼项目和商业合作进行交流，中国能建与青海省政府签署了全面战略合作协议。整体来看，上周房地产市场呈现土地交易活跃、融资规模稳定、企业战略合作持续推进的特点。

[摘要] 1.经营动态：房企3月销售业绩环比增长，中海月销412.1亿夺冠 2.融资投资：房企非银融资以中期票据、公司债为主，收并购活动持续 3.土地储备：房企拿地城市集中在成都、西安、苏州、盐城等城市 4.重大事项：福星惠誉与合范商业签署战略协议，共建西安及武汉项目

[摘要] 2024年4月8日至14日期间，中国房地产市场呈现以下动态：土地储备方面，重点监测企业共竞得15宗地块，总成交金额达52.02亿元。其中常熟烨晟地产和烨驰地产分别以5.68亿和5.46亿底价摘得苏州常熟住宅用地；四川中瑞天悦实业以8.89亿元竞得成都两宗溢价率超20%的宅地；西安新长裕置业4.7亿获取长安区商住用地并需配建公共设施。投资融资方面，品牌房企完成6笔共计38.4亿元融资，包括津滨发展获控股股东3亿元无息贷款、威海城投发行7.1亿元债券、张江高科10亿元中期票据（利率2.57%）等。企业动态方面，远洋集团与秦皇岛经开区签署战略合作协议聚焦保税区建设及养老服务；南通市政府则与中国信达达成合作，共同推进企业重组和城市更新。整体来看，该周期内土地市场保持活跃，融资渠道多元化，政企合作持续深化。

[摘要] 中指研究院发布的2024年1-3月中国房地产代建企业排行榜显示，蓝城集团以548万平方米的新签约规模位居榜首，蓝绿双城和旭辉建管分别以495万平方米和336万平方米位列二、三位。行业集中度较高，前五企业新增代建规模占比达58.0%，但前20企业新增总规模同比下降7.5%。政府代建方面，蓝城集团以210万平方米的新拓面积领先，华润置地和蓝绿双城紧随其后。民营房企在政府代建领域仍具优势。代建销售规模方面，蓝绿双城以51.7亿元合约销售金额居首，中原建业和泰达建设分列二、三位。特色项目分析显示，商业代建项目在产品力、逆市热销和独特代建模式方面表现突出，如蓝城集团的金沙府、中原建业的周口郸城建业府以及腾云当代管理的遇建当代上品等。报告还指出，代建企业通过提升产品力和创新模式，增强了核心竞争力，推动了行业的发展。

[摘要] 2024年7月1日的报告显示，美的置业在2023年实现了658.5亿元的销售金额，但较2022年下降了16.9%，因此2024年的销售目标定为550亿元左右。公司在营业收入方面保持稳定，2023年营业收入为735.65亿元，与2022年基本持平。美的置业在投资策略上聚焦一二线高潜城市，2023年拿地金额为22.4亿元，新增货值约70亿元，并持续优化土储结构，基本退出低量级城市。财务方面，公司三道红线保持绿档，有息负债总额为380.7亿元，同比下降21.4%，短期债务约120亿元，现金及现金等价物为175.53亿元。尽管毛利和核心净利润有所下降，但融资渠道保持顺畅，2023年累计发行46.2亿元中期票据，2024年继续发行中期票据和供应链ABS。美的置业注重产品力和交付质量，2023年全年交付140个项目，超9万套，交付平稳高质。