中国房地产企业动态监测第384期

• 时间2025-05-30
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• [摘要] 2025年4月中国房地产企业销售业绩整体呈现同比下降趋势，重点监测的20家百亿房企中多数企业销售额与销售面积同比下滑。保利发展以246亿元单月销售额位居榜首，但1-4月累计销售额仍同比下降8.8%。绿城中国、华润置地等头部企业同样面临两位数降幅，仅越秀地产、华发股份等少数企业实现正增长。房企普遍采取聚焦核心城市、优化产品结构和加速资产盘活的策略应对市场调整。 融资方面，5月上半月房企非银融资以公司债和超短期融资券为主，北京城建、珠江实业等企业完成债券发行，利率区间为1.84%-4.45%，其中苏州苏高新集团10.6亿元公司债获4.76倍认购。同期收并购市场活跃，温州滨江置地、上海虹口城更建发等企业挂牌转让项目股权及债权。 土地市场呈现区域集中特征，5月上半月房企拿地主要集中于上海、南京等核心城市。保利置业以42.4亿元竞得上海杨浦滨江宅地，楼面价达8.02万元/㎡创区域新高；联发集团底价获取南京雨核地块，中国铁建24.7亿元落子上海松江。重大合作方面，武汉城建集团与黄陂区签署协议，将在城市综合开发、文旅等领域深化合作，继续推进甘露山文创城等标杆项目。万科香港与永泰地产合作的沙田UNI Residence项目即将入市，主打240套中小户型产品。整体来看，房地产行业仍处于调整期，企业通过精准投资、产品升级和资产优化等方式积极应对市场变化。 【此内容为AI自动生成】