中国房地产企业融资监测月报-2025年4月

• 时间2025-05-21
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• [摘要] 2025年4月中国房地产企业融资监测报告显示，当月房企债券融资总额为488.8亿元，同比下降14.8%。从融资结构看，信用债仍占据主导地位，占比达71.8%，金额为360.4亿元；ABS融资占比9.6%，金额为128.4亿元。融资成本方面，整体债券融资平均利率为2.76%，同比和环比分别下降0.38和0.33个百分点，其中信用债平均利率2.71%，ABS平均利率2.90%。企业动态方面，华润以45亿元发行额位居首位，苏高新则以2.00%的利率成为融资成本最低的企业。值得注意的是，3年以上债券占比上升至63.4%，信用债平均发行年限延长至4.16年，显示融资期限结构有所优化。此外，租赁住房REITs持续扩容，华泰苏州恒泰REIT成功上市，其底层资产为总建筑面积27.56万平方米的菁英公寓项目。 【此内容为AI自动生成】