[摘要] 南通房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月济宁房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅1%，4月均价7726元/㎡同比下跌2.98%。区域分化明显，汶上县以9387元/㎡领跑，而兖州区同比跌幅达6.5%。成交规模上，1-4月商品住宅成交面积34.7万㎡同比下降4.5%，但4月单月同比增长50.86%，主力需求集中在120-140㎡三房户型。土地市场共成交住宅用地4宗，楼面均价1971元/㎡同比下降24.1%，微山县地块以1.98亿元成为总价地王。商业办公市场表现分化，商业成交均价同比微涨0.3%至11745元/㎡，而写字楼均价同比大跌31%至7193元/㎡。重点项目中，九巨龙幸福里以8999元/㎡的成交均价领跑住宅销售榜。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月六安房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-4月商品住宅成交面积12.9万㎡同比增长6%，但4月单月同比下降31.63%，主力成交区域为金安区、裕安区和经开区。价格上裕安区同比上涨30.1%至8189元/㎡，金安区则下跌2.3%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比48.2%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨172.9%至2085元/㎡，商办用地下跌58.2%。库存方面裕安区出清周期达70.4个月，市场压力较大。企业排名显示六安天成置业以2.24亿元成交额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月菏泽房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积35.4万㎡，同比下降22.5%，牡丹区为成交主力区域占比94.2%。价格上单县同比上涨2.2%至6868元/㎡，120-140㎡四房户型占比达53.1%。库存去化周期较长，牡丹区达27.4个月。商业和办公市场成交面积分别下降27.6%和增长1.2%，价格同比下跌8.4%和14.2%。土地市场商办用地成交楼面价1652元/㎡，同比下降36.5%，珠光集团以2.22亿元权益拿地金额居企业榜首。整体市场供需双降，住宅库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月东方房地产市场呈现以下特点：开发投资方面，1-3月累计投资额2.88亿元，同比下降51.75%；商品房销售面积同比增长14.2%，但销售额微降0.9%。住宅市场中，八所镇和板桥镇为成交主力区域，1-4月成交面积6.5万㎡同比下降15%，其中八所镇均价13306元/㎡同比上涨11.6%。需求结构上，70-90㎡户型占比50%，120-150万元总价段最受欢迎。商业市场表现强劲，1-4月成交面积2.2万㎡同比增长19.9%，八所镇占比85%；办公市场则量价齐跌，成交面积0.8万㎡同比下降9.5%。土地市场方面数据未明确披露。整体来看，东方房地产市场呈现住宅市场调整、商业市场活跃的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月昌江房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1.71亿元，同比下降36.96%；商品房销售面积1.4万㎡，同比下降30.1%。住宅市场方面，商品住宅成交面积1.4万㎡，同比下降50.4%，成交均价最高区域为昌化镇12478元/㎡，但同比下跌3.4%。库存压力显著，可售面积27.91万㎡，去化周期达63.2个月。商业市场成交均价12682元/㎡，同比上涨43.8%，但成交面积同比下降22%。土地市场数据未明确披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月文昌房地产市场呈现分化态势。住宅市场成交面积同比增长36.6%至9.1万㎡，其中文城镇、会文镇和龙楼镇占比96.2%，龙楼镇同比增幅达298.4%。新房均价最高为昌洒镇16363元/㎡，同比上涨16.1%，主力成交户型为90-120㎡三房。商业市场成交面积同比激增188.3%，均价15699元/㎡；而写字楼成交面积同比下降60.7%，均价8808元/㎡。土地市场工业用地成交4宗，楼面价681元/㎡。库存方面，文城镇住宅可售面积88.5万㎡，出清周期达66.7个月。开发投资额同比大幅下降89.31%，显示市场投资信心不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第18周（4月27日-5月3日）西宁房地产市场周报，商品住宅成交主要集中在城中区、城西区、城北区，成交面积分别为0.44万㎡、0.19万㎡、0.18万㎡。写字楼市场本周无成交数据。土地市场方面，1月1日至5月3日西宁市共推出土地规划建面39.37万㎡，成交44.12万㎡，成交楼面均价393元/㎡；其中住宅用地推出14.89万㎡，成交7.45万㎡，成交楼面均价1068元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，北川万达广场以2918.46万元居首，鼎泰·城铭座和万科城时代星光分列二三位。商业用房和写字楼市场本周无显著交易动态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 郴州房地产市场周报2026年第18周（4.27-5.03）显示，住宅成交方面，岭南府以2722.52万元成交金额位居榜首，成交面积3550㎡，成交均价7669元/㎡。北湖区项目占据主导，前十名中有八个位于北湖区。土地市场方面，2026年1月1日至5月3日，郴州市共推出土地规划建面86.32万㎡，成交74.21万㎡，成交楼面均价682元/㎡。报告期内无新增土地推出和成交。商办用地土地出让金在报告期内为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）九江房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浔阳区、濂溪区和经济技术开发区，成交面积分别为0.19万㎡、0.17万㎡和0.06万㎡，成交均价分别为10031元/㎡、7762元/㎡和9485元/㎡。写字楼成交均价为4800元/㎡，成交面积0.02万㎡，商业用房无成交。住宅项目成交金额TOP10中，匡庐晓筑项目以1383.51万元居首，濂投东华·玖筑云庭和中海国际社区分列二三位。土地市场方面，2026年1月1日至5月3日，住宅用地成交楼面均价3695元/㎡，商办用地成交楼面均价1332元/㎡，当周无土地推出或成交。 【此内容为AI自动生成】