[摘要] 根据清远市2026年4月房地产市场月报，主要数据摘要如下： 1. **住宅市场** - **价格水平**：1-4月清城区、佛冈县、清新区成交均价最高，分别为7735元/㎡、7573元/㎡、6788元/㎡。清新区同比上涨18.7%，连南瑶族自治县上涨13.9%，而连州市、英德市分别下跌19.8%、15.8%。 - **成交规模**：1-4月商品住宅成交面积55.2万㎡，同比下降29.8%；4月单月成交面积14.95万㎡，同比增长20.04%。清城区、英德市、清新区为成交主力区域，占比80%。 - **供求关系**：销供比为1.39，较去年同期增长。库存去化压力集中在清新区（销供比15.17）和英德市（2.28）。 2. **商业市场** - 4月成交均价8683元/㎡，同比下跌58.9%；1-4月成交面积2.4万㎡，同比下降52.5%。清城区占比67.9%，但同比下滑34.2%。 3. **办公市场** - 成交均价同比上涨92%至11896元/㎡，1-4月成交面积0.2万㎡，同比增长39.7%。清城区为唯一成交区域。 4. **土地市场** - 1-4月住宅用地楼面价1022元/㎡，同比下跌64.4%；商办用地楼面价967元/㎡，溢价率0.36%。清远长隆投资有限公司以3.22万㎡拿地面积居企业榜首。 5. **重点项目** - 碧桂园天著以6918元/㎡均价成交12662㎡；龙凤山语和溪以7442元/㎡成交28497㎡，佛冈县表现突出。 总体来看，清远房地产市场呈现住宅区域分化、商业低迷、办公需求增长的特点，土地市场以工业用地为主，房企拿地趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月中山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅2%，4月均价9766元/㎡同比下跌4.01%，区域分化明显，石岐区、东区等核心区域价格同比上涨，而五桂山、南朗镇等跌幅超30%。成交规模收缩，1-4月商品住宅成交面积60.4万㎡同比下降14.8%，主力成交集中在坦洲镇、石岐区等区域。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比53.9%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面均价4456元/㎡同比下降39%，东区街道地块以7300元/㎡成为单价最高地块。商业和办公市场成交面积同比分别下降56.2%和增长6.2%，价格表现分化。整体市场供应放缓，销供比1.88显示供需关系趋紧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月唐山房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅1.6%，4月均价8375元/㎡同比下跌1.89%。成交规模有所回升，1-4月商品住宅成交面积93.9万㎡同比增长17.2%，其中路北区、迁安市、丰南区为成交主力区域。二手房市场同样承压，4月二手住宅均价8626元/㎡同比下跌6.56%。商业市场成交均价9203元/㎡同比下跌4.4%，办公市场成交均价8124元/㎡同比上涨40.6%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价6434元/㎡同比上涨394.2%，路北区两宗住宅用地成交总价达6.14亿元。整体来看，唐山房地产市场仍处于调整期，新房价格下行但成交量回升，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月兰州房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格累计下跌1.70%，均价8719元/㎡，同比跌幅扩大至3.33%。二手房价格累计下跌2.80%，均价9708元/㎡，同比跌幅7.79%。商品住宅成交面积42.5万㎡，同比下降33.4%，成交套数3581套，同比下降35.9%。区域表现分化，安宁区新房价格同比上涨31.4%，而城关区下跌9.5%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价3328元/㎡，同比下降5.21%，商办用地成交楼面价2490元/㎡，同比下降21.18%。市场主力成交面积段为90-120㎡，占比49.8%，主力总价段为100-120万元，占比21.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 扬州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月泰安房地产市场报告显示，住宅市场成交面积同比下降22.8%，成交均价区域分化明显，泰山区同比上涨12%。商业和办公市场成交规模分别下降66.1%和79.7%。土地市场以工业用地为主，住宅用地供应稀缺，商办用地成交楼面价同比上涨52.9%。重点住宅项目中，泰实学府春天和开元盛世·裕园表现突出，企业排名中泰山投资居首。整体市场呈现住宅需求结构向改善型倾斜，120-140㎡户型占比最高达37.1%。库存去化压力较大，岱岳区出清周期达44.6个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月芜湖房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积17.8万㎡，同比下降29.1%，其中鸠江区、开发区、弋江区为成交主力区域，占比82.3%。价格分化明显，镜湖区成交均价同比上涨21.6%至15325元/㎡，而江北产业集中区下跌12.6%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比57.3%。库存压力显著，全市去化周期达95个月，鸠江、弋江、镜湖区库存占比超70%。土地市场较为低迷，1-4月住宅用地成交仅1宗，楼面价2345元/㎡，同比下降21.6%。商业和办公市场成交面积同比分别增长9.4%和147.4%，但商业价格同比下跌37.1%。重点项目中，融创招商星河万里和邦泰臻境表现突出，分列成交金额前两位。整体市场呈现供过于求态势，开发商以本地企业为主，拿地趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月衡阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积18.3万㎡，同比下降24.2%，其中高新区、蒸湘区、雁峰区为成交主力区域，占比76.6%。价格分化明显，高新区均价同比上涨59.4%至12826元/㎡，而珠晖区下跌6.4%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比29.9%。库存去化周期达62.8个月，同比延长9.2个月。土地市场冷淡，住宅用地成交楼面价1783元/㎡，同比下降13.95%，溢价率为零。商业市场成交均价10789元/㎡，办公市场均价4648元/㎡，同比均下跌。房企销售榜中衡阳市万融置业以2.93亿元成交额居首，主力项目江樾云境成交均价达24835元/㎡。整体市场供需双降，库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 平顶山房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月澄迈房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额同比下降27.93%，但商品房销售面积同比增长17.9%。住宅市场中，老城镇成交均价同比上涨5.9%至15236元/㎡，而大丰镇则下跌5.7%。1-4月商品住宅成交面积同比下降28.2%，但4月单月同比增长12.49%。需求结构以90-120㎡户型为主，占比42.7%。商业市场成交均价同比下跌19%，办公市场成交均价则同比上涨81.1%。土地市场数据未明确披露。整体来看，澄迈房地产市场呈现区域分化特征，核心区域如老城镇表现相对稳健。 【此内容为AI自动生成】