[摘要] 中海地产始终坚持全国性布局、开发城市核心地段精品住宅为主，辅以商业地产和物业投资的战略，产品主要针对改善性需求，专注东部一二线城市中高端精品项目的开发。2012年，中海积极调整产品价格以适应市场形势，同时注重中小户型的优质刚需产品开发，实现产品快速开发销售，资金快速回笼。同时中海始终追求精品的开发战略，品牌保障、高性价比、产品定位和入市时机等方面的综合优势其赢得市场的关键，无论是老盘新推、兼顾刚需及改善型需求的系列项目——“中海国际社区”、“寰宇天下”，还是全新推盘的高端住宅——“紫御豪庭”，均取得了令人瞩目的成绩。

[摘要] 2012年，保利地产在坚持以中小户型普通住宅为主的产品定位前提下，进一步加大推盘力度，其刚需产品是上半年新推及销售的主角，而随着市场回暖，其中高端产品及时入市场，市场节奏的准确把握使其2012年累计销售面积901万平方米，同比增长39%，签约金额1017亿元，同比增长39%，朝其2010年提出的“3-5年再造一个保利”的目标稳步推进。

[摘要] 一直以来，万科继续贯彻其主要定位刚需中小户型的产品策略，在市场调控的几年中仍然实现其销售业绩稳步增长，2012年，万科牢牢抓紧长三角、珠三角、环渤海三大核心地区，在市场回暖时以合理价格推出刚需产品，全年销售金额1412亿元，同比增长16%，销售面积1296万平方米，同比增长20%，同时万科在商业地产方面的成果也即将浮现，未来能为万科带来新的业绩增长点及更强的抗风险能力。

[摘要] 春节前土地市场“春意浓浓”—临近春节，土地市场“春意浓浓”，大小房企纷纷出手，北京、上海、天津多城市均有成交。绿地调整布局，重新回归一、二线城市，于2月1日拿下北京顺义区地块；方兴地产35.3亿元于北京亦庄收获2宗宅地，楼面价均超过11000万元/平米；华发股份，21.76亿元竞得珠海十字门地块，成为珠海今年目前为止单价最高地块。本周拿地房企有：万科、保利、绿地、世茂房地产、建业地产、旭辉、津滨发展、禹洲地产、众安房产、五矿建设、汤臣集团、华发股份、方兴地产、雅戈尔地产、华润置地、美都控股等。

[摘要] 春节前土地市场依然热闹—在国土部表示要继续加强房地产用地调控之后，在春节前，这个往年的土地、楼市的淡季，土地市场依然热闹，房企拿地依然积极。本周昆明、南京、北京等许多城市均有大量土地推出。绿地入驻昆明、南京，一周内独揽7宗地；保利南京强势揽地，溢价率超过67%夺得江宁区住宅用地；北京城建4.6亿元将北京房山区窦店地块收入囊中，楼面价5033元/平米，创窦店历史新高。但纵览本周土地成交情况，多数地块均为底价成交。本周拿地房企有：首创置业、京投银泰、保利、碧桂园、万达、金科、龙湖地产、绿地、北京城建、美都控股等。

[摘要] 各房企拿地勇猛不减 多地均有土地成交—2013年年初，土地市场持续火热，多地块纷纷挂牌出让。其中武汉5地连拍，收金20.5亿；昆明市土地与矿业权交易中心出让14宗土地，总成交面积达520363.77平米(约合780.54亩)。北京、天津、南京、宁波、大连、东莞等地也均有土地成功出让。本周拿地房企有：万科、保利、世茂、海伦堡、荣盛、证大、京投银泰、首创、金隅嘉业等。

[摘要] 2012年，房地产调政策延续去年从紧态势，全国住宅销售额与销售面积增幅显著低于过去两年。但优秀房地产企业通过聚焦主流市场，完善产品体系，把握市场先机，领先优势进一步扩大，万科、保利、绿地、中国海外发展等53家企业2012年销售额突破百亿，百亿房企阵营再度扩容。

[摘要]  本报告监测的30个城市中，2012年楼市在多方调控下，向利好方向发展 在坚持房地产调控政策不动摇的大环境下，房企积极应对，加大促销力度，三月起楼市回暖，2012年总体成交量一线城市同比上涨63.89%，二线城市同比上涨39.32%。  房企融资增多，债券融资为主渠道多元化 2012年，中国指数研究院共监测到重点房企融资行为220余笔，其中单笔金额超过30亿元（或相当于人民币30亿元）的融资34笔。超过100亿元的融资3笔。  2012年土地市场先冷后热 年底房企拿地积极 2012年全年监测的10家重点房企拿地中，较为突出的3家房企分别为万科、保利及恒大。其中万科拿地面积达2615.16万平方米，同比去年的1843.43万平方米，上涨41.86%。12月份监测的10家重点房企中有拿地的有5家，除了金地、恒大各得一幅外，万科强势揽地18宗，保利、中海分别以14宗、10宗紧随其后，由此可见2012年底土地市场之火爆。  以价换量成果显著，房企资金压力缓解，明年前景向好 2012年重点监测的10家品牌房企销售业绩整体上涨，全年销售金额最大的3家房企分别为万科、保利、恒大，万科、保利同上千亿销售第一梯队，全年录入销售额1412.3亿元及1017.39亿元，同比去年分别上涨16.2%、38.91%。绿城更是上演了起死回生的戏码，从去年破产边缘走到今年全年收入销售额破500亿，同比上涨54.23%。

[摘要] 各房企拿地勇猛不减 多地均有土地成交—进入2013年以后，土地市场持续火热，短短十几日，多地块纷纷挂牌出让。上海青浦区本周4地连拍，均以高溢价率成功出让，其中青浦新城一站18A-01A地块，溢价率48.76%，青浦新城一站19A-01A地块溢价率47.09%，青浦新城一站16A-02A地块及17A-02A地块，两宗地溢价率均超60%。北京、成都、长沙、上海、天津等地也均有土地成功出让。本周拿地房企有：绿地、中海、中铁、招商、保利、龙湖、荣盛、松江、越秀等。

[摘要] 房企拿地竞争激烈 北京土地溢价率再创两年来新高——本周各房企迎来2013年新的开端，土地市场也依旧持续高温，各地纷纷再推新地。北京12月31日集中推出4宗土地，其中位于大兴区的生物医药产业基地0504-018地块，经由保利-首开联合体、春光、东亚新华、福州泰禾、福建森博、财懋等6家房企35轮竞价后，由北京绿地京城置业有限公司以高达239%的溢价率夺得。1月4日华远地产亦刊发公告称其通过拍卖方式以10.05亿元获得北京通州区梨园镇一地块的国有建设用地使用权，此次拿地溢价率高达491.18%，刷新了2010年以来北京土地溢价率的记录。本周拿地房企有：绿地、中海、华远地产、招商地产、旭辉集团等。