[摘要] 2025年4月合肥写字楼市场监测报告显示，合肥市写字楼市场整体呈现租金小幅下跌、售价稳中有升的趋势。全市写字楼平均租金为43.69元/㎡·月，环比下跌3.0%，其中甲级写字楼租金保持稳定为49.62元/㎡·月，乙级写字楼租金为40.11元/㎡·月。写字楼售价方面，全市均价为10281.2元/㎡，同比上涨7.81%，甲级写字楼售价涨幅显著达30.9%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达23.6%，建筑业占比下降至16.3%。企业规模方面，小于50人的小微企业占比达82.8%。土地市场方面，2025年1-4月合肥市共成交土地33.98万㎡，楼面均价1467元/㎡，其中庐阳区两宗商务金融用地由区属国企以底价竞得。大宗交易市场以工业厂房法拍为主，写字楼交易中光年世纪城以18788元/㎡的均价位居销售榜首。整体来看，合肥写字楼市场处于调整期，甲级物业表现相对稳健，土地市场由地方国企主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月福州市写字楼市场整体呈现稳定态势。全市写字楼平均租金为72.09元/㎡·月，甲级和乙级写字楼租金分别为80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月，环比均无变化。写字楼售价方面，全市平均为16581.1元/㎡，甲级和乙级写字楼售价同比均有上涨。空置率保持稳定，全市为24.34%，甲级和乙级分别为24.12%和24.65%。租户行业分布以批发和零售业为主，占比32.5%，人员规模方面小于50人的企业占比最高，达81.9%。大宗租赁成交案例中，法拍为主要交易类型。土地市场方面，当月成交地块以旅馆用地和零售商业用地为主，其中2025挂-05号地块溢价率达31.6%。2025年1-4月写字楼销售排行中，万科派广场以34套成交位列第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.27元/㎡·月，环比下跌0.17%，乙级写字楼平均租金为39.78元/㎡·月，环比上涨0.28%。全市写字楼总存量为2255.03万㎡，同比增长1.62%。甲级写字楼售价同比上涨7.18%，乙级写字楼售价同比上涨6.15%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达39.9%，租赁和商务服务业占比12.7%，制造业占比10.1%。人员规模方面，小于50人的企业占比81%。大宗租赁成交案例中，力邦广场以5705元/㎡的单价成交。土地市场方面，鄞州区JD13-05-04地块以4448元/㎡的楼面价成交，海曙区HJ01-02-f3-1地块以1269元/㎡的楼面价成交。2024年宁波市第三产业生产总值占全市生产总值的54.1%，较2023年提高4.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月天津写字楼市场监测报告显示，天津市写字楼市场总体呈现存量稳定但租金下降的趋势。全市写字楼总存量达3244.34万平方米，同比增长16.44%，其中甲级写字楼存量819.23万平方米，乙级803.45万平方米。租金方面，全市平均租金为2.26元/㎡·天，同比下降10.67%，环比下降3%；甲级写字楼租金2.35元/㎡·天，同比下降4.47%；乙级写字楼租金2.04元/㎡·天，同比下降3.32%。售价方面，全市写字楼均价13109元/㎡，同比下降4.99%，但甲级写字楼售价15846.19元/㎡，同比上涨5.68%。空置率方面，全市写字楼空置率为31.62%，同比下降0.51个百分点，其中甲级写字楼空置率29.3%，乙级32.91%。租户行业分布显示，科学研究和技术服务业占比最高达30%，信息传输、软件和信息技术服务业占比11.5%，均有所上升。大宗租赁案例中，国家能源集团天津电力公司租赁金茂广场12000平方米为最大单笔交易。土地市场方面，武清区黄庄街道地块以19554元/㎡的楼面价成交，溢价率4.4%。2024年天津市第三产业生产总值占比达63.9%，较2023年提高3个百分点，显示服务业对经济的支撑作用持续增强。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼市场整体保持稳定。甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比均无变化。写字楼总存量为1374.17万平方米，同比增长0.25%。甲级写字楼售价为11443.81元/㎡，同比上涨2.23%，环比上涨1.05%；乙级写字楼售价为16607.72元/㎡，同比上涨18.49%，环比上涨3%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达23.8%，信息传输、软件和信息技术服务业占比16.7%，租赁和商务服务业占比16.7%。人员规模方面，小于50人的企业占比76%。大宗租赁成交案例中，大连中心裕景写字楼、中铁诺德大厦等项目有较大面积成交。土地市场方面，2025年1-4月大连市共推出土地规划建面34.88万㎡，成交4.64万㎡，成交楼面均价2947元/㎡。4月成交地块中，大普(2025)-1号地块成交楼面价最高，达14055元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市甲级写字楼平均租金为36.15元/㎡·月，环比下跌2.27%，乙级写字楼平均租金保持40元/㎡·月不变。甲级写字楼售价同比上涨5.48%至26089.75元/㎡，乙级写字楼售价同比微涨0.72%至23508.2元/㎡。全市写字楼总存量达395.86万㎡，其中甲级占比71.7%。租户行业分布方面，批发零售业占比最高但环比下降，建筑业占比显著提升至16.7%。人员规模数据显示，小型企业（50人以下）占比从77.9%大幅降至26.3%，中大型企业租赁需求明显增加。大宗交易市场以工业物业法拍为主，最高成交单价达44433元/㎡的商业物业。横琴万象世界以4.2亿元成交额位居销售榜首，金湾区商业用地以1483元/㎡楼面价成交。宏观层面，珠海第三产业占比提升至55.8%，但4月写字楼销售价格环比暴跌57.6%，市场呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月厦门写字楼市场监测报告显示，厦门市写字楼市场整体保持稳定。全市写字楼平均租金为67.83元/㎡·月，环比无变化，其中甲级写字楼租金环比微涨0.02%至81.05元/㎡·月，乙级写字楼租金环比上涨0.25%至60.01元/㎡·月。写字楼售价方面，全市均价为27097.53元/㎡，甲级写字楼售价环比上涨1.53%至32950.37元/㎡，乙级写字楼售价环比上涨0.78%至21663.68元/㎡。空置率方面，全市写字楼空置率为24.19%，环比下降0.32个百分点。租户行业分布以批发零售业为主，占比33.7%，其次是信息传输、软件和信息技术服务业（15.9%）和租赁商务服务业（13.9%）。2025年1-4月，厦门市共推出土地规划建面37.65万㎡，成交35.56万㎡，成交楼面均价1291元/㎡。大宗交易方面，厦门国贸金融中心以17,778元/㎡的单价成交10万㎡，总价144,000万元。销售市场方面，罗宾森广场以37,201元/㎡的均价位居成交套数榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 海口写字楼市场监测月报2025年04月主要涵盖了写字楼市场的多个方面包括市场分析、租户分析、大宗租赁、交易市场和土地市场等。报告显示海口市写字楼市场的存量、租金、售价和空置率等关键指标在2024年5月至2025年4月期间的数据均为零或未提供具体数值表明数据可能尚未更新或未记录。在大宗租赁方面2024年11月和9月有两宗法拍成交案例分别涉及商业和工业物业成交总价分别为2060万元和5800万元。交易市场方面2025年1-4月海口市写字楼销售排行中绿地空港gic、华侨城·曦海岸和海阔天空国瑞城等项目表现突出成交均价在17239元/㎡至30085元/㎡之间。土地市场方面2025年4月和2024年12月有两宗商业办公用地成交楼面价分别为8117元/㎡和4308元/㎡均由海口市交通运输投资发展集团有限公司竞得。总体来看报告提供了海口写字楼市场的基本情况和部分交易数据但部分关键指标数据缺失。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月三亚写字楼市场监测报告显示，三亚市写字楼总存量为61.96万平方米，同比增长37.42%，其中甲级写字楼存量42.68万平方米，同比增长65.37%，乙级写字楼数据暂缺。甲级写字楼售价为32792元/平方米，环比下降0.23%。租户行业分布方面，房地产业占比16.7%，与上季度持平；人员规模方面，小于50人的企业占比70%，50-99人的企业占比30%。大宗租赁方面，2024年5月至2025年4月期间有多个酒店和公寓项目通过法拍或股权交易成交，如三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交，金茂三亚希尔顿酒店以18.49亿元完成股权交易。土地市场方面，2024年10月至2025年3月期间成交的商业/办公用地中，三亚中央商务区凤凰海岸单元地块以11701元/平方米的楼面价位居榜首。2024年三亚市第三产业生产总值为746.49亿元，占全市生产总值的74.3%，较2023年下降2.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月无锡写字楼市场监测报告显示，无锡市写字楼市场总体呈现以下特点：甲级写字楼平均租金为36.87元/㎡·月，环比微跌0.16%，乙级写字楼租金保持稳定为27.1元/㎡·月。全市写字楼总存量达1364.23万㎡，同比增长1.64%。租户行业分布方面，科学研究和技术服务业占比最高达21.9%，批发零售业占比下降至18.8%。大宗租赁交易以法拍为主，涉及写字楼、商业和工业等多种物业类型。土地市场方面，2025年1-4月共成交土地规划建面5.19万㎡，楼面均价6236元/㎡，其中4月成交的澄地2025-C-1号餐饮用地由江阴市中心城区城市更新有限公司以零溢价竞得。宏观经济数据显示，2024年无锡市第三产业占比达51.7%，同比提升0.6个百分点。 【此内容为AI自动生成】