福州写字楼市场监测月报2025年04月

  • 时间2025-05-10
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  • [摘要] 2025年4月福州市写字楼市场整体呈现稳定态势。全市写字楼平均租金为72.09元/㎡·月,甲级和乙级写字楼租金分别为80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月,环比均无变化。写字楼售价方面,全市平均为16581.1元/㎡,甲级和乙级写字楼售价同比均有上涨。空置率保持稳定,全市为24.34%,甲级和乙级分别为24.12%和24.65%。租户行业分布以批发和零售业为主,占比32.5%,人员规模方面小于50人的企业占比最高,达81.9%。大宗租赁成交案例中,法拍为主要交易类型。土地市场方面,当月成交地块以旅馆用地和零售商业用地为主,其中2025挂-05号地块溢价率达31.6%。2025年1-4月写字楼销售排行中,万科派广场以34套成交位列第一。

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福州写字楼市场监测月报2025年04月 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 福州市写字楼存量走势 2025年4月,福州市写字楼总存量达1797.1万平方米,其中甲级写字楼408.4万平方米,乙级写字楼463.8万平方米。 福州市写字楼租金走势 2025年4月,福州市写字楼平均租金为72.09元/㎡·月,环比无变化。 福州市甲级写字楼租金走势 2025年4月,福州市甲级写字楼平均租金为80.59元/㎡·月,环比无变化。 福州市乙级写字楼租金走势 2025年4月,福州市乙级写字楼平均租金为61.89元/㎡·月,环比无变化。 福州市写字楼售价走势 2025年4月,福州市写字楼平均售价为16581.1元/㎡,环比为0。 福州市写字楼空置率走势 2025年4月福州市写字楼市场指标分析 福州市行业分布全量分析 福州市人员规模全量分析 2024年5月-2025年4月福州市写字楼大宗租赁成交案例 2024年5月-2025年4月福州市大宗交易成交案例 福州市GDP与增速走势 福州市产业结构走势 福州市写字楼交易市场 2025年4月福州市写字楼销售排行(按成交套数) 福州市写字楼开发经营情况 福州市土地供求价走势 2024年5月-2025年4月福州市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS

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