合肥写字楼市场监测月报2025年04月
- 时间2025-05-10
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[摘要] 2025年4月合肥写字楼市场监测报告显示,合肥市写字楼市场整体呈现租金小幅下跌、售价稳中有升的趋势。全市写字楼平均租金为43.69元/㎡·月,环比下跌3.0%,其中甲级写字楼租金保持稳定为49.62元/㎡·月,乙级写字楼租金为40.11元/㎡·月。写字楼售价方面,全市均价为10281.2元/㎡,同比上涨7.81%,甲级写字楼售价涨幅显著达30.9%。租户行业分布中,批发零售业占比最高达23.6%,建筑业占比下降至16.3%。企业规模方面,小于50人的小微企业占比达82.8%。土地市场方面,2025年1-4月合肥市共成交土地33.98万㎡,楼面均价1467元/㎡,其中庐阳区两宗商务金融用地由区属国企以底价竞得。大宗交易市场以工业厂房法拍为主,写字楼交易中光年世纪城以18788元/㎡的均价位居销售榜首。整体来看,合肥写字楼市场处于调整期,甲级物业表现相对稳健,土地市场由地方国企主导。
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合肥写字楼市场监测月报2025年04月 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 合肥市写字楼存量走势 2025年4月,合肥市写字楼总存量达3917.1万平方米,其中甲级写字楼1385.4万平方米,乙级写字楼640.8万平方米。 合肥市写字楼租金走势 2025年4月,合肥市写字楼平均租金为43.69元/㎡·月,环比下跌3.0%。 合肥市甲级写字楼租金走势 2025年4月,合肥市甲级写字楼平均租金为49.62元/㎡·月,环比无变化。 合肥市乙级写字楼租金走势 2025年4月,合肥市乙级写字楼平均租金为40.11元/㎡·月,环比无变化。 合肥市写字楼售价走势 2025年4月,合肥市写字楼平均售价为10281.2元/㎡,环比上涨1.37%。 合肥市写字楼空置率走势 2025年4月合肥市写字楼市场指标分析 合肥市行业分布全量分析 合肥市人员规模全量分析 2024年5月-2025年4月合肥市写字楼大宗租赁成交案例 2024年5月-2025年4月合肥市大宗交易成交案例 合肥市GDP与增速走势 合肥市产业结构走势 合肥市写字楼交易市场 2025年4月合肥市写字楼销售排行(按成交套数) 合肥市写字楼开发经营情况 合肥市土地供求价走势 2024年5月-2025年4月合肥市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS
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